2024物業(yè)停車場租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其停車場出租給乙方使用，乙方承租甲方停車場事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況1.1甲方出租的停車場位于____________________，停車場面積為____平方米。1.2乙方租賃的停車場使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條乙方權利義務4.1乙方有權按照合同約定使用停車場，但不得擅自改變停車場用途。4.2乙方應遵守停車場管理制度，愛護停車場設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方應承擔租賃期間停車場內(nèi)的安全管理責任，確保停車場內(nèi)的安全秩序。4.4乙方不得在停車場內(nèi)從事違法活動，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營。第五條甲方權利義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權對乙方在停車場內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理。5.2甲方應保證停車場的正常使用，確保停車場設施完好，如有損壞，甲方應及時修復。5.3甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。6.2甲方未按約定提供停車場，或提供的停車場不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向合同提供方或法律專業(yè)人士咨詢。2.確認合同中的雙方信息填寫正確，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂前核對雙方提供的信息，確保無誤。3.明確租金支付時間、方式和逾期支付的滯納金比例。解決辦法：如有變更或疑問，應與甲方協(xié)商一致，并在合同中明確記載。4.了解并同意合同中的違約責任條款，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法：如有異議，可與甲方協(xié)商修改違約金比例，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的建議。5.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟的管轄法院。解決辦法：如對管轄法院有異議，可在簽訂前與甲方協(xié)商，選擇合適的管轄法院。6.確保合同中的其他約定（如附加條款、特殊條件等）符合雙方需求。解決辦法：如有不符，應及時提出修改意見，并與甲方達成一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有停車場所有權或使用權，并將停車場出租給他人的當事人。解釋：出租方是提供停車場使用權的當事人，通常為物業(yè)所有者或管理者。2.承租方（乙方）：指租賃停車場使用權的當事人。解釋：承租方是租用停車場的一方，通常為停車場的使用者或經(jīng)營者。3.租賃期限：指承租方租用停車場的合同約定時間。解釋：租賃期限是雙方約定的租用停車場的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的停車場使用費用。解釋：租金是承租方為了使用停車場而支付給出租方的費用，通常按月或年支付。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的額外費用。解釋：滯納金是承租方逾期未支付租金時，根據(jù)合同約定向出租方支付的違約金，用以懲罰逾期行為并彌補出租方的損失。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因為違反合同條款而需要向守約方支付的金錢賠償，用以補償守約方遭受的損失。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。解釋：爭議解決是當合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧或爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應用場合：1.物業(yè)管理公司將其管理的停車場出租給個人或企業(yè)使用。2.私人停車場所有者將其停車場出租給他人經(jīng)營。3.商業(yè)大廈、小區(qū)、工業(yè)園區(qū)等場所的停車場租賃。4.任何需要臨時或長期使用停車場的個人或企業(yè)。補充條款：1.停車場使用范圍：明確乙方可以使用停車場的具體區(qū)域和數(shù)量。2.停車位分配：詳細描述停車位的分配原則和規(guī)則。3.停車場開放時間：規(guī)定停車場的開放時間，如有特殊時段限制應明確說明。4.車輛類型限制：如有特定車輛類型（如大型車輛、摩托車等）的停車限制，應條款中說明。5.寵物管理：如需對攜帶寵物進入停車場的條款進行規(guī)定。6.保險責任：明確停車場內(nèi)的車輛損失或人身傷害的保險責任歸屬。7.維修責任：規(guī)定停車場設施的維修責任和費用承擔。8.環(huán)境保護：如有環(huán)境保護要求，應條款中明確雙方的環(huán)保責任。9.合同終止：詳細說明合同提前終止的條件和程序。10.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。附件列表：1.停車場平面圖：標明停車場的具體布局、車位分布等。2.停車場設施清單：詳細列出停車場內(nèi)的設施和設備。3.付款憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。4.