2024房屋門面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋門面基本信息1.1房屋門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋門面現(xiàn)狀：____________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃期限：確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束時(shí)間有明確一致的理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃起始日期和結(jié)束日期。2.租金及支付方式：租金金額和支付時(shí)間、方式需要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付日期和支付方式。3.押金：押金的數(shù)額和退還條件需要雙方明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫押金數(shù)額和退還押金的條件。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的權(quán)利和維修責(zé)任進(jìn)行明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方的權(quán)利和義務(wù)。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方的使用權(quán)限和損壞賠償責(zé)任需要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更和解除：變更和解除合同的條件和程序需要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。7.其他約定：包括爭(zhēng)議解決方式、合同份數(shù)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫其他約定內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有人或有權(quán)出租人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用和占有出租房屋。3.租賃期限：指承租方使用和占有出租房屋的時(shí)間。解釋：租賃期限是雙方協(xié)商確定的，租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用和占有出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方向出租方支付的報(bào)酬，用于補(bǔ)償出租方出租房屋所遭受的損失。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方向出租方提供的擔(dān)保，用于保證承租方按照合同約定使用和占有出租房屋。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。解釋：違約金是用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。7.合同變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化的行為。解釋：合同變更是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同當(dāng)事人在合同履行期限屆滿之前，經(jīng)協(xié)商一致或依法定條件，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋門面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，具體租賃期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于房屋門面租賃雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.適用于租賃雙方希望通過(guò)合同明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋門面，不得用于非法用途。解決辦法：在合同中增加關(guān)于房屋使用范圍的補(bǔ)充條款。2.房屋維護(hù)與維修：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中增加關(guān)于房屋維護(hù)與維修的補(bǔ)充條款。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加關(guān)于房屋保險(xiǎn)的補(bǔ)充條款。4.提前終止合同：在特定情況下，雙方可協(xié)商提前終止合同，并明確相關(guān)程序和條件。解決辦法：在合同中增加關(guān)于提前終止合同的補(bǔ)充條款。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴