2024新版房屋抵押借款合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【完整名稱】地址：聯(lián)系電話：【完整名稱】地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第二條借款期限1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃歸還乙方借款。第三條還款方式1.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃以等額本息方式按月向乙方還款。第四條抵押物1.4甲方將其名下位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.5如果甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除1.6在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。第七條違約責(zé)任1.7甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照借款金額的【百分比】支付違約金。第八條爭議解決1.8本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.9本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款及違約金之日終止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至公證處進(jìn)行公證。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。3.注意借款利率是否符合國家規(guī)定，避免非法高利放貸。解決辦法：雙方約定的借款利率不應(yīng)高于國家規(guī)定的最高利率限制。4.確保合同條款清晰，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無歧義，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師建議。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免泄露個(gè)人信息。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)確保相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。6.履行合同過程中，如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，尋求共識(shí)。法律名詞及名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包含當(dāng)期的本金和利息。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.抵押登記：抵押登記是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，以便在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法優(yōu)先受償。5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：不動(dòng)產(chǎn)登記中心是負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。6.完全民事行為能力：完全民事行為能力是指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.房屋抵押借款的再融資。4.任何需要以房屋作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評估：合同雙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值評估真實(shí)、準(zhǔn)確，如有必要，可委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.借款用途：甲方應(yīng)明確借款用途，并承諾借款用于合法合規(guī)的支出。3.提前還款：甲方如有提前還款的需求，應(yīng)與乙方協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的違約金或利息。4.逾期還款：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.借款人