2024學(xué)校物業(yè)管理委托合同書

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________（學(xué)校名稱），乙方為__________（物業(yè)管理公司名稱），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍甲方將其學(xué)校內(nèi)的物業(yè)管理工作委托給乙方，具體包括但不限于：1.物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；2.物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；3.物業(yè)安全的管理和保衛(wèi)工作；4.物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；5.物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保學(xué)校教學(xué)秩序和師生的生活秩序。第四條合同價(jià)款1.本合同的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于每月__日前將上月物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。第五條合同的履行和監(jiān)督1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。若乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。2.合同的變更和解除：在合同有效期內(nèi)，若甲方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方。雙方協(xié)商一致后，可以對合同進(jìn)行變更或解除。3.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：2.委托方（甲方）：是指委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的一方，在本合同中為學(xué)校。3.受托方（乙方）：是指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，在本合同中為物業(yè)管理公司。4.物業(yè)管理費(fèi)用：是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等方面的成本。5.合同解除：是指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。6.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方爭議的行為。應(yīng)用場合：1.學(xué)校物業(yè)管理：適用于各類學(xué)校委托物業(yè)管理公司對其校園進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.商業(yè)物業(yè)管理：適用于各類商業(yè)樓宇、商場、辦公室等商業(yè)物業(yè)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的情況。3.住宅物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理的情況。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、疫情等，可能導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。2.合同延長：若雙方同意在合同到期后繼續(xù)委托關(guān)系，可簽訂合同延長協(xié)議，明確延長后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.服務(wù)變更：若甲方因需求變更需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書