2024房屋租賃補充合同書

?合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租金1.2租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方不同意調(diào)整租金的，有權(quán)解除本補充合同。第二條租賃用途乙方承諾按照主合同約定的租賃用途使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三條維修責(zé)任3.1租賃期間，因自然損壞或正常使用磨損導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費用，由甲方承擔(dān)。3.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費用，由乙方承擔(dān)。第四條提前解除合同4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本補充合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本補充合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第五條逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為主合同約定的租金的千分之五。第六條法律法規(guī)本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充合同與主合同不一致的部分，以本補充合同為準(zhǔn)。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行一次全面的個人信息核對，并在簽訂后定期復(fù)核，確保信息準(zhǔn)確。2.租金支付及調(diào)整：乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和租金支付時間，向甲方支付租金。如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方不同意調(diào)整租金的，有權(quán)解除本補充合同。解決辦法：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月內(nèi)，以書面形式通知乙方，并提供市場行情的相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)，決定是否同意調(diào)整租金。如乙方不同意，應(yīng)書面通知甲方，雙方按原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。3.租賃用途及維修責(zé)任：乙方承諾按照主合同約定的租賃用途使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，因自然損壞或正常使用磨損導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費用，由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的租賃用途使用租賃房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。如乙方需要對租賃房屋進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，承擔(dān)因自然損壞或正常使用磨損導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費用。如乙方造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本補充合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本補充合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確提前解除合同的條件和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方或甲方需提前解除合同，應(yīng)按照約定的條件和時間提前通知對方，并按照約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的租戶，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的費用，以使用租賃房屋。4.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同解除之日止。5.租賃房屋：指出租人出租給承租人使用的房屋，包括附屬設(shè)施和場地。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補償。7.維修費用：指租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)費用。8.提前解除合同：指合同雙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定提前終止租賃關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃合同簽訂后，因市場行情變化、租賃用途變更等原因，雙方協(xié)商一致，需對原合同進(jìn)行補充或調(diào)整。3.雙方在租賃期間內(nèi)，需明確租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任、提前解除合同等事項。補充條款：1.租金調(diào)整條款：明確租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和程序，如市場行情變化時的調(diào)整機(jī)制。2.租賃用途變更條款：明確承租人在租賃期間內(nèi)如需變更租賃用途的申請程序和甲方審批條件。3.維修責(zé)任劃分條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.提前解除合同條款：約定提前解除合同的條件、通知期限和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.法律法規(guī)變更條款：如因國家法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變更后