2024楊媚與佛山市順德區(qū)興順房地產(chǎn)有限公司商品房買賣合同糾紛

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：楊媚性別：女身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：佛山市順德區(qū)興順房地產(chǎn)有限公司法定代表人：________________地址：佛山市順德區(qū)________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于佛山市順德區(qū)的商品房一套，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于佛山市順德區(qū)________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。（詳細(xì)描述付款方式，如首付、貸款等）第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按合同約定，將房屋交付給甲方。交付時(shí)間為：________________。3.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后予以接收。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：佛山市順德區(qū)興順房地產(chǎn)有限公司簽訂日期：2024年________________月________________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和銷售資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，乙方應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。2.房屋信息及價(jià)格明確，無爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并確認(rèn)價(jià)格無誤。3.付款方式及進(jìn)度符合雙方約定。解決辦法：雙方應(yīng)明確付款方式、付款時(shí)間及進(jìn)度，并按照約定執(zhí)行。4.交付及驗(yàn)收程序合法，符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后接收。5.違約責(zé)任明確，具有可操作性。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任條款，明確違約金比例及計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式合法，有效。解決辦法：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方，具有購(gòu)房資格的自然人或其他組織。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方，具有銷售資格的公司或其他組織。3.商品房：指在城市建設(shè)用地上建造的，用于出售的房屋。4.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)買商品房的資格。5.交付：指乙方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交由甲方占有、使用的行為。6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于楊媚與佛山市順德區(qū)興順房地產(chǎn)有限公司之間的商品房買賣。2.適用于雙方在佛山市順德區(qū)購(gòu)買和銷售房屋的情況。3.適用于其他類似情況的商品房買賣合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充說明房屋交付的具體時(shí)間及滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：補(bǔ)充條款對(duì)房屋質(zhì)量的要求和保證期限。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：如房屋需要裝修，可補(bǔ)充條款中約定裝修的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。4.物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及程序：詳細(xì)說明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)和程序。6.特殊情況處理：如遇到不可抗力等特殊情況時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證