2024年商場租賃合同(2780字)

?2024年商場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為商場所有權(quán)人，愿意將商場部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商場，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體位置）的商場_______平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地僅限于_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季租金。3.3乙方支付租金的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為____個月租金。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地；（2）負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）遵守甲方的管理制度，維護(hù)商場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力原因無法履行本合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________年____________月____________日附件：租金支付賬戶信息______________________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場地的具體位置和面積明確，避免日后糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時間，避免逾期支付問題。4.確認(rèn)保證金金額及其退還條件。5.雙方權(quán)利義務(wù)的明確，包括維護(hù)、管理、使用等方面的責(zé)任。6.違約責(zé)任和賠償金的界定需清晰。1.法律名詞解釋：租賃合同：指出租方與承租方就財(cái)產(chǎn)（如房屋、場地等）的使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其使用權(quán)讓渡給承租方的人或單位。承租方：指支付租金，獲得出租方財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人或單位。解決辦法：確保合同中對出租方和承租方的定義清晰。2.法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。解決辦法：明確保證金數(shù)額、支付時間以及退還條件。3.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力情形下的責(zé)任免除或減輕。5.法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：合同中應(yīng)約定明確的爭議解決機(jī)制，如選擇訴訟地點(diǎn)等。1.特殊場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意在租賃區(qū)域內(nèi)安裝獨(dú)立的油煙排放系統(tǒng)。乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染，并定期清洗油煙排放設(shè)備?！?.特殊場合：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期開始前需對租賃場地進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修過程符合相關(guān)安全規(guī)定?！?.特殊場合：乙方舉辦活動補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需舉辦大型活動，應(yīng)提前向甲方申請，并提交活動方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動影響范圍要求乙方采取相應(yīng)的安全措施。”附件一：租金支付賬戶信息——這個主要是為了方便乙方知道錢該往哪兒打。附件二：裝修方案和圖紙——如果乙方需要裝修，這個附件就能派上用場，確保雙方對裝修有共同的理解。附件三：租賃場地平面圖—