2024年商鋪意向租賃協(xié)議

?2024年商鋪意向租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于____（具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施完整無損地交還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)收回商鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。（2）按時(shí)支付租金及保證金。（3）合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲乙雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力。1.注意合同條款的明確性：確保租賃商鋪的地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪，核實(shí)相關(guān)信息。1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方處取得商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是中國(guó)企業(yè)、事業(yè)單位等組織唯一的識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，是租賃合同中規(guī)定的重要條款。5.租金：承租方為取得商鋪使用權(quán)而支付給出租方的貨幣對(duì)價(jià)。6.保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的一定金額的錢款。7.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。注意合同中關(guān)于租金支付方式、保證金退還條件的明確性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付時(shí)間、支付方式及退還條件。注意違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款的設(shè)置。解決辦法：明確違約責(zé)任，合理設(shè)置爭(zhēng)議解決機(jī)制，如選擇仲裁或訴訟等。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.咖啡店經(jīng)營(yíng)：如果乙方打算用商鋪開一家咖啡店，可能需要考慮噪音和營(yíng)業(yè)時(shí)間的問題。補(bǔ)充條款："鑒于乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡店，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可進(jìn)行適當(dāng)?shù)臓I(yíng)業(yè)活動(dòng)。雙方同意咖啡店的營(yíng)業(yè)時(shí)間定為上午7點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。"2.裝修需求：如果乙方需要對(duì)新租的商鋪進(jìn)行裝修，可能需要一些關(guān)于裝修的特別約定。補(bǔ)充條款："乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"1.商鋪平面圖：我們得有一張商鋪的平面圖，這樣乙方就能更好地規(guī)劃裝修和布局了。2.裝修方案：如果乙方要裝修，那么裝修方案是很重要的，得確保甲方也有一份。3.租賃商鋪的照片：在租賃前，最好有一套商鋪現(xiàn)狀的照片，這樣雙方都有個(gè)憑證。商鋪的產(chǎn)權(quán)證明（確保甲方有權(quán)出租）甲乙雙方的身份證復(fù)印件或者