2024年全新采石場轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年全新采石場轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________名稱：____________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________名稱：____________地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的采石場，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2采石場的具體范圍和面積詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1本合同生效后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的涉及的有關(guān)權(quán)利、證照、資料等全部移交給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理轉(zhuǎn)讓標的的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。3.3轉(zhuǎn)讓標的自本合同生效之日起，其風險、收益及一切法律責任由乙方承擔。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、完整的所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標的不存在任何權(quán)屬爭議。4.2甲方承諾，在本合同簽訂前，已將轉(zhuǎn)讓標的涉及的所有債權(quán)、債務(wù)清理完畢，不存在任何遺留問題。4.3乙方承諾，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定，合法經(jīng)營采石場，并承擔相應(yīng)的社會責任。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時間向乙方移交轉(zhuǎn)讓標的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。5.3乙方未按約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：___________年_______月_______日_______年_______月_______日附件一：采石場范圍及面積詳細說明附件二：相關(guān)權(quán)利、證照、資料清單注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓標的的合法性：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方對采石場的所有權(quán)和合法性，避免存在權(quán)屬爭議。1.法律名詞解釋：權(quán)屬爭議：指財產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)存在爭議的情況。變更登記：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)屬從一方變更到另一方的登記手續(xù)。解決辦法：1.審查權(quán)屬：乙方應(yīng)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、采礦許可證等，以證實甲方對采石場的合法所有權(quán)。2.法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購買采石場的款項。定金：指合同簽訂后，乙方支付給甲方的部分款項，作為履行合同的擔保。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的錢款。解決辦法：確保支付流程：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓款的支付時間、方式，并在合同中約定違約金，以保障雙方的權(quán)益。變更登記：這是指在財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，必須依法在相關(guān)登記機關(guān)進行的登記，以對外界公示權(quán)利的轉(zhuǎn)移。合同簽訂地人民法院：指如果合同雙方發(fā)生爭議，合同中約定的解決爭議的法院，通常為合同簽訂地的人民法院。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。在合同中，法定代表人的簽字具有法律效力。應(yīng)用場合1：采石場附近有居民區(qū)，需要考慮噪音和粉塵污染問題。補充條款：鑒于采石場運營可能對周邊居民生活造成影響，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前已采取有效措施減少噪音和粉塵污染。乙方將繼續(xù)履行甲方承諾，并采取額外措施，確保不影響居民正常生活。應(yīng)用場合2：采石場所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求。補充條款：考慮到當?shù)丨h(huán)保法規(guī)和政策，乙方同意在接收采石場后，嚴格遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，進行綠色開采，并定期對環(huán)境進行監(jiān)測和修復。1.環(huán)境評估報告：我們需要一個報告來了解采石場對環(huán)境的具體影響。附件列表：1.環(huán)境影響評估報告：這份報告能告訴我們采石場對周圍環(huán)境的影響，確保我們后續(xù)運營不會出大問題。1.特殊場合：采石場附近有學校補充條款：由于采石場附近有學校，乙方在運營期間需確保不干擾學校正常教學秩序，包括但不限于控制作業(yè)時間、減少噪音等。2.特殊場合：采石場位于自然保護區(qū)補充條款：乙方需遵守自然保護區(qū)相關(guān)規(guī)定，采取一切必要措施保護自然資源和生態(tài)平衡，不得因開采活動造成不可逆轉(zhuǎn)的環(huán)境損害。1.附件一：環(huán)境影響評估報告2.附件二