2024年私人買賣房合同協(xié)議書

?2024年私人買賣房合同協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方向甲方支付時(shí)間為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.該房屋過戶至乙方名下后，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.自房屋交付之日起，該房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣￥_______。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：處分權(quán)：指所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式：避免因價(jià)格及支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價(jià)格、支付時(shí)間及方式。法律名詞解釋：成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。3.房屋交付及過戶：確保房屋按期交付，過戶手續(xù)順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和過戶期限，明確雙方責(zé)任。法律名詞解釋：房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下。4.房屋質(zhì)量及維修：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量保證期限，明確維修責(zé)任。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家對(duì)房屋建設(shè)所規(guī)定的質(zhì)量要求。維修責(zé)任：指房屋在使用過程中出現(xiàn)的維修義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：預(yù)防和解決合同履行中的違約行為。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式和程序。場(chǎng)合一：賣方需時(shí)間尋找新住處應(yīng)用場(chǎng)合：甲方面臨需要時(shí)間尋找新住處的情況，需要延遲交付房屋。補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時(shí)間尋找新的居住地點(diǎn)，甲乙雙方協(xié)商一致，同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至_______日。在此期間，乙方不得以此為由追究甲方的違約責(zé)任。場(chǎng)合二：買方需貸款購房應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃通過貸款方式支付房款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付部分房款，若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法按期支付房款，甲乙雙方同意將合同解除，甲方退還已收定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)有特殊物品應(yīng)用場(chǎng)合：房屋內(nèi)有一些特殊物品（如家具、裝飾品）需要進(jìn)行處理。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有的_______（特殊物品名稱）歸甲方所有，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該物品搬離。若甲方未能按時(shí)搬離，乙方有權(quán)自行處理該物品，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保我們有這個(gè)房子的所有權(quán)的證明。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方的身份信息無