2024年正式門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年正式門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門(mén)面商鋪的基本情況1.1甲方出租的門(mén)面商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的門(mén)面商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：____________________元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________________元整。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用門(mén)面商鋪。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面商鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方不得提前解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________________元整。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)；2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序；3.確定租金支付方式、金額和期限，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛；4.確定押金的數(shù)額及退還條件；5.規(guī)定門(mén)面商鋪的使用和維修責(zé)任；6.明確合同的變更與解除條件和程序；7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式；8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字確認(rèn)；2.對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行著重提示，確保雙方理解并同意；3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題；4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛虚T(mén)面商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，獲得門(mén)面商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門(mén)面商鋪提供給承租方使用的期限。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定，向守約方支付的一種懲罰性賠償。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)新租的門(mén)面商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持，比如提供裝修期間的臨時(shí)水電接入等。同時(shí)，乙方裝修不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.特殊場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于餐飲業(yè)可能產(chǎn)生特殊氣味和油煙，乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并保證不影響周邊環(huán)境。3.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在法定節(jié)假日營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的正常供電和物業(yè)管理，并協(xié)助乙方處理節(jié)假日營(yíng)業(yè)的相關(guān)事宜。裝修方案說(shuō)明書(shū)：針對(duì)需要裝修的場(chǎng)合，乙方需要提供裝修的具體方案。環(huán)保合格證明：針對(duì)餐飲業(yè)，乙方需要提供相關(guān)的環(huán)保合格證明。商鋪平面圖：方便乙方規(guī)劃裝修和布局。環(huán)評(píng)報(bào)告：確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間表：明確乙方的節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間。1.如果