2024年店面租賃協(xié)議范本

?2024年店面租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所出租的店面系合法建筑，有權(quán)進(jìn)行出租，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租期開(kāi)始之日前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用店面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.2甲方負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及公共部分，確保店面符合租賃用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前收回租賃房屋。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間店面的日常維護(hù)和維修，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）利用店面從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供店面，或提前收回店面的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免租金糾紛。一、法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng)解決方法：1.租金支付要確保租金支付條款明確，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提供正規(guī)收據(jù)或發(fā)票。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，違約責(zé)任。1.合同標(biāo)的：指合同中雙方交易的對(duì)象，在本合同中為“店面”。1.合同標(biāo)的：指合同雙方交易的對(duì)象。1.合同標(biāo)的的注意是確保店面信息準(zhǔn)確。1.押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金。押金問(wèn)題，確保押金退還條件明確。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任，明確違約金和賠償金條款。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。不可抗力條款，用于免除雙方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將店面用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，乙方同意在租賃期間安裝符合規(guī)定的油煙凈化器和隔音設(shè)施，確保不影響周?chē)従拥恼Ｉ??！昂?，因?yàn)槟銈兇蛩汩_(kāi)個(gè)小餐館，咱們得考慮到做飯時(shí)可能會(huì)有點(diǎn)油煙和吵鬧。所以，你們得安裝一些專(zhuān)門(mén)的設(shè)備來(lái)凈化油煙和減少噪音，不能讓周?chē)泥従觽冇X(jué)得不舒服哦。”2.場(chǎng)合：乙方需要裝修店面補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！叭绻愦蛩憬o店面來(lái)個(gè)大變身，記得先告訴我你的計(jì)劃，等我點(diǎn)頭同意了再動(dòng)手。不過(guò)，裝修的錢(qián)可得你自己出哦?！?.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)涉及特殊行業(yè)，如美容美發(fā)補(bǔ)充條款：乙方從事特殊行業(yè)時(shí)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得因此影響店面的正常使用和周?chē)h(huán)境?！澳愦蛩汩_(kāi)個(gè)美發(fā)店？那得注意了，得按照行規(guī)來(lái)，保證干凈衛(wèi)生，別讓店里的味道或東西影響到別人?！?.店面平面圖：用來(lái)標(biāo)注店面的具體布局和面積。店面平面圖：就是那個(gè)展示店面長(zhǎng)啥樣，有多大地方的圖。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是店面的合法所有者。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)就是證明這房子是房東的合法證明。3.乙方法定代表人身份證明：確認(rèn)乙方的合法身份。附件包括：乙方法定代表人身份證明：得看看你是誰(shuí)，確認(rèn)一下你的身份。4