商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃書

1 1 2 3 4第5條規(guī)劃范圍 4第6條規(guī)劃期限 4 4 5第二章規(guī)劃控制指標和標準 5第9條區(qū)級商業(yè)中心基本設置商業(yè)零售業(yè)態(tài) 6第10條鎮(zhèn)級商業(yè)中心基本設置商業(yè)零售業(yè)態(tài) 6第11條大中型商業(yè)零售網(wǎng)點的基本控制指標 6 8第13條大型專業(yè)批發(fā)市場規(guī)劃的基本控制指標 8第14條社區(qū)商業(yè)服務設施的基本控制指標 8第15條城鄉(xiāng)結(jié)合部商業(yè)網(wǎng)點設施的基本控制要求 9 9 9第17條具體目標 第18條區(qū)域發(fā)展目標 第20條區(qū)級商業(yè)副中心 第21條園區(qū)商業(yè)中心 第22條社區(qū)商業(yè)(居住區(qū)) 第24條城鎮(zhèn)商業(yè)體系 第25條南門路綜合型商業(yè)街 第26條淡水河沿岸綜合型商業(yè)街 第27條專業(yè)型商業(yè)街 第六章專業(yè)批發(fā)市場 第29條商業(yè)零售業(yè)態(tài) 第30條大型多功能購物中心布局規(guī)劃 第31條大型綜合超市布局規(guī)劃 第32條百貨商場布局規(guī)劃 第34條專賣店 第35條超市 第37條賓館(酒店)規(guī)劃 第38條餐飲業(yè)規(guī)劃 第十章特種商品流通行業(yè)規(guī)劃 第39條特種行業(yè)規(guī)劃 第十一章規(guī)劃管理與實施措施 第40條加強組織與管理 第41條加強網(wǎng)點管理制度建設 第42條建立商業(yè)網(wǎng)點建設的聽證制度 第43條大力提升城市商業(yè)網(wǎng)點設施的檔次與水平 第44條積極推進高新技術應用，走科技興商之路 第46條大力培育大型商業(yè)龍頭企業(yè) 規(guī)劃圖第一章總論第1條規(guī)劃背景商貿(mào)流通業(yè)是一個地區(qū)社會生活、經(jīng)濟活動的重要組成部分，也是城市形象的重要體現(xiàn)。營造良好的商業(yè)環(huán)境和氛圍，能為社會生活、經(jīng)濟運行提供健康的基礎條件。惠陽區(qū)地處惠州沿江城市向沿海城市發(fā)展的核心區(qū)域，下轄淡水、秋長兩個辦事處和新圩、鎮(zhèn)隆、沙田、永湖、良井、平潭六個鎮(zhèn)及惠陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，面積915.6(1188.3含大亞灣)平方公里，2009年末常住人口55.15萬人，戶籍人口36.19萬人。改革開放以來，惠陽區(qū)經(jīng)濟迅速發(fā)展，2009年全區(qū)GDP達到152.98億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為5.4:49.7:44.9;全社會固定資產(chǎn)投資100.90億元；社會消費品零售總額達64.49億元，同比增長18.9%,其中，淡水、秋長的商貿(mào)流通業(yè)表現(xiàn)較為突出，消費品零售總額48.39億元，占全區(qū)社會消費品零售總額的75.03%。莞惠經(jīng)濟圈”為契機，堅持科學發(fā)展觀，堅持為人民生活服務、為生產(chǎn)建設服務和促進和諧社會發(fā)展的根本宗旨，體現(xiàn)建設“統(tǒng)一、開放、競爭、有序”市場體系方針；反映科學布局，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代流通方式，提高資源配置效率的主導思想；體現(xiàn)滿足市場需求，提高居民生活水平，創(chuàng)新消費服務方式，提升商業(yè)競爭力的基本要求，逐步建立起與惠陽區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和對外開放水平相適應，布局結(jié)構(gòu)合理、功能齊全、統(tǒng)一開放、競爭有序的商業(yè)網(wǎng)點體系，指導惠陽區(qū)商貿(mào)流通業(yè)的分級設置，優(yōu)化其商業(yè)布局和資源配置，增強其商業(yè)綜合競爭力，促進各類零售業(yè)有序發(fā)展，特制定本規(guī)劃。第2條規(guī)劃依據(jù)(1)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008,1)(2)商務部文件《城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃資料匯編》(商建發(fā)[2004]63號)(3)商務部關于貫徹實施《零售業(yè)態(tài)分類》國家標準的通知(商建發(fā)[2004]390號)(4)《關于城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的指導意見》(國經(jīng)貿(mào)易[2001]789號)(5)《關于進一步做好大中城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的通知》(國經(jīng)貿(mào)廳貿(mào)易[2002]44號)(6)《關于加強城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的通知》(國經(jīng)貿(mào)貿(mào)易[2003]83號)(7)商務部關于印發(fā)《城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃編制規(guī)范》的通知(商建發(fā)[2004]180號)(8)商務部關于印發(fā)《全國商品市場體系建設綱要》的通知(商建發(fā)[2004]267號)(9)《商務部辦公廳關于做好縣級城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的通知》(商建字[2007]109號)(10)《惠州市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃(2005-2020)》(惠州市經(jīng)貿(mào)局，2005年)(11)《惠州市城市總體規(guī)劃2006—2020》(惠州市規(guī)劃建設局，2007年)(12)《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理辦法》(惠州市政府2008年48號令)(13)《惠州市惠陽中心城區(qū)分區(qū)規(guī)劃2007—2020》(14)《惠陽區(qū)旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃2007—2020》(惠陽區(qū)旅游局，2008年)(15)《惠陽區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要》(惠陽區(qū)人民政府，2005年)第3條規(guī)劃原則(1)堅持以人為本、遠近結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展的原則(2)堅持與城市總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃相結(jié)合的原則(3)堅持商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃與經(jīng)濟發(fā)展水平相結(jié)合的原則(4)堅持大型商業(yè)設施建設與中小商店生存發(fā)展相結(jié)(5)堅持適度超前、可持續(xù)發(fā)展的原則(6)堅持規(guī)劃調(diào)控功能與市場機制的作用相結(jié)合的原則(7)堅持布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合、突出地方特色第4條規(guī)劃內(nèi)容本規(guī)劃所指惠陽區(qū)城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點，包括惠陽區(qū)商業(yè)體系總體布局，區(qū)級、社區(qū)級、鎮(zhèn)級商業(yè)中心的布局?；蓐枀^(qū)商業(yè)各業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃，主要包括大中型超市、倉儲式會員店、購物中心、百貨店、專業(yè)店、專賣店、便利店這幾種零售業(yè)態(tài)及餐飲點、酒店的規(guī)劃布局。本規(guī)劃還包含商業(yè)街、大型專業(yè)市場、批發(fā)市場、物流基地和社區(qū)商業(yè)服務網(wǎng)點設施的規(guī)劃以及集貿(mào)市場規(guī)劃。第5條規(guī)劃范圍本規(guī)劃范圍為惠陽區(qū)行政轄區(qū)，涵蓋各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積為1188.3平方公里。本次規(guī)劃近期人口規(guī)模55-65萬人；遠期人口規(guī)模100-105萬人。鑒于城市總體規(guī)劃處于修編階段，依據(jù)新的惠陽區(qū)城市總體規(guī)劃，隨著中心城市規(guī)模的擴大，本規(guī)劃為隨之擴大的范圍留下與之相銜接的彈性規(guī)劃空間，同時為遠景商業(yè)網(wǎng)點的設置預留用地。第6條規(guī)劃期限與惠陽區(qū)城市總體規(guī)劃期限一致，近期5年，遠期12年。本次規(guī)劃的期限為2009-2020年，分兩個階段：近期2009-2015年遠期2016-2020年第7條人口規(guī)模人口規(guī)模：規(guī)劃區(qū)2009年常住人口55.15萬人，按惠陽區(qū)1990-2005年人口年復合增長率4.6%計算，本規(guī)劃到2015人口規(guī)模約為80萬人，到2020人口規(guī)模約為105萬人。第8條規(guī)劃解釋權(quán)本規(guī)劃解釋權(quán)歸惠陽區(qū)經(jīng)貿(mào)局，因某種原因需對本規(guī)劃進行調(diào)整、修改時，必須嚴格按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關行政條文法規(guī)的規(guī)定程序進行修改工作。第二章規(guī)劃控制指標和標準根據(jù)惠陽區(qū)近5年來的國民生產(chǎn)總值的增長及社會消費品零售總額的增長情況及相關系列的社會統(tǒng)計數(shù)據(jù)(見表1),規(guī)劃參照和借鑒國內(nèi)外城市的相關標準及先進經(jīng)驗，制定以下系列的基本控制指標和標準。表1惠陽區(qū)國民生產(chǎn)總值及社會消費品零售總額的增長情況表(2003年—2009年)年份國民生產(chǎn)總值同比增社會消費品零售(資料來源：惠陽區(qū)統(tǒng)計局編《前進中的惠陽(2001-2005)年鑒》及2006-2009年有關專業(yè)統(tǒng)計年報)第9條區(qū)級商業(yè)中心基本設置商業(yè)零售業(yè)態(tài)原則上設置大型購物中心面積5000平方以上5處，或百貨店面積2000平方米以上5-10處，以及大型專業(yè)店、專賣店等；基本商業(yè)總面積不少于10萬平方米。其核心商業(yè)街長度一般在800米，或商業(yè)聚集在不少于25公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。同時，配套餐飲、酒店、文化娛樂、金融、旅游服務、圖書報刊和郵電等網(wǎng)點。第10條鎮(zhèn)級商業(yè)中心基本設置商業(yè)零售業(yè)態(tài)原則上設置大型綜合超市商場或百貨店1-2處，以及大型專業(yè)店、專賣店等；基本商業(yè)面積不少于5萬平方米。其核心商業(yè)街長度一般在500米，或商業(yè)聚集在不少于8公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。同時，配套餐飲、文化娛樂、金融、旅游服務、圖書報刊和郵電等網(wǎng)點。第11條大中型商業(yè)零售網(wǎng)點的基本控制指標大中型商業(yè)零售網(wǎng)點的布局原則上以下列控制指標為標準，但可根據(jù)城市發(fā)展建設以及招商引資及相關政策調(diào)整的需要而適當靈活設置。(1)大型超市商場原則上2000-3000米的服務半徑設置1處，其營業(yè)面積為5000平方米以上，服務人口5-10萬人。新建超市其建筑的營業(yè)樓層數(shù)原則上不超過2層。(2)中型超市商場原則上1000-2000米的服務半徑設置1處，其營業(yè)面積為2000平方米到5000平方米，服務人口2-5萬人。(3)大型專業(yè)店其營業(yè)面積在2000平方米以上，服務半徑控制在1500-3000米左右。同業(yè)種的大型專業(yè)店服務半徑不少于3000米。(4)倉儲式商店主要規(guī)劃在交通便利的城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域。其營業(yè)面積在10000平方米左右，按3000米服務半徑或20萬人口設置1(5)購物中心主要規(guī)劃在區(qū)級商業(yè)中心或交通便利的城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域。其營業(yè)面積為10000平方米以上。(6)百貨店主要規(guī)劃在綜合性商業(yè)街，市級商業(yè)中心規(guī)劃百貨店原則上不超過3處，區(qū)級商業(yè)中心規(guī)劃百貨店原則上不超過2處，操作中需結(jié)合實際情況再給予調(diào)整。其營業(yè)面積不超過10000平方米。新建和改建的大中型商業(yè)零售網(wǎng)點，大型超市、中型超市、倉儲式商場建筑的營業(yè)樓層數(shù)原則上不得超過2層；百貨店、大型專業(yè)店、大型購物中心的建筑營業(yè)樓層數(shù)原則上不得超過5層；其建筑密度不大于50%,綠地率不小于30%;停車場按0.6-1.0車位/100平方米建筑面積設置，同時引導建設以地下停車為主的配套設施。(注：上述網(wǎng)點單體建筑的各類控制指標僅用為商業(yè)網(wǎng)點審批主管部門的審批控制第12條商業(yè)街規(guī)劃控制指標要求一般街長200米以上，作為商業(yè)用途的店面達到30家以上；功能設施較為齊全，行業(yè)聚集度較高，特色鮮明。第13條大型專業(yè)批發(fā)市場規(guī)劃的基本控制指標在區(qū)級商業(yè)中心組團，原則上不再新建大型專業(yè)批發(fā)市場；現(xiàn)有的生活資料批發(fā)市場在區(qū)級商業(yè)中心或其邊緣可以保留；物流量大、以區(qū)域性輻射為主的生活資料和生產(chǎn)資料批發(fā)市場，以及硬件條件較差、配套不齊全的生活資料批發(fā)市場，要結(jié)合城市規(guī)劃改造逐步調(diào)整出市中心，重點以深汕高速公路、惠南大道、白云路、人民路及對外交通的主干道發(fā)展電子家電、化工、玩具、金屬材料、機電、建材等門類的大型專業(yè)批發(fā)市場，使其成為輻射周邊地區(qū)的區(qū)域性商品第14條社區(qū)商業(yè)服務設施的基本控制指標(1)每個社區(qū)擁有商業(yè)服務設施不低于10000平方米，每千人擁有社區(qū)商業(yè)服務設施800-1000平方米。(2)超市營業(yè)面積控制在500-1000平方米，居民步行10分鐘左右可到達，滿足其日常生活的各種商業(yè)需求。原則上以1萬人或0.5公里服務半徑設置1處。(3)便利店原則上按照500米的服務半徑或3000服務人口設置1處，營業(yè)面積控制在200平方米左右。在大型綜合超市和中型超市的服務半徑內(nèi)，原則上不再另行設置便(4)生鮮超市原則上按照200-500米左右的服務半徑設置1處，服務人口一般為1～2萬人。第15條城鄉(xiāng)結(jié)合部商業(yè)網(wǎng)點設施的基本控制要求惠陽區(qū)與周邊城市聯(lián)接的城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)域，分別是惠東方向的沙田鎮(zhèn)周邊地帶；深圳方向的新圩、鎮(zhèn)隆組團地帶及往惠州方向的永湖、良井、平潭組團地帶。規(guī)劃商業(yè)網(wǎng)點時應充分考慮城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)域的特點。城鄉(xiāng)結(jié)合地帶商業(yè)網(wǎng)點的布設要求：主要引導布置大型專業(yè)批發(fā)市場、物流配送中心節(jié)點，同時配套服務于本區(qū)域的基本商業(yè)服務設施；控制和預留將來城市大型商業(yè)設施郊區(qū)化而需要的用地。第三章商業(yè)發(fā)展目標第16條總體目標依托惠陽區(qū)地處惠州沿海和商業(yè)發(fā)展基礎雄厚的優(yōu)勢，按照建設大亞灣石化項目和煉油項目大后勤服務基地的城市定位，構(gòu)建現(xiàn)代服務業(yè)；著力打造以淡水、秋長、惠陽經(jīng)鎮(zhèn)隆、永湖、良井、平潭等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)。在總體布局、資源整合、優(yōu)惠政策配套等方面，用現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的思維進一步調(diào)整、完善，形成珠三角新一輪經(jīng)濟快速增長中惠陽區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展總體戰(zhàn)略，使之成為惠州市南部重要的現(xiàn)代化商貿(mào)中近期規(guī)劃，惠陽區(qū)社會消費品零售總額年平均增長17%,2015年達到157.42億元左右；人均零售網(wǎng)點營業(yè)面積由0.8平方米增加到1.0平方米；全區(qū)零售網(wǎng)點總營業(yè)面積達到80萬平方米，其中新增20多萬平方米。遠期規(guī)劃，惠陽區(qū)社會消費品零售總額年平均增長18%,2018年達到263.03億元左右；人均零售網(wǎng)點營業(yè)面積達到1.4平方米；全市零售網(wǎng)點總營業(yè)面積達到120萬平方米，其中新增40多萬平方米左右。至2020年，基本建成與惠陽區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展和對外開放水平相適應，區(qū)域布局合理，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，各類商業(yè)設施完善，服務功能齊全的商業(yè)網(wǎng)點體系，形成1個區(qū)級商業(yè)中心，2個區(qū)級商業(yè)副中心，14-16個社區(qū)級商業(yè)中心和9條主要商業(yè)街，協(xié)調(diào)發(fā)展的區(qū)級商業(yè)網(wǎng)點三級體系的基本布局；基本形成有利于擴大流通規(guī)模、規(guī)范流通秩序、提升產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的現(xiàn)代批發(fā)市場體系，形成農(nóng)副產(chǎn)品、工業(yè)品、生產(chǎn)資料和廢舊物資等專業(yè)市場協(xié)調(diào)發(fā)展的基本局面；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，形成各具特色的城鎮(zhèn)小康型商業(yè)體系。第17條具體目標1、增強區(qū)級商業(yè)中心的核心與帶動作用，完善以區(qū)級商業(yè)中心為主導，區(qū)級商業(yè)副中心為支撐，園區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡和城鎮(zhèn)商業(yè)體系為基礎的發(fā)展機制；形成主商業(yè)中心、園區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、城鎮(zhèn)商業(yè)的層次合理并有機聯(lián)系的基本布局；具備業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理、服務功能齊全、服務特色鮮明、拉動消費作用突出的綜合能力。2、發(fā)展面向海內(nèi)外的現(xiàn)代化專業(yè)市場，形成以現(xiàn)代化專業(yè)市場為主導、其它專業(yè)市場為補充的基本布局；石化、電子、家電等現(xiàn)代化專業(yè)市場具有一定的國際知名度和較高的產(chǎn)業(yè)集中度；具備集交易、進出口、需求分析、信息服務、物流服務于一體的新型流通服務能力。3、優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和零售網(wǎng)點結(jié)構(gòu)，增強大型批發(fā)市場的商品流通能力和服務組織能力，形成以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為集散中心、生鮮食品超市和新型街市為零售主渠道的農(nóng)產(chǎn)品流通體系；具備方便居民生活、促進綠色流通、保障安全消費的基本能力。4、依托制造業(yè)和流通業(yè)的優(yōu)勢，形成以大型和國際化的生產(chǎn)資料市場為核心、以中小型市場為有益補充的基本格局；實現(xiàn)由商品品牌經(jīng)營向市場品牌經(jīng)營、由數(shù)量型增長向質(zhì)量型增長、由輻射國內(nèi)市場向輻射國內(nèi)國際兩個市場的跨越。5、提升市場功能，形成交易、物流服務、價格形成、信息服務及會展等綜合能力；有效拓展市場形態(tài)，發(fā)揮電子商務等無形市場重要作用；推進市場技術全面進步，廣泛應用信息技術，使交易方式和展示手段等得到實質(zhì)性改進；使市場創(chuàng)新成為市場發(fā)展的基本動力。6、著眼全球物流市場，面向珠三角經(jīng)濟區(qū)域，依托惠州市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，建成布局合理的物流基地，帶動分散的倉儲和運輸資源的整合；構(gòu)筑與產(chǎn)業(yè)聚集地、重點園區(qū)、重點市場、交通樞紐相聯(lián)系的戰(zhàn)略性物流基礎設施體系。7、結(jié)合生產(chǎn)資料市場創(chuàng)新和現(xiàn)代流通方式的發(fā)展，引進、培育一批有特色的現(xiàn)代物流企業(yè)，設立規(guī)范有序的貨物配載市場，形成有競爭力的物流服務產(chǎn)品系列；物流市場趨于完善，物流產(chǎn)業(yè)成為惠陽區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。8、推進企業(yè)信息化，建成惠陽區(qū)物流服務的信息平臺并融入惠州市、珠三角和全球性物流信息網(wǎng)絡；建成較為完善的產(chǎn)業(yè)政策與技術標準體系；建成具有核心服務能力的現(xiàn)代物流發(fā)展促進體系。第18條區(qū)域發(fā)展目標根據(jù)珠江東岸都市區(qū)區(qū)域城市經(jīng)濟發(fā)展格局，惠陽中心城區(qū)處于深圳與粵東經(jīng)濟聯(lián)系走廊的結(jié)合部。從惠州市域經(jīng)濟空間發(fā)展格局來看，惠陽中心城區(qū)處于惠州沿江發(fā)展向沿海發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的中部走廊的南端。從全局來看，惠陽中心圈、西部商圈和東北部商圈。各商圈根據(jù)人口和經(jīng)濟發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、基礎條件合理確定發(fā)展目標?；蓐栃鲁侵行纳倘Γ河傻?、惠陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、秋長、沙田構(gòu)成，北連永湖，南連大亞灣，西向深圳、東莞縱伸，東向惠東擴展。在繼承淡水傳統(tǒng)商業(yè)特色優(yōu)勢的基礎上，通過招商引資及企業(yè)并購重組，適當發(fā)展大型購物中心、大型購物廣場，建成布局科學，業(yè)態(tài)合理的廣域型商圈。在商業(yè)業(yè)態(tài)方面，積極發(fā)展連鎖商業(yè)和電子商務，提高連鎖商店和電子家庭購物在社會消費品零售額的比重，優(yōu)化商業(yè)形態(tài)，推動現(xiàn)代信息技術在商業(yè)領域中的應用，構(gòu)建現(xiàn)西部商圈：由新圩鎮(zhèn)、鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)構(gòu)成，依托當?shù)毓I(yè)與經(jīng)濟開發(fā)區(qū)優(yōu)勢，著力發(fā)展以工業(yè)產(chǎn)品為基礎的物流業(yè)，完善產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)揮商業(yè)流通對工業(yè)的保障與推動作用。東北部商圈：由良井鎮(zhèn)、永湖鎮(zhèn)和平潭鎮(zhèn)構(gòu)成，依托“三高”農(nóng)業(yè)基地，發(fā)揮農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，著力發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展，構(gòu)筑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)流通體系。第四章規(guī)劃布局根據(jù)國內(nèi)同類規(guī)模城市經(jīng)驗及惠陽區(qū)商業(yè)布局現(xiàn)狀，惠陽區(qū)商業(yè)體系分為區(qū)級商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)副中心、園區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)(居住區(qū))商業(yè)中心、街坊商業(yè)(四級商業(yè)中心)、專業(yè)特色街(區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)。重視規(guī)劃區(qū)域周邊城鄉(xiāng)結(jié)合部商業(yè)網(wǎng)點的構(gòu)架，為城市未來商業(yè)網(wǎng)點的布局留下彈性空間。近期內(nèi)引導大型專業(yè)、批發(fā)市場及物流配送節(jié)點于交通便利的城鄉(xiāng)結(jié)合部的選址、建設，使其商業(yè)網(wǎng)點基本設施得以初步架構(gòu)，隨著城市建設的推動，在中、遠期通過規(guī)劃控制手段為將來城市商業(yè)的發(fā)展預留用地的空間。第19條區(qū)級商業(yè)中心1、范圍和規(guī)模區(qū)級商業(yè)中心位于長安路以西、承修路與上湖街以北、金惠大道與石坑四路、人民公園路、堯嶺一路、物業(yè)城街以東、沿江路以南，控制范圍約4-5平方公里，主要商業(yè)街道有南門路、開城大道、白云路、人民路、承修路、長安路、崇雅路、南門西街、南門東街、瓦窯坑街等，該中心服務于整個惠陽新城區(qū)，服務人口在50萬人以上。該中心現(xiàn)已建成惠陽商貿(mào)廣場、華都廣場、長運廣場、港途商場、威廉商場、富民時代廣場、華興萬聯(lián)購物廣場、惠陽電子城、寶豐大廈及沃爾瑪購物廣場、裕華購物廣場等一批初具規(guī)模的購物場所。商業(yè)經(jīng)營面積約40-50萬平方米。2、定位與功能區(qū)級商業(yè)中心是惠陽區(qū)城市商業(yè)繁榮發(fā)達的標志，也是城市文化的窗口，在惠陽新城商圈中處于核心地位；是創(chuàng)新消費文化和服務方式、促進消費結(jié)構(gòu)升級的中心區(qū)域；具有較強的聚集和輻射功能，是集購物、餐飲、旅游、金融、休閑、娛樂于一體的現(xiàn)代綜合商業(yè)中心。3、布局原則本商業(yè)區(qū)5到10年內(nèi)的規(guī)劃布局原則是控制總量、調(diào)整結(jié)構(gòu)、提高檔次；完善經(jīng)營服務功能，增強商圈輻射力。設置大型商業(yè)網(wǎng)點要把握服務多樣化和服務主題化的基本走勢，滿足人們消費和非消費活動的多元需求，合理調(diào)整業(yè)態(tài)和其他配套設施的結(jié)構(gòu)，突出大型商業(yè)網(wǎng)點的作用；要適應城市發(fā)展變化，因地制宜地發(fā)展商業(yè)中心的空間形態(tài)，具備近期，應在完善功能上下功夫，突出中高檔的精品、名品、新產(chǎn)品經(jīng)營，大力發(fā)展老字號商店、專業(yè)店、精品店，實行品牌經(jīng)營，塑造一流的商業(yè)服務中心；要做好與道路交通規(guī)劃的銜接，完善商業(yè)網(wǎng)點停車配套。遠期，以白云五路、白云六路為紐帶向東擴展；以華興路為紐帶向北擴展，直至與惠陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)園區(qū)商業(yè)鏈接。以人民四路為紐帶向西擴張直至與秋長鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)鏈接。4、政策導向鼓勵設置：特色百貨店、超市、專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點，文化娛樂設施，強調(diào)商品精品化、服務規(guī)范化、設施適度設置：大型綜合超市、大型購物中心。限制設置：倉儲商店、專業(yè)批發(fā)市場、農(nóng)產(chǎn)品市場、生產(chǎn)性企業(yè)。第20條區(qū)級商業(yè)副中心區(qū)級商業(yè)副中心位于交通樞紐、旅游及居民比較集中的地區(qū)，對區(qū)級商業(yè)中心客流起分流作用，又兼有輻射和帶動周圍地區(qū)商業(yè)發(fā)展的功能。根據(jù)惠陽區(qū)位特點及未來發(fā)展趨勢，全區(qū)規(guī)劃有兩個區(qū)級商業(yè)副中心，即城西商業(yè)副中心和城南商業(yè)副中心。1、城西商業(yè)副中心位于金惠大道、人民四路以西的區(qū)域規(guī)劃為城西商業(yè)副中心。主要商業(yè)街道有人民四路、東華大道、高爾夫路、半島路、云新大道中等，根據(jù)惠陽區(qū)新城規(guī)劃，控制范圍約2-3平方公里，商業(yè)經(jīng)營面積約15-20萬平方米。定位和功能區(qū)政府行政中心所在地，現(xiàn)有大型體育設施、公共綠地、公園、高爾夫球場、在建會展中心等，該中心為惠陽新城西部現(xiàn)代商業(yè)中心節(jié)點，服務人群是會展人流、旅游人流和本布局原則結(jié)合區(qū)域特點，提高綜合環(huán)境質(zhì)量和商業(yè)聚集度；調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)，優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，增設大型百貨店、專業(yè)店、專賣店；拓展新的經(jīng)營服務領域，重點建設好體育會展中心等會展場館，促進旅游業(yè)、會展業(yè)發(fā)展；培育會展業(yè)、旅游業(yè)的知名品牌，形成輻射惠陽新城西部、西南部的現(xiàn)代化商適度設置：大型綜合超市、大型購物中心、超市、便利2、城南商業(yè)副中心南湖路以西、承修路以南、演達路以北的區(qū)域規(guī)劃為城南商業(yè)副中心。主要商業(yè)街道有演達路、愛民路、承修路、長安南路、開城大道中、石橋路、東華大道南、人民五路、人民六路等。根據(jù)發(fā)展需求，商業(yè)街區(qū)可向南(大亞灣方向)拓展?？刂品秶s3-4平方公里，商業(yè)經(jīng)營面積約20-25萬定位和功能是惠陽區(qū)南部近海商業(yè)中心，具有大項目、大產(chǎn)業(yè)、大港口和臨海港的區(qū)位優(yōu)勢，是惠陽區(qū)連接大亞灣區(qū)、澳頭港的重要商業(yè)節(jié)點，是服務石化基地、煉油基地的重要商貿(mào)中布局原則結(jié)合區(qū)域特點，重點布局服務于石化基地、煉油基地的商業(yè)網(wǎng)點，注重突出網(wǎng)點的綜合功能特色、現(xiàn)代化商業(yè)特色和高級商務特色，改造升級傳統(tǒng)消費性服務業(yè)，大力發(fā)展休政策導向鼓勵設置：中、高檔特色百貨店、大型專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點，文化娛樂設施。適度設置：大型綜合超市、超市、便利店、自動售貨亭。限制設置：倉儲商店、集貿(mào)市場第21條園區(qū)商業(yè)中心園區(qū)商業(yè)中心是園區(qū)設施的有機組成部分，是園區(qū)及其相鄰區(qū)域社會公共活動中心的主體，也是商業(yè)中心或社區(qū)商業(yè)中心的一種表現(xiàn)形式。園區(qū)商業(yè)中心主要面向園區(qū)內(nèi)工作和生活人群，提供休閑、娛樂、社會交往、購物、餐飲和其它生活服務；突出園區(qū)的社會功能，豐富并提升園區(qū)的經(jīng)濟政策導向園區(qū)商業(yè)中心的區(qū)位要符合園區(qū)功能區(qū)劃要求，商業(yè)網(wǎng)點的設置，要與園區(qū)設計的人口規(guī)模配套，鼓勵設置大中型綜合超市，配套發(fā)展生鮮食品超市、便利店和餐飲網(wǎng)點；適度發(fā)展金融、文化、休閑、健身、娛樂、中介、維修服務等生活服務網(wǎng)點；限制設立農(nóng)貿(mào)市場和與園區(qū)產(chǎn)業(yè)不相關的專規(guī)劃布局規(guī)劃建設惠陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、洋納工業(yè)園區(qū)的商業(yè)中心?；蓐柦?jīng)濟開發(fā)區(qū)地處惠澳大道和惠南大道之間，總面積35平方公里，可供開發(fā)面積20平方公里，目前已建成的園區(qū)面積4平方公里，聯(lián)想科技園、中建科技園、宏遠工業(yè)園、中達科技園相繼落戶。太陽城商貿(mào)廣場已在建設中，該廣場建成后將具備購物、休閑、商住、停車等多種功能。隨著園區(qū)建設規(guī)模的擴大和園區(qū)人口的增加，園區(qū)商業(yè)網(wǎng)點在規(guī)劃布局上應增設大中型綜合超市和小型便民服務網(wǎng)點。第22條社區(qū)商業(yè)(居住區(qū))社區(qū)商業(yè)是滿足居民日常生活起居和基本需求的商業(yè)，社區(qū)商業(yè)主要配置居民日常生活消費必需的商業(yè)行業(yè)和生活服務行業(yè)，服務對象主要是當?shù)鼐用?。列入社區(qū)商業(yè)重點建設的區(qū)域是：人口規(guī)模達到2-5萬人，服務半徑在200-500市區(qū)新建居住區(qū)重點建設發(fā)展多點式和會所式布局的新型社區(qū)商業(yè)，增加服務門類和網(wǎng)點數(shù)量，完善、提升綜合服務功能，滿足社區(qū)居民較高的消費需求。市內(nèi)老區(qū)內(nèi)的社區(qū)商業(yè)，以沿街式布局為重點，進行改造和補充，優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，增加中型超市、小超市和便利店，實現(xiàn)現(xiàn)代與傳統(tǒng)的有機結(jié)合，加快營造適宜現(xiàn)代人生活居住新建社區(qū)按5%—7%的比例預留商業(yè)面積，并以社區(qū)商業(yè)中心為主要形態(tài)，在目前已建成、并且商業(yè)網(wǎng)點配置總量達不到本規(guī)劃標準要求的社區(qū)，鼓勵和引導社區(qū)內(nèi)的企業(yè)單位，在規(guī)劃及相關職權(quán)部門審批后，依法辦理必要的手續(xù)利用現(xiàn)有設施挖潛改造或整體轉(zhuǎn)為商業(yè)用途。商業(yè)特色各社區(qū)商業(yè)的經(jīng)營結(jié)構(gòu)，一般按照購物40%、餐飲30%和其他服務30%的比例進行設置。不同社區(qū)可根據(jù)離商業(yè)中心、專業(yè)街及大型綜合超市的遠近、社區(qū)的空間形態(tài)、交通一兩個中型超市(1000-2000平方米)為骨干，輔以便利店、醫(yī)藥店、農(nóng)產(chǎn)品市場、餐飲店等，并以生活服務、圖書報刊、郵電、醫(yī)藥等多種形式提供配套服務。政策導向1、鼓勵設置：新型社區(qū)購物中心或鄰里中心(集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體，能滿足居民多樣化消費需求的綜合性商業(yè)服務中心)、便利店、超市、餐飲網(wǎng)點、農(nóng)產(chǎn)品市2、限制設置：百貨店、大型專業(yè)店、倉儲商店、專業(yè)市場、大型購物中心、大型綜合超市。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點具體設置可參照表2要求。參照表2的要求，根據(jù)惠陽區(qū)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃人口及分布情況，規(guī)劃社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點14—16個，其分布詳見表3《社區(qū)(居住區(qū))商業(yè)(三級商業(yè)中心)規(guī)劃一覽表》,具體位置按總體規(guī)劃居住用地和公共服務設施用地規(guī)劃配置。表2社區(qū)(居住區(qū))商業(yè)(三級商業(yè)中心)配置要求表人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點配置要求設置便利店、生鮮食品超市、書報亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點增設綜合超市、服務類店鋪增設中型超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店(服裝、醫(yī)藥、家電、書店等)、餐飲店增設社區(qū)型綜合超市、生鮮食品超市、各類專業(yè)店(服裝、醫(yī)藥、家電、書店、維修店、家政服務店、洗衣店等)、餐飲、旅店、文體場所10萬人增設大型綜合超市等第23條街坊商業(yè)街坊商業(yè)服務人口約3000人，基本營業(yè)面積400平方米，設置地域為街坊、居民主要途經(jīng)地，其設置各種商業(yè)形態(tài)的政策導向為：鼓勵設置便民店、生活服務設施。表3社區(qū)(居住區(qū))商業(yè)(三級商業(yè)中心)規(guī)劃一覽表城鎮(zhèn)板塊2020年鎮(zhèn)、街道辦事處人口規(guī)模(萬人)社區(qū)商業(yè)(個)城鎮(zhèn)功能定位惠陽新城區(qū)(含惠陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、秋長鎮(zhèn))商業(yè)、居住、工業(yè)沙田鎮(zhèn)51商業(yè)、居住、工業(yè)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)1輕型工業(yè)、居住、商業(yè)新墟鎮(zhèn)1輕型工業(yè)、居住、商業(yè)平潭鎮(zhèn)51農(nóng)業(yè)、居住、商業(yè)良并鎮(zhèn)51農(nóng)業(yè)、居住、商業(yè)永湖鎮(zhèn)51農(nóng)業(yè)、居住、商業(yè)合計第24條城鎮(zhèn)商業(yè)體系城鎮(zhèn)商業(yè)體系是城鎮(zhèn)社會公共活動中心的重要組成部分，是城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟活動的設施支撐體系的要素之一。城鎮(zhèn)商業(yè)體系主要面向城鎮(zhèn)居民，提供便利性和綜合性服務，拉動多元化消費需求，擴大消費領域，促進消費結(jié)構(gòu)升級；服務于城鎮(zhèn)改造與伙伴城鎮(zhèn)發(fā)展；聯(lián)系城市商業(yè)中心，和周邊地區(qū)商品市場相互輻射、相互補充。根據(jù)惠陽區(qū)實際，規(guī)劃新圩鎮(zhèn)、平潭鎮(zhèn)為中心商業(yè)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、永湖鎮(zhèn)為一般商業(yè)鎮(zhèn)，服務對象各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應結(jié)合本地產(chǎn)業(yè)或區(qū)位特點，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)主導型、交通樞紐型、現(xiàn)代居住、商品集散主導型等各具特色的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(1)新圩鎮(zhèn)新圩鎮(zhèn)位于惠陽區(qū)西部、惠州市南部，總面積158.4平方公里，毗鄰港澳，地處惠州、深圳、東莞三地交界處，距離惠陽區(qū)行政中心所在地淡水鎮(zhèn)18公里，下轄11個村民委員會和1個社區(qū)居民委員會，總?cè)丝?1萬多人，是惠陽區(qū)唯一的“省中心鎮(zhèn)”,也是“惠州市最具競爭力十大鄉(xiāng)鎮(zhèn)”之一，已形成了以電子、制鞋、制傘和化工等行業(yè)為主的外向型工業(yè)體系。2009年GDP達到31.50億元，工業(yè)總產(chǎn)值和工業(yè)增加值分別為95.11億元和24.44億元，在全區(qū)位居新圩鎮(zhèn)基礎設施完善，交通便利，規(guī)劃期內(nèi)應充分利用現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢，重點建設好民樂福、星運商貿(mào)廣場等商業(yè)項目；著力打造1至2個物流集散商貿(mào)中心；配置大型農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場1個；引導、扶持、發(fā)展規(guī)模大、輻射力強、功能齊全的大中型專業(yè)市場，如建材、電子產(chǎn)品、小商品等專業(yè)批發(fā)市場等；配套零售、批發(fā)、餐飲、服務、文化、郵政、通信、金融等網(wǎng)點；推進星級酒店建設，加快旅游配套設施和旅游項目建設，逐步將新圩鎮(zhèn)打造成惠州南部商貿(mào)中(2)平潭鎮(zhèn)平潭鎮(zhèn)位于惠陽區(qū)北部，廣汕公路兩旁，總面積96.8平方公里，下轄17個村民委員會和1個社區(qū)居民委員會，戶籍4.2萬人。近年來，平潭鎮(zhèn)新農(nóng)村建設成效顯著,國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和省級優(yōu)質(zhì)糧示范基地落戶該鎮(zhèn)，已初步形成現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，“一村一品”的農(nóng)業(yè)頗具特色。2009年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達39575萬元，居全區(qū)第一。平潭鎮(zhèn)交通方便，且距離惠州市區(qū)較近，依托盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻谷、無公害蔬菜及其他特色農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)勢，規(guī)劃建設1個以優(yōu)質(zhì)米、無公害蔬菜、特色農(nóng)產(chǎn)品為主的名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和1個集加工、倉儲、物流配送為一體的農(nóng)產(chǎn)品物流中心；將轄區(qū)內(nèi)的解放街培育成商業(yè)一條街，配套零售、批發(fā)、餐飲、服務、文化、郵政、通信、金融等網(wǎng)點；鼓勵興辦各類農(nóng)業(yè)中介服務組織和“公司+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，通過城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化來推動商貿(mào)業(yè)的2、一般商業(yè)鎮(zhèn)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、永湖鎮(zhèn)為一般商業(yè)鎮(zhèn)。一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)設置各種商業(yè)形態(tài)的政策導向(1)鼓勵設置：社區(qū)服務中心、中型超市、便利店、餐飲網(wǎng)點、大中型農(nóng)產(chǎn)品市場及其他如銀行、郵電、通訊等服(2)限制設置：大型專業(yè)店、倉儲商店、大型超市。第五章商業(yè)街商業(yè)街就是由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道，是城市商業(yè)的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。商業(yè)街可分綜合型商業(yè)街是集購物、餐飲、休閑娛樂功能于一體的商業(yè)街；專業(yè)型商業(yè)街是提供主題性消費服務、專業(yè)特色明根據(jù)實際擬在淡水鎮(zhèn)規(guī)劃構(gòu)建1條綜合性商業(yè)街、8條專業(yè)性商業(yè)街。規(guī)劃中對已有商業(yè)街著重規(guī)劃完善功能，強調(diào)專業(yè)化和特色化。對具有傳統(tǒng)文化特色的商業(yè)街，要重點保護其文化價值，促進傳統(tǒng)特色與時尚消費的協(xié)調(diào)。南門北路、南門中路、南門南路、崇雅路至開城大道中是惠陽區(qū)最為繁華的綜合商業(yè)街。現(xiàn)已建成商貿(mào)廣場、華都廣場、長運廣場、港途商場、威廉商場、富民時代廣場、惠陽電子城、寶豐大廈、裕華購物廣場等一批初具規(guī)模的購物場所，沿街擁有各類商店366家，商品品種有日用百貨、煙酒食品、五金交電等。據(jù)不完全統(tǒng)計，已有營業(yè)面積90000多平方米，年營業(yè)額近6億元，從業(yè)人員達2000多人。規(guī)劃期內(nèi)擬結(jié)合城市擴容提質(zhì)，改造提升現(xiàn)有各類商店，吸引更多的國內(nèi)外精品、名店入駐經(jīng)營，實行美化亮化工程，減少中低檔專業(yè)店、便利店、超市的比例，適當提高大型綜合超市、高檔專業(yè)店、品牌專賣店的比例，并實行美第26條淡水河沿岸綜合型商業(yè)街以淡水河治理、改造為契機，加快配套淡水河周邊區(qū)域基礎設施建設，改善沿岸生態(tài)環(huán)境，打造淡水河沿岸綜合型在整合客家文化資源的基礎上，發(fā)展極具文化內(nèi)涵和文化品味的休閑娛樂、風俗風情體驗等服務項目，借以提升惠陽中心商圈的商貿(mào)服務業(yè)層次，提升城市形象。第27條專業(yè)型商業(yè)街萬順路商業(yè)街萬順路商業(yè)街是百城萬店無假貨示范街，全長約2公里，以經(jīng)營電腦家電為主的專業(yè)商業(yè)街?，F(xiàn)整段路擁有電腦家電服務門店共59家，其中電腦類17家，家電類22家，窗簾及床上用品類20家。銷售品種有電腦、家用電器、窗簾及床上用品等。根據(jù)不完全統(tǒng)計，營業(yè)面積達1380平方米。年營業(yè)額達5000萬元，從業(yè)人員達177人。白云五金機電街白云三路商貿(mào)廣場紅綠燈路口至白云二路土湖派出所路口，全長約4公里。現(xiàn)整段路擁有五金機電門店共133家，其中五金類66家，機電類67家。銷售品種有五金交電、電器等。根據(jù)不完全統(tǒng)計，營業(yè)面積達3140平方米。年營業(yè)額達15000多萬元，從業(yè)人員300多人。人民路家私裝飾建材街人民路家俐裝飾建材街為人民四路河畔城至人民五路大亞灣路口，全長約6公里，現(xiàn)整段路擁有家私裝飾建材門店共300家，其中家俐類16家，裝飾類125家，建材類159家。銷售品種有建筑、裝飾材料、五金交電等。根據(jù)不完全統(tǒng)計，營業(yè)面積達16000多平方米，年營業(yè)額達20000多萬元，從業(yè)人員達1200多人。第28條特色商業(yè)街為司前教育二路、教育三路、惠康西路和順安街，總長約1.5公里，現(xiàn)該區(qū)擁有舊貨交易門店共49家，銷售品種有二手電器、家具、玻璃柜臺等。根據(jù)不完全統(tǒng)計，營業(yè)面積達1000多平方米，年營業(yè)額達300多萬元，從業(yè)人員達200多人。為長安北路、長安中路、長安南路、中山三路，總長約1.5公里。現(xiàn)擁有飲食服務門店共45家，根據(jù)不完全統(tǒng)計，營業(yè)面積達6000多平方米，年營業(yè)額達3000多萬元，從業(yè)人員達300多人。物業(yè)城小商品、地方風味飲食街小商品、地方風味小食一條街。位于淡水老城的物業(yè)城街，已初步具備開發(fā)為商業(yè)步行街的條件，現(xiàn)有鋪位215家，營業(yè)面積達3225平方米。目前，已有飲食店、日用雜貨店、藥店等30個經(jīng)營門市部。建議區(qū)政府組織協(xié)調(diào)規(guī)劃，城建、淡水鎮(zhèn)、經(jīng)貿(mào)等部門負責打通物業(yè)城北出口，接通鐵橋橋頭路口，將會促進小商品、地方風味飲食一條街的建成。星河路燈光夜市是由政府出資30萬建設(主要是修馬路、平整土地),目的是為了解決下崗工人就業(yè)和生活出路。該市場從葉挺紀念館對面路口至瑞景居橋頭，全長約800米。整段路段有計劃攤位170檔，已使用100檔，銷售品種有成衣、鞋類、日用品等。營業(yè)面積達1600平方米，從業(yè)人員約300人。土湖街燈光夜市位于土湖路，全長約800米。整段路擁有門店共331家(包括夜晚流動攤檔),其中成衣類68家，飲食門店15家，日雜店63家，流動飲食攤檔40檔，其他(如理發(fā)店、照像館及五金店等)145家。銷售品種有服裝、鞋類、日常用品等。根據(jù)不完全統(tǒng)計，營業(yè)面積達5510平方米。年營業(yè)額達1000多萬元，從業(yè)人員達600多人。商業(yè)街設置各種商業(yè)形態(tài)的政策導向1.重點整治城區(qū)現(xiàn)有主干道商業(yè)經(jīng)營秩序與環(huán)境，積2.重點引導建設信息、電子器材、家用電器、文化用品、服飾、旅游紀念品和食品、花卉、餐飲等符合現(xiàn)代消費趨勢的專業(yè)(特色)商業(yè)街。3.鼓勵設置與該專業(yè)特色相關的專業(yè)店、專賣店；適度設置為該專業(yè)配套服務的服務業(yè)，限制設置與該專業(yè)特點4.適應中心城市、園林城市建設的要求，加強商業(yè)設施的設計和建設管理，提高商業(yè)設施的設計和建設品位，與城市和街道的美化、亮化相協(xié)調(diào)。5.到2020年，由區(qū)商貿(mào)主管部門統(tǒng)一命名的有規(guī)模、有影響的市級商業(yè)專業(yè)(特色)街達到9條。表4惠陽區(qū)商業(yè)(特色)街規(guī)劃一覽表類型區(qū)位南門路綜合商業(yè)街南門北路、南門中路、南門南路、崇雅路至開城大道中購物、休閑全長約3公里淡水河沿岸綜合型商業(yè)街淡水城區(qū)淡水河沿岸餐飲、購物、休閑、娛樂、全長約2公里專業(yè)類萬順路商業(yè)街萬順路無假貨示范街。電腦、家用電器全長約2公里白云五金機電街白云三路商貿(mào)廣場紅綠燈路口至白云二路土湖派出所路口五金機電全長約4公里家體裝飾建材街人民四路河畔城至人民五路大亞灣路口家體、裝飾、建材公里特色類司前舊貨交易街教育二路、教育三路、惠康西路和順安街舊貨交易銷售品種有二手電器、家具、玻璃柜臺全長約1.5公里長安飲食服務街長安北路、長安中路、長安南路、中山三路餐飲、美食全長約1.5公里。物業(yè)城小商品、地方風味飲食街淡水老城的物業(yè)城街小商品、地方風味小食、日用雜貨店、藥品營業(yè)面積達3225平方米星河路燈光夜市星河路成衣、鞋類、日用品全長約800米土湖街燈光夜市土湖路成衣、飲食、全長約800米第六章專業(yè)批發(fā)市場專業(yè)批發(fā)市場指一種或若干種商品經(jīng)營者和商品購買者入內(nèi)，集中、公開、獨立地進行交易的固定場所。專業(yè)批發(fā)市場可分為工業(yè)消費品市場、生產(chǎn)資料市場、農(nóng)副產(chǎn)品市惠陽區(qū)商品專業(yè)批發(fā)市場應以調(diào)整布局、整合資源、功能創(chuàng)新為發(fā)展思路，實行傳統(tǒng)商品專業(yè)批發(fā)市場的升級與改造，大力發(fā)展配送業(yè)，塑造商品專業(yè)批發(fā)市場的新形象。生活消費品綜合市場主要設置在大型居住區(qū)附近，目標對于生產(chǎn)資料現(xiàn)貨批發(fā)市場要在規(guī)范的基礎上，引導交易方式和交易手段的升級，創(chuàng)新批發(fā)市場功能。鼓勵生產(chǎn)資料批發(fā)市場建立信息體系，探索網(wǎng)上交易新型交易模式；鼓勵生產(chǎn)資料批發(fā)企業(yè)開拓和延伸流通加工、物流配送等服務功能。大力推廣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的連鎖經(jīng)營，加強農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通網(wǎng)絡建設；鼓勵各類投資主體投資農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通，形成多種所有制并存，覆蓋面廣的農(nóng)資銷售網(wǎng)絡。農(nóng)副產(chǎn)品市場、農(nóng)貿(mào)市場設置在居住區(qū)內(nèi)或工業(yè)區(qū)里的生活居住點附近，目標顧客為當?shù)鼐用窕騽展と肆?；農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場主要設置在城郊結(jié)合部和鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通主干道附近，目標顧客以中小批發(fā)商和零售商為主。區(qū)一級商業(yè)中心，不再新增設各種類型的生活、工業(yè)消費品市場，推動和鼓勵現(xiàn)有生活、工業(yè)消費品市場的調(diào)整、改造，提高商品檔次和服務質(zhì)量；采用“農(nóng)改超”方法，積極改造現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場，新建的農(nóng)貿(mào)市場必須按國家居住區(qū)規(guī)劃有關規(guī)范配建；大力提倡新建生鮮超市，促進農(nóng)貿(mào)市場升級轉(zhuǎn)型。同時應結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)的特點，培育一批規(guī)模大、功能全、輻射廣的基地型、調(diào)整農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場布局，提升批發(fā)市場標準化建設水平，擴大核心農(nóng)產(chǎn)品市場規(guī)模，擴展批發(fā)市場的產(chǎn)品加工與延伸配送的服務功能，控制農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場數(shù)量，限制馬路市場發(fā)展，限制批發(fā)市場進入各商業(yè)中心地區(qū)、園區(qū)和相對1、規(guī)劃設置原則總體原則是城區(qū)環(huán)城路以內(nèi)大力發(fā)展都市型商貿(mào)業(yè)，城區(qū)環(huán)城路以外著重發(fā)展大型物流、大型批發(fā)市場。對于已經(jīng)在城內(nèi)中心區(qū)落戶的具有一定規(guī)模的專業(yè)市場，要引導其逐步搬遷至城區(qū)環(huán)城路以外。工業(yè)消費品綜合市場宜設置在大型居住區(qū)附近，目標顧客為中、低收入居民。工業(yè)消費品專業(yè)市場宜設置在城郊結(jié)合部或交通主干道附近，目標顧客以中小批發(fā)商和零售商為工業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)市場和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)市場宜設立在環(huán)城公路以外交通干道附近，目標顧客以中、小批發(fā)商農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場主要設置在城郊結(jié)合部或交通主干道附近，目標顧客以中小批發(fā)商和零售商為主；農(nóng)貿(mào)市場設置在居住區(qū)超市內(nèi)，目標顧客為當?shù)鼐用瘛?、規(guī)劃目標構(gòu)建多品種、輻射力強的批發(fā)市場體系。充分發(fā)揮批發(fā)市場在資源配置、信息集散、價格形成、引導生產(chǎn)等方面的作用，引導和促使批發(fā)市場向現(xiàn)代化、信息化、規(guī)?；较?、批發(fā)市場規(guī)劃布局三鳥批發(fā)市場位于淡水古屋村平龍公路旁，規(guī)劃占地1.5萬平方米，建筑面積5000平方米，分為8個獨立大場，可細分為40個中小型商鋪?；蓐枌嵉盟s貨批發(fā)市場位于淡水大華三路南洋花園，占地20000平方米，經(jīng)營面積15000平方米，內(nèi)設150個標準鋪位。該市場嚴格按高標準統(tǒng)一規(guī)劃，目前場內(nèi)配套設施完善，已以租賃方式出租給各水果批發(fā)商戶，取得了一定的經(jīng)濟效益和社會效益。平潭蔬菜批發(fā)市場位于平潭鎮(zhèn)沿路街，占地2900平方米，依托平潭特色農(nóng)業(yè)，蔬菜成交量5000公斤/天，近期輻射惠城區(qū)、惠東等地區(qū)，配套分檢、包裝、運輸?shù)认嚓P設備。平潭機場由軍用轉(zhuǎn)為民用后，可將該批發(fā)市場打造成輻射全國性或區(qū)域性的批發(fā)市場。汽車專業(yè)市場位于淡水鎮(zhèn)白云坑，規(guī)劃占地1.8萬平方米，由深圳蛇口中建公司和惠陽金信公司共同投資興建，計劃總投資5000萬元，擬建成大型汽車銷售批發(fā)專業(yè)珠寶專業(yè)市場依托位于秋長至淡水之間的東方金玉珠寶工業(yè)園，在秋長西部、新圩東部設立珠寶專業(yè)市場，該專業(yè)市場以珠寶為主題，集珠寶銷售、珠寶展示與商務洽談惠陽建材專業(yè)市場隨著房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，建材的市場需求日益旺盛，為滿足開發(fā)商對建材的需求，在淡水環(huán)城路以外往沙田方向，規(guī)劃設立惠陽建材專業(yè)市場，整合零星分散的小規(guī)模建材銷售店。計劃總投資規(guī)模5000萬元，占地500畝。家居材料專業(yè)市場與房地產(chǎn)業(yè)鏈接，在淡水環(huán)城路以外設置以家裝材料、家具等產(chǎn)品為主的專業(yè)市場。計劃總投資規(guī)模1億元，占地1000畝。廢舊物資交易市場近期內(nèi)將建設2個、遠期內(nèi)規(guī)劃3個種類齊全、結(jié)構(gòu)完善、布局合理、規(guī)模適度的廢舊物資交易市場，分別設在惠陽新城區(qū)的西、北、東部區(qū)域。這些廢舊物資交易市場的集約化管理將可吸納近100家經(jīng)營商店，解決上千人的就業(yè)問題，同時凈化市容，鞏固創(chuàng)建文明城市的成果，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。批發(fā)市場要重視招商引資工作，特別是引進民間資本，對現(xiàn)有批發(fā)市場進行改建或擴建，同時根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，規(guī)劃新建大型建材裝飾市場、汽車交易市場、五金交易市場等，推動本地產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，將批發(fā)市場做大做強，成為惠陽第七章物流園區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)是利用信息和網(wǎng)絡技術，運用現(xiàn)代組織和管理形式，將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機結(jié)合為一體的新興產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟的支撐和依托。建設現(xiàn)代物流園區(qū)，是大力發(fā)展服務產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)商貿(mào)業(yè)跨越式發(fā)展的關鍵措施。物流園區(qū)進行相對集中建設與發(fā)展的具有經(jīng)濟開發(fā)性質(zhì)的城市物流功能；同時，也是依托相關物流服務設施，進行與降低物流成本、提高物流運作效率和改善企業(yè)服務有關的流通加工、原材料采購和便于與消費地直接聯(lián)系生產(chǎn)等活動的，具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展性質(zhì)。物流園區(qū)主要有商業(yè)配送物流、工業(yè)物流、農(nóng)產(chǎn)品物流和流通加工物流四種模式。1、規(guī)劃設置原則物流園區(qū)的功能和服務特性決定了物流園區(qū)大都布局在城市邊緣、交通條件較好、用地充足的地方。物流園區(qū)的設置應充分考慮工業(yè)、農(nóng)業(yè)及商業(yè)網(wǎng)點布局特點，并與城區(qū)總體規(guī)劃相銜接，與運輸網(wǎng)絡相適應。具體選址還應考慮未來發(fā)展需要，預留一定的發(fā)展空間，要考慮符合環(huán)境保護的物流配送節(jié)點位于主要住戶集中地、居民生活區(qū)附近，盡量縮短配送的平均運輸距離。配送中心應位于交通主干道附近，交通便利、通暢、通達性好，配送服務準時性運作，有可靠保障。主要包括對內(nèi)、對外的交通集疏運條件應良與港口、鐵路、公路貨運樞紐有良好的運輸?shù)缆枫暯印?、規(guī)劃目標依托惠陽區(qū)、大亞灣產(chǎn)業(yè)基礎和交通區(qū)位優(yōu)勢，順應現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展、專業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；厔?，優(yōu)化區(qū)域功能分區(qū)，以延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、提升主導產(chǎn)業(yè)競爭力為目的，重點發(fā)展與主導產(chǎn)業(yè)相配套，對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有較強支撐帶動作用的現(xiàn)代物流園區(qū)，構(gòu)筑輻射力強、標準化程度高的現(xiàn)代物流業(yè)。未來應重點扶持物流信息平臺建設，著力培育具有國際競爭力的大型物流集團，實現(xiàn)海、陸、空多種交通運輸方式的無3、物流園區(qū)規(guī)劃布局惠州似鳥物流園位于沙田鎮(zhèn)花塘村，離東西深汕高速沙田入口2公里，惠澳大道4公里，距惠州大亞灣港口10公里，地理位置優(yōu)越，交通便利。占地20萬平方米，總投資2億元人民幣，首期已投入8000萬元人民幣，占地10萬平方米的倉儲型物流園區(qū)已投入使用，現(xiàn)配備有裝卸貨區(qū)，QC商品驗貨區(qū)，為實現(xiàn)混載出貨，目前正申請海關監(jiān)管倉東城物流園位于淡水鎮(zhèn)古屋，南北緊連惠陽外環(huán)大道，距南北惠澳高速1.1公里，離東西深汕高速公路入口2.2公里，距惠州大亞灣港口8公里，地理位置優(yōu)越，交通方便。園區(qū)占地20萬平方米，擬分三期建設，總投資1.6億元人民幣。首期開發(fā)用地3.8萬平方米。該園區(qū)規(guī)劃有倉儲區(qū)、流通加工區(qū)、裝卸貨區(qū)、集中交易大廳、信息中心以及物流培訓、銀行、海關、商品檢驗、商品展示、酒店餐飲等配套設施；目標定位是惠陽、大亞灣現(xiàn)代物流基地；服務客戶群是惠陽、大亞灣片區(qū)生產(chǎn)及流通企業(yè)。屬于惠陽區(qū)專業(yè)第三志勤美集科技物流園位于惠陽經(jīng)濟開放區(qū)，園區(qū)占地2萬平方米，其中，專業(yè)物流倉庫占地1.7萬平方米，已全部建成投入使用。主要業(yè)務是倉儲和配送，服務客戶群是以聯(lián)想為主體的供應商和運輸商；目前已構(gòu)筑了輻射全國的物流運作網(wǎng)絡，并在深圳、上海設立了保稅物流運作基地。惠州空港物流園依托平潭機場，在平潭規(guī)劃設置惠州空港物流園，分期建設、配套物流園區(qū)信息服務、商務服務、倉儲服務、貨物檢驗檢疫等相關設施，引進大型物流企業(yè)進駐，將惠州空港物流園建設成珠三角東部地區(qū)的現(xiàn)代物流中心。計劃總投資規(guī)模1億元，占地3000畝。惠州南站疏港物流園以夏深鐵路為依托，在淡水新橋惠州火車南站附近設置惠州南站疏港物流園，打造南站商圈，鏈接深圳鹽田港、惠州港等國際港口，建設集報關、檢疫、倉儲服務、信息服務、保稅監(jiān)管等多功能于一體的現(xiàn)代疏港物流園。計劃總投資規(guī)模2億元，占地3000畝。至2020年，惠陽區(qū)將形成以大型現(xiàn)代化物流基地為核心，物流基地與綜合性及專業(yè)性物流配送中心共同組成的高效的物流網(wǎng)絡體系；規(guī)劃設置現(xiàn)代物流配送企業(yè)10家，2-4處專業(yè)化配送中心，并以鋼材、建材、日用工業(yè)品、蔬菜、肉食品及冷藏等行業(yè)為重點。第八章商業(yè)零售業(yè)態(tài)第29條商業(yè)零售業(yè)態(tài)零售業(yè)是指向最終消費者提供所需商業(yè)和服務業(yè)為主的行業(yè)；零售業(yè)態(tài)是指零售企業(yè)為滿足不同的消費需要和目標顧客而形成的不同的經(jīng)營理念、經(jīng)營方式的表現(xiàn)形式。零售業(yè)態(tài)的產(chǎn)生和發(fā)展是與社會經(jīng)濟發(fā)展和消費者需要相適應的，不管是雜貨店、百貨公司、超級市場還是折扣店、便利店，其產(chǎn)生與一定的外部環(huán)境相適應，而其發(fā)展同樣有賴于社會經(jīng)濟的有力支撐和消費者的認同。從國外業(yè)態(tài)規(guī)模發(fā)展來看，各種業(yè)態(tài)都有自己的生命周期，業(yè)態(tài)是不斷變化長期以來，我國新型商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展緩慢，在進入WTO、我國商貿(mào)流通業(yè)逐步與國際接軌以后，新的業(yè)態(tài)不斷出現(xiàn)，如購物中心、大型綜合超市、倉儲店等，傳統(tǒng)的百貨店進入調(diào)整并逐步走向成熟階段。根據(jù)國家及廣東省地方標準，參照國內(nèi)部分城市的可行做法，結(jié)合實際，惠陽區(qū)商業(yè)零售業(yè)態(tài)分為超市、便利店、大型綜合超市、專業(yè)商場、專賣店、百貨店、大型多功能購物中心七種主要類型。第30條大型多功能購物中心布局規(guī)劃大型多功能購物中心是指在一個大型建筑體(群)內(nèi)，由企業(yè)有計劃地開發(fā)、擁有、管理運營各類零售業(yè)態(tài)和服務的集合體。購物中心有眾多的獨立零售店鋪，以大型的主力店為核心，包括百貨店、超市、專業(yè)店、專賣店等各種商業(yè)業(yè)態(tài)，可形成室內(nèi)商業(yè)街或購物廣場。同時，配套餐飲、文化、娛樂、休閑等服務業(yè)態(tài)。這既滿足了消費者購物的需要，同時又提供了舒適的享受生活的空間，把連鎖店的低價位與消費服務空間的完善很好的統(tǒng)一起來，不僅是理想的購物場所，也是豐富市民生活的綜合服務中心，已逐漸成為商業(yè)主流業(yè)態(tài)。大型購物中心營業(yè)面積一般在50000平方米以上，并按服務半徑10公里配置一個。大型多功能購物中心一般設置在區(qū)域商業(yè)中心，目標顧客以居民和流動顧客為主。目前惠陽城區(qū)有位于中心商業(yè)區(qū)的商貿(mào)廣場(好宜多)、沃爾瑪購物廣場、天虹購物廣場以及萬聯(lián)購物廣場。根據(jù)惠陽經(jīng)濟和人口增長趨勢，近期內(nèi)，規(guī)劃新建大型購物中心1處，以現(xiàn)有大型商廈為基礎，即將現(xiàn)有生活超市及相鄰商業(yè)設施改造、升級為購物中心。至2020年，大型多功能購物中心控制在4-6家以內(nèi)。第31條大型綜合超市布局規(guī)劃大型綜合超市是指采取自選銷售方式，以銷售大眾化實用品為主，滿足一次性購全的零售業(yè)態(tài)。營業(yè)面積5000平方米以上；大型綜合超市一般采用連鎖經(jīng)營方式經(jīng)營，作為新興業(yè)態(tài)，具有靈活、方便、便宜、實惠等特點，顯示出強大的生命力和發(fā)展?jié)摿?。作為區(qū)域性商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心的主力業(yè)態(tài)，應進一步扶持發(fā)展。大型綜合超市的設置應在城鄉(xiāng)結(jié)合部、交通要道和大型住宅區(qū)附近；經(jīng)營服務輻射半徑4公里以上，服務人口15萬左右?；蓐柍鞘兄行膮^(qū)現(xiàn)有大型超市8家，即恒金商業(yè)街、多旺商場、裕華廣場(人人樂)、長運廣場、惠陽電子城、華都廣場(恒金百貨)、時代廣場、百思特購物商場(人人樂),基本能夠滿足居民物資生活需求，近期不宜再增設。規(guī)劃期內(nèi)，市區(qū)規(guī)劃控制設置15個，舊城區(qū)以改造擴建為主，新城區(qū)以新建發(fā)展為主。第32條百貨商場布局規(guī)劃百貨商場營業(yè)面積為10000-50000平方米；經(jīng)營服務輻射半徑5公里以上，服務人口30萬左右，選址在區(qū)域商業(yè)中心和部分區(qū)域商業(yè)副中心，獨立鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)。百貨商場一般占城市商業(yè)零售總面積的5%左右，在商業(yè)零售總額中不超過根據(jù)惠陽區(qū)實際，近期在區(qū)級商業(yè)中心改建1-3個特色百貨商場；在區(qū)級副商業(yè)中心城南商業(yè)區(qū)新設百貨商場2—3家；城西商業(yè)區(qū)新設百貨商場1—2家，遠期即至2020年，市區(qū)百貨店控制在10家內(nèi)。第33條專業(yè)店布局規(guī)劃專業(yè)店是指以經(jīng)營某一類商品為主，并配有豐富專業(yè)知識的銷售人員和提供適當售后服務的零售業(yè)態(tài)。選址在區(qū)域商業(yè)中心、專業(yè)街及購物中心、百貨店內(nèi)；目標顧客以有目的選擇某類商品的顧客為主。商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性、深度性，品種豐富，選擇余地大，主要商品占經(jīng)營商品的90%。營業(yè)面積根據(jù)經(jīng)營商品和提供服務的特點而定?；蓐枀^(qū)應當有控制地設置大型專業(yè)店，推動和鼓勵企業(yè)細分目標市場，大力發(fā)展不同規(guī)模的專業(yè)和特色經(jīng)營。根據(jù)惠陽產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與特點，重點扶持服裝、電子電器、金屬制品、化工產(chǎn)品、地方特色產(chǎn)品等專業(yè)店的發(fā)展。規(guī)劃期內(nèi)，區(qū)級商業(yè)中心和副商業(yè)中心大型專業(yè)店數(shù)量控制在6—8家內(nèi)。推動與鼓勵專業(yè)店發(fā)展，并引導市區(qū)的專業(yè)店向城市新建區(qū)、社區(qū)商業(yè)中心延伸。到2020年，連鎖專業(yè)店數(shù)量在適應行業(yè)發(fā)展需要的前提下，規(guī)劃達到20—30家。專賣店專賣店是指專門經(jīng)營或授權(quán)經(jīng)營制造商品牌或中間商品牌，適應消費者對品牌選擇，并且具有豐富專業(yè)知識的銷售人員和提供售后服務的零售業(yè)態(tài)。營業(yè)面積根據(jù)商品特點而定；商品結(jié)構(gòu)以著名品牌為主，注重品牌名聲。選址在市、區(qū)域商業(yè)中心、商業(yè)街及購物中心、百貨店及獨立鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)內(nèi)；目標顧客以中高檔消費者和追求時尚的年輕人為主。規(guī)劃期內(nèi)，要根據(jù)居民消費追求個性化的趨向，鼓勵開設以經(jīng)營國際、國內(nèi)知名品牌為主的專賣店和發(fā)展連鎖專賣店；重點扶持服裝針織產(chǎn)品、特種農(nóng)副產(chǎn)品、工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等品牌專賣店的發(fā)展；并逐步形成專賣連鎖經(jīng)營體系。到2020年，規(guī)劃市區(qū)品牌專賣系列網(wǎng)點達到200家左右。第35條超市超市是指采取自選銷售方式，以銷售食品、生鮮食品和日常生活用品為主，滿足顧客日常生活必需品需求的零售業(yè)態(tài)。營業(yè)面積300平方米以上；服務人口1萬人左右，服務半徑1.5公里左右；選址在區(qū)域商業(yè)中心、副商業(yè)中心和社區(qū)；目標顧客以居民為主。生鮮超市按1公里服務半徑設置，規(guī)劃期內(nèi)，擬對農(nóng)貿(mào)市場實施超市化改造，到2012年，惠陽城區(qū)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場力爭完成“農(nóng)改超”工程。超市的設置應與大型綜合超市和倉儲商店保持一定距便利店是指采取自選銷售為主，滿足顧客便利需求為目的的零售業(yè)態(tài)。營業(yè)面積100平方米左右，選址在居住區(qū)、交通要道旁、車站碼頭、加油站、醫(yī)院、學校、娛樂場所、辦公樓等公共活動區(qū)，經(jīng)營服務輻射半徑500米左右，服務人口3000人左右，目標顧客以居民為主。近期內(nèi)，惠陽城區(qū)應加大超市結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，鼓勵發(fā)展300平方米以上、生鮮食品占有較大比重的超市門店；積極引導市區(qū)傳統(tǒng)經(jīng)營單位、傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)向便利店過渡，改造傳統(tǒng)小型商業(yè)網(wǎng)點；推進超市、便利店業(yè)態(tài)內(nèi)部重組。充分發(fā)揮超市門店和便利店在網(wǎng)絡信息和商品配送方面的優(yōu)勢，使其成為電子商務載體，實現(xiàn)虛擬網(wǎng)絡和實體網(wǎng)絡的有機結(jié)合，加快電子商務進入居住區(qū)(社區(qū))的進程，遠期即至2020年，超市、便利店達300家，同時扶持、培育2-3家年銷售額1億元以上的電子商務龍頭企業(yè)。第九章賓館(酒店)與餐飲業(yè)規(guī)劃第37條賓館(酒店)規(guī)劃惠陽區(qū)的賓館(酒店)業(yè)已具備一定基礎，至2008年年末，全區(qū)有各類賓館(酒店)110多家，其中，四星級2家、三星級11家、二星級1家、待評三星2家、待評五星1家。規(guī)模較大的有世紀華園大酒店、麗景花園酒店等，具體如表5所示?？傮w上，惠陽區(qū)賓館(酒店)數(shù)量偏多、檔次偏低，不能滿足休閑游的需要。星級以下低檔飯店處于無序發(fā)展、低水平經(jīng)營的狀況。飯店結(jié)構(gòu)存在嚴重的功能缺乏，缺少商務、會議酒店，對完善城市服務功能、改善投資環(huán)境要打造現(xiàn)代服務業(yè)，急需對旅游賓館進行合理布局，完善服務功能，提升經(jīng)營水平。根據(jù)商務、旅游、休閑娛樂業(yè)、社區(qū)等的不同需求，近期以加快發(fā)展中高檔賓館(酒店)為主，加大星級賓館建設與評定力度，提升賓館業(yè)總體水平。規(guī)劃到2020年，城區(qū)高星級賓館達到5-10家，其中，五星級及以上酒店在3—5家左右，星級賓館合格率達到第38條餐飲業(yè)規(guī)劃惠陽擁有蔬菜、園藝、花卉、果林、畜牧業(yè)等農(nóng)牧業(yè)基地，具有客家飲食文化的優(yōu)良傳統(tǒng)，客家風味是其餐飲業(yè)主要特色，弘揚客家飲食文化是餐飲業(yè)發(fā)展的重要主題。目惠陽區(qū)有特色酒店、飯店有24家，其中，淡水鎮(zhèn)7家；鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)2家；三和開發(fā)區(qū)1家；沙田鎮(zhèn)2家；良井鎮(zhèn)2家；新墟鎮(zhèn)2家；永湖鎮(zhèn)2家；平潭鎮(zhèn)2家；秋長鎮(zhèn)2家。結(jié)合惠陽區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃，近期內(nèi)重點調(diào)整布局，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新服務，提升檔次，發(fā)展市區(qū)餐飲業(yè)，對新建餐飲網(wǎng)點進行統(tǒng)一規(guī)劃與管理；對街道、居住區(qū)、城市中心區(qū)的傳統(tǒng)小型餐飲網(wǎng)點進行整改，取締城區(qū)主干道小吃店、小飯店與夜宵攤點；扶持發(fā)展一批專業(yè)化、連鎖化的大型餐飲企以飲食街為依托，突出地方特色，推出客家風味的餐飲品牌；打造惠陽區(qū)美食精品。表5惠陽區(qū)規(guī)模較大賓館(酒店)一覽表賓館名稱星級面積(平方米)惠陽家路國際大酒店淡水星河東路淡水準515000惠陽麗景花園酒店淡水南門西街富景大廈淡水4惠陽新都會大酒店淡水白云坑淡水4惠陽百老匯酒店淡水3惠陽中惠大酒店淡水土湖區(qū)工業(yè)路一號淡水3惠陽新麗晶大酒店淡水開城大道新麗晶大廈淡水3惠陽星旗賓館淡水中山二路39號淡水3惠陽廣進酒店淡水大華路口一號淡水3惠陽廣成酒店淡水南門大街一號淡水3惠陽日華大酒店淡水開城大道中(移動大樓旁)淡水3惠陽萬匯徠大酒店淡水人民五路33號淡水3惠陽魯惠大酒店淡水開城大道21號淡水3惠陽月亮宮大酒店淡水上塘石園東街118號淡水3惠陽南洋酒店淡水白云三路16號淡水3惠陽七星賓館新圩鎮(zhèn)新圩2惠陽世紀華園大飯店淡水東華大道1號淡水準4惠陽瓊苑大酒店淡水人民六路6號淡水惠陽龍濤閣酒家淡水南門街88號淡水凱悅大酒店淡水土湖白云坑淡水新三九大酒店淡水開城大道中淡水南湖酒店淡水白云二路212號淡水西湖酒店淡水白云路淡水第十章特種商品流通行業(yè)規(guī)劃第39條特種行業(yè)規(guī)劃近期內(nèi)，以清理整頓成品油流通市場、危險品、化學品流通市場為目標，規(guī)范特種行業(yè)流通秩序，確保惠陽區(qū)成品油市場、危險化學品市場等特種行業(yè)有序競爭，促進惠陽區(qū)經(jīng)濟健康、持續(xù)、有序發(fā)展。特種行業(yè)設置政策導向1.充分考慮城市工業(yè)布局及城市人口分布狀況，并與城市總體規(guī)劃相銜接。2.加油站要按照“先規(guī)劃，后建設”的次序，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，形成一個完整的加油站網(wǎng)絡。3.城市公共加油站的服務半徑宜為1.2km,一般設置在大型汽車場、城市出入口、主要干道及車輛經(jīng)過或匯集較多4.危險、化學品布置應遠離市區(qū)，與居住區(qū)保持規(guī)定第十一章規(guī)劃管理與實施措施惠陽區(qū)商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃是惠陽區(qū)城市發(fā)展總體規(guī)劃的重要組成部分，是建設和經(jīng)濟發(fā)展的重要內(nèi)容。應以貫徹落實《珠三角改革發(fā)展規(guī)劃綱要》,構(gòu)建“深莞惠經(jīng)濟圈”為契機，切實加強對惠陽區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃建設與發(fā)展工作的領導，并組織實施。商業(yè)網(wǎng)點的建設與城市總體規(guī)劃建設相結(jié)合，與城區(qū)建設同期展開，統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建和擴建的大中型商業(yè)零售網(wǎng)點，對土地使用權(quán)的取得必須依照國家規(guī)定的方式，在建設用地、規(guī)劃選址、建筑設計、開體規(guī)劃》和國家的相關規(guī)范及相關規(guī)劃執(zhí)行。第40條加強組織與管理惠陽區(qū)人民政府盡快制定合理有效的商業(yè)網(wǎng)點管理與建設規(guī)范。在各級政府統(tǒng)一領導下，建立經(jīng)貿(mào)流通、規(guī)劃、工商行政、國土資源有關部門實施商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的分工協(xié)作機制。各負其責，確保規(guī)劃順利實施。加強協(xié)調(diào)，區(qū)商業(yè)行政主管部門會同有關部門組織規(guī)劃實施；各鎮(zhèn)(區(qū))應根據(jù)本規(guī)劃要求，做好區(qū)域內(nèi)商業(yè)業(yè)種、業(yè)態(tài)的定量和結(jié)構(gòu)控制強化行業(yè)管理，通過建立行業(yè)協(xié)會、完善行業(yè)規(guī)章、制定行業(yè)標準等，加強對商業(yè)網(wǎng)點設置的指導、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，實現(xiàn)行業(yè)的自律管理。行業(yè)協(xié)會要積極發(fā)揮對商業(yè)網(wǎng)點投資的有效引導作用，制定相關的行規(guī)行約、經(jīng)營規(guī)則等自律性規(guī)章，確保各行業(yè)在守法自律中發(fā)展壯大。第41條加強網(wǎng)點管理制度建設1、加強網(wǎng)點法制化建設根據(jù)地方性法規(guī)的審批程序，確立《惠陽區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃》的法律地位，提高規(guī)劃的權(quán)威性和實施的有效性，使之成為惠陽區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設管理的基本法規(guī)。2、加強規(guī)劃的法制宣傳加強商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的法制宣傳，使居民、企業(yè)和各有關部門了解商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃在商品市場建設中的地位和重要指導作用。根據(jù)本規(guī)劃，商品流通主管部門每年發(fā)布商業(yè)網(wǎng)點建設導向性意見，對全區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設進行宏觀政策引導，使惠陽商業(yè)網(wǎng)點建設規(guī)范有序發(fā)展。第42條建立商業(yè)網(wǎng)點建設的聽證制度凡在本區(qū)投資新建、改擴建商業(yè)中心、商業(yè)街、大型商業(yè)網(wǎng)點(建筑面積達3000平方米以上(含3000平方米)和批發(fā)交易市場(占地面積達5000平方米以上(含5000平方米),不論其經(jīng)濟性質(zhì)、投資主體和投資形式如何，在立項之前均須由商貿(mào)行政主管部門組織聽證會進行論證，廣泛聽取政府規(guī)劃、交通、衛(wèi)生、環(huán)保部門和行業(yè)組織、消費者代表、社區(qū)組織及專家等方面的意見，有關職能部門要將聽證意見作為5000平方米以上的大型批發(fā)市場和酒店及2000平方米以上大中型商業(yè)零售網(wǎng)點和餐飲點的建設，須經(jīng)市商業(yè)流通主管部門會同城市建設主管部門審批確認后方可實施。網(wǎng)點建設完成后，不得隨意改變其使用性質(zhì)。第43條大力提升城市商業(yè)網(wǎng)點設施的檔次與水平對現(xiàn)有沿街小門店進行清理、整頓，各商業(yè)網(wǎng)點的各類商業(yè)標識要做到整齊規(guī)范，實行嚴格管理。城市主干道嚴禁設置洗車場、廢品場、小餐飲、小維修等商業(yè)網(wǎng)點。嚴禁商業(yè)網(wǎng)點有占道經(jīng)營等任何妨礙市容市貌的行為。堅持治理城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(菜市場)經(jīng)營秩序與經(jīng)營環(huán)境，特別是對城區(qū)繁華地段的農(nóng)貿(mào)市場(菜市場)要實行重點治理，對其進行擴容改造提質(zhì)，并引導其逐步向室內(nèi)化生鮮超市發(fā)展。第44條積極推進高新技術應用，走科技興商之路依靠科技進步推進商業(yè)網(wǎng)點的建設，提高運營、管理、服務的技術含量。一是全面推進商業(yè)信息化基礎建設，積極運用計算機與網(wǎng)絡技術改造傳統(tǒng)的業(yè)務流程；二是推廣單品管理，供應鏈管理等先進手段，提高流通效率，降低流通成本；三是積極推進電子商務發(fā)展，抓住信息技術革命帶來的機遇，發(fā)展虛實相結(jié)合的電子商務，推廣網(wǎng)上采購、網(wǎng)上交易和網(wǎng)上服務，帶動流通交易方式和服務方式的創(chuàng)新。第45條創(chuàng)新流通方式1、積極發(fā)展連鎖經(jīng)營積極鼓勵餐飲連鎖業(yè)創(chuàng)出品牌，實行品牌與特色經(jīng)營；擴大連鎖的行業(yè)范圍，從傳統(tǒng)零售、餐飲業(yè)向醫(yī)藥、家電、家居、音像等行業(yè)發(fā)展，鼓勵中小店鋪通過各種途徑實行加盟和特許連鎖經(jīng)營；鼓勵超市和生活服務連鎖企業(yè)向社區(qū)發(fā)展，尤其是鼓勵方便農(nóng)民日常生活消費和生產(chǎn)消費的連鎖企業(yè)向農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸。2、積極發(fā)展社會商業(yè)物流配送積極發(fā)展服務于連鎖經(jīng)營與社會商業(yè)的物流配送，積極發(fā)展物流配送與批發(fā)交易相統(tǒng)一的新型批發(fā)市場和第三方物流服務；積極發(fā)展服務“三高”的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)流通網(wǎng)絡；把發(fā)展電子商務作為重要的市場戰(zhàn)略。大力培育大型商業(yè)龍頭企業(yè)積極培育大型商業(yè)龍頭企業(yè)，特別是本地品牌的大型商業(yè)龍頭企業(yè)，發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶頭作用，制定并落實一系列有利于龍頭企業(yè)做大做強的政策與措施。第十二章附則1、本規(guī)劃由文本、圖紙和說明書三部分組成，批準后的規(guī)劃圖紙與文本具有同等法律效力。2、本文本由惠陽區(qū)經(jīng)貿(mào)局負責解釋。3、本規(guī)劃自惠陽區(qū)區(qū)長常務會審議通過之日起生效。4、本規(guī)劃所有內(nèi)容與國家法律、法規(guī)相抵觸時，必須服從國家法律法規(guī)的規(guī)定。各級商業(yè)設置除按本文本標準執(zhí)行外，還應符合國家和廣東省現(xiàn)行的其它有關規(guī)定。5、本規(guī)則的規(guī)范指導作用適用于新建商業(yè)設施和已形成的各級商業(yè)的改造。附表1惠陽區(qū)主要商品交易市場一覽表交易市場名稱規(guī)劃面積(m2)備注三鳥批發(fā)市場淡水古屋村平龍公路旁已建水果批發(fā)市場淡水排坊華興街已建蔬菜批發(fā)市場平潭鎮(zhèn)沿路街擬擴建附表2規(guī)劃主要零售業(yè)態(tài)一覽表名稱類型地址規(guī)模(m2)備注時代廣場淡水花街路口已建萬聯(lián)購物廣場淡水立交橋旁已建商貿(mào)廣場(好宜多)淡水崇雅路已建華都廣場(恒金百貨)淡水開城大道已建惠陽電子城淡水開城大道中已建裕華廣場(人人樂)淡水開城大道中已建恒金商業(yè)街淡水開城大道中已建嘉信茂(沃爾瑪購物廣場)淡水南門大街已建長運廣場淡水南門大街21號已建百思特購物商場(人人樂)淡水人民四路都市廣場已建秋長新世界購物廣場惠陽區(qū)秋長街道辦已建新圩新世界購物廣場新圩鎮(zhèn)已建新圩新佳百貨廣場新圩鎮(zhèn)已建威廉實業(yè)有限公司南門大街36號已建豐客隆廣場白云二路已建民潤超市博雅苑店承修二路29號博雅苑已建昊康超市金惠大道昊康廣場一樓已建淡水花佳超市淡水上塘西街二號已建多旺商場淡水白云二路已建土湖新街市淡水土湖市場內(nèi)已建秋長萬家福購物廣場秋長建安市場二樓已建秋長福源超市秋長白石已建秋長大家樂商場秋長鵬北路12號已建附表3惠陽區(qū)城區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場一覽表名稱地址鎮(zhèn)規(guī)模(m2)備注淡水鎮(zhèn)恒昌市場淡水白云四路淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)德升綜合市場淡水大華二路七巷淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)大埔榕樹下市場淡水大埔村淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)大埔市場淡水大埔村石古澳淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)華星市場淡水東直街淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)古屋市場淡水古屋區(qū)淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)大華市場淡水開城大道53號淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)永泰綜合市場淡水開城大道郵局對面淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)蓮塘市場淡水蓮塘西路淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)南湖市場淡水南湖市場淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)排坊市場淡水排坊淡水鎮(zhèn)已建淡水人民五路淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)新城市場淡水人民五路淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)萬莊市場淡水上圩路112號淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)石坑仔市場淡水石坑仔淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)樹排下水果批發(fā)市場淡水樹排下淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)橋頭市場淡水鐵橋旁淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)鐵西墩農(nóng)貿(mào)市場淡水鐵西墩西29號對面淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)土湖市場淡水土湖淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)白云坑消費品綜合市場淡水土湖白云坑淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)東華消費品綜合市場淡水土湖堯嶺下豆河淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)瓦窯坑市場淡水瓦窯坑淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)謝塘街市場淡水謝塘街淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)新橋農(nóng)貿(mào)市場淡水新橋淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)開城綜合批發(fā)市場淡水幸福路文華樓淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)一區(qū)市場淡水葉挺東路淡水鎮(zhèn)已建淡水鎮(zhèn)達威草洋市場淡水中山一路39路淡水鎮(zhèn)已建三和市場太陽城二環(huán)路側(cè)淡水鎮(zhèn)已建蓮塘消費品市場淡水蓮塘西路淡水鎮(zhèn)已建德升消費品綜合市場淡水人民五路淡水鎮(zhèn)已建永泰消費品市場淡水開城大道郵局對面淡水鎮(zhèn)已建文華樓消費品市場淡水幸福路文華樓一期淡水鎮(zhèn)已建一區(qū)消費品市場淡水葉挺一路淡水鎮(zhèn)已建南湖消費品市場淡水土湖街二中對面淡水鎮(zhèn)已建大埔榕樹下消費品市場淡水大埔村淡水鎮(zhèn)已建恒昌消費品市場淡水白云四路淡水鎮(zhèn)已建鐵西墩消費品綜合市場淡水大華路40號淡水鎮(zhèn)已建大華消費品綜合市場淡水開城大道53號淡水鎮(zhèn)已建新城消費品綜合市場淡水人民五路淡水鎮(zhèn)已建白云坑消費品綜合市場淡水土湖村白云坑淡水鎮(zhèn)已建續(xù)附表3惠陽區(qū)城區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場一覽表名稱地址鎮(zhèn)規(guī)模(m2)備注步步高消費品綜合市場淡水石坑仔淡水鎮(zhèn)已建土湖消費品綜合市場淡水土湖淡水鎮(zhèn)已建瓦密坑消費品綜合市場淡水瓦窯坑淡水鎮(zhèn)已建百盛商貿(mào)市場淡水河背謝塘街淡水鎮(zhèn)已建樹排下肉菜市場淡水樹排下淡水鎮(zhèn)已建萬莊消費品綜合市場淡水上圩路淡水鎮(zhèn)已建排坊消費品綜合市場淡水排坊淡水鎮(zhèn)已建古屋消費品綜合市場淡水古屋淡水鎮(zhèn)已建橋頭消費品綜合市場淡水橋頭淡水鎮(zhèn)已建圍子田消費品綜合市場淡水圍子田淡水鎮(zhèn)已建良井市場良井鎮(zhèn)良井鎮(zhèn)已建良井市場良井鎮(zhèn)良井鎮(zhèn)已建良井舊市場良井鎮(zhèn)良井鎮(zhèn)已建平潭市場平潭鎮(zhèn)平潭鎮(zhèn)已建平潭豬苗市場平潭鎮(zhèn)平潭鎮(zhèn)已建秋長鴻裕市場秋長白石鄉(xiāng)塘角村秋長鎮(zhèn)已建秋長百盛消費品市場秋長茶園順居工業(yè)區(qū)秋長鎮(zhèn)已建秋長鎮(zhèn)發(fā)春市場秋長秋長鎮(zhèn)已建秋長建安廣場秋長秋長鎮(zhèn)已建秋長鎮(zhèn)黃屋村臨時市場秋長秋長鎮(zhèn)已建秋長市場秋長秋長鎮(zhèn)已建秋長建安農(nóng)貿(mào)市場秋長發(fā)水米秋長鎮(zhèn)已建秋長騰龍果菜市場秋長維布村雙棚秋長鎮(zhèn)已建秋長鎮(zhèn)峰發(fā)消費品綜合市場秋長新塘鴻泰工業(yè)園內(nèi)秋長鎮(zhèn)已建百順消費品綜合市場秋長茶園順居村地段秋長鎮(zhèn)已建秋長騰龍果菜市場秋長人民二路秋長鎮(zhèn)已建鴻裕消費品綜合市場秋長白石秋長鎮(zhèn)已建秋長建安消費品綜合市場秋長秋長鎮(zhèn)已建秋長消費品綜合市場秋長秋長鎮(zhèn)已建太陽城臨時市場惠陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)惠淡公路旁三和已建三和新屋農(nóng)貿(mào)市場惠陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新屋地段三和已建太陽城綜合市場太陽城內(nèi)三和已建三和西區(qū)消費品綜合市場開發(fā)區(qū)二環(huán)路三和已建沙田市場沙田鎮(zhèn)沙田鎮(zhèn)已建沙田東明農(nóng)貿(mào)市場沙田鎮(zhèn)東明村沙田鎮(zhèn)已建東明農(nóng)貿(mào)市場沙田鎮(zhèn)東明村沙田鎮(zhèn)已建沙田消費品綜合市場沙田沙田鎮(zhèn)已建新圩鎮(zhèn)塘嚇市場新圩塘嚇新圩鎮(zhèn)已建新圩鎮(zhèn)約場市場新圩約場新圩鎮(zhèn)已建新圩鎮(zhèn)生利來綜合市場新圩鎮(zhèn)新圩鎮(zhèn)已建新圩市場新圩鎮(zhèn)新圩鎮(zhèn)已建新圩東風商業(yè)街新圩鎮(zhèn)新圩鎮(zhèn)已建新圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場新圩鎮(zhèn)新豐村新圩鎮(zhèn)已建新圩新陽綜合市場新圩鎮(zhèn)約場公共汽車站旁新圩鎮(zhèn)已建永湖市場永湖鎮(zhèn)永湖鎮(zhèn)已建永湖老市場永湖鎮(zhèn)永湖鎮(zhèn)已建永湖緯豐農(nóng)貿(mào)市場永湖鎮(zhèn)麻溪村永湖鎮(zhèn)已建鎮(zhèn)隆市場鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)已建鎮(zhèn)隆青草窩市場鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)甘陂村鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)已建鎮(zhèn)隆高田臨時市場鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)高田工業(yè)區(qū)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)已建鎮(zhèn)隆河西市場鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)河西鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)已建附表4:大型的購物廣場一覽表序號企業(yè)名稱地址經(jīng)營范圍1惠州市惠陽區(qū)萬家福實業(yè)發(fā)展有限公司萬家福購物廣場惠陽區(qū)秋長棚南路建安廣場銷售：五金交電、日用百貨、家用電器、辦公設備、副食2惠