2024年店面轉讓合同協(xié)議書

?2024年店面轉讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條店面情況1.2店面面積：__________平方米。1.3店面所有權：甲方保證對店面擁有完全的所有權，且店面不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面轉讓的相關手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向有關部門申請辦理店面營業(yè)執(zhí)照等相關證照的變更手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證店面的合法合規(guī)性，不得存在任何違法建筑；（2）負責處理店面轉讓前的債權債務；（3）協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)；（4）不得干預乙方對店面的經(jīng)營和管理。4.2乙方權利與義務：（1）按照約定支付轉讓價款；（2）依法經(jīng)營，自負盈虧；（3）承擔店面轉讓后的債權債務；（4）不得擅自改變店面的經(jīng)營用途。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。5.2甲方未按約定辦理轉讓手續(xù)，導致轉讓，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款及定金。5.3乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：1.店面平面圖2.甲方店面所有權證明文件3.乙方身份證明文件4.有關店面?zhèn)鶛鄠鶆仗幚韰f(xié)議注意事項：1.確認甲方的店面所有權：在簽訂合同前，乙方應仔細核實甲方提供的店面所有權證明文件，確保店面無權屬糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式：雙方應明確轉讓價格，并在合同中詳細約定支付方式和時間。3.辦理轉讓手續(xù)：合同中應明確雙方辦理轉讓手續(xù)的義務和時間，以免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定違約責任：雙方應明確違約情形及違約責任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.審查文件：乙方應要求甲方提供合法的店面所有權證明文件，必要時可進行實地考察。2.約定明確：在合同中對轉讓價格、支付方式、時間等關鍵條款進行詳細、明確的約定。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法有效。4.爭議解決：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權利的法律狀態(tài)。轉讓：指財產(chǎn)所有權或使用權從一方轉移到另一方的法律行為。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。場合一：店面轉讓涉及特殊設備或技術特殊場合補充條款：1.甲方需在轉讓前，對乙方進行至少一周的專業(yè)培訓，確保乙方能夠熟練掌握設備操作和技術要領。2.甲方需提供設備的技術手冊和保修卡，并保證設備在轉讓時處于良好運行狀態(tài)。場合二：店面附近有正在施工的工程項目特殊場合補充條款：1.甲方需提前告知乙方工程的具體情況，包括施工時間、預計結束時間等。2.若工程導致店面無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方適當減少轉讓價格。場合三：店面轉讓后，甲方需在一段時間內(nèi)提供技術支持特殊場合補充條款：1.甲方在轉讓后需提供為期三個月的技術支持服務。2.甲方需在合同中明確技術支持的具體內(nèi)容和響應時間。附件列表：1.店面平面圖：這個圖可以幫助乙方更好地了解店面的布局。2.甲方店面所有權證明文件：確保甲方有權轉讓店面。3.乙方身份證明文件：確認乙方的身份信息。特殊設備清單：列出所有特殊設備及其狀態(tài)。技術手冊和保修卡：針對特殊設備的技術資料。附件需要的東西：1.店面的布局圖：方便乙方看看店里的各個部分是怎么安排的。2.證明店面是甲方的東西的文件：確保甲方真的可以賣這個店。3.乙方的身份證件：確認一下乙方是誰。特別的設備列表：店里那些復雜的機器都需要列出來。設備的操作手冊和保修單：有了這些，乙方才知道怎么用這些機器，出了問題也能修。合同附件那些事兒：咱們這個合同，得有些附件幫忙說明一下情況。比如說，店面的那張圖，得