2024年個(gè)人房屋抵押借款合同范文

?2024年個(gè)人房屋抵押借款合同范文合同編號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以房屋抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.甲方借款用途為：________________。二、借款期限1.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如雙方同意延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延期協(xié)議。三、借款利率及還款方式1.借款利率為：_______%，按年利率計(jì)算。（1）甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款金額為：_______元；（2）甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月還款金額足額存入乙方指定的賬戶。四、房屋抵押2.甲方保證抵押物所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押等法律障礙。3.甲方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由乙方保管。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期償還借款本息；（2）甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本息總額；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任；（4）甲方在還款期限內(nèi)提前償還借款的，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押權(quán)證；（3）乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收借款金額_______%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付借款金額_______%的違約金。3.甲方因抵押物價(jià)值減少或貶值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于借款本息總額的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)提供乙方認(rèn)可的補(bǔ)充擔(dān)保。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明等。注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬：在合同中，甲方需保證抵押物歸其所有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法是進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指合同中向抵押權(quán)人借款的自然人或者法人，即甲方，負(fù)有按期償還借款本息的義務(wù)。3.抵押物：指借款人用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指房屋。4.逾期違約金：指借款人未按約定的期限償還借款時(shí)，應(yīng)按逾期天數(shù)向抵押權(quán)人支付的違約金。5.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況，這可能會(huì)影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，具有對(duì)抗第三人的法律效力。7.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等定著物，在本合同中特指作為抵押物的房屋。8.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在借款人未履行債務(wù)時(shí)，通過(guò)法律程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處分，并從處分所得中優(yōu)先受償?shù)男袨?。特殊?chǎng)合1：借款人遭遇經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)充條款：如果甲方因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀ū热缰卮蠹膊?、失業(yè)等）導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難，可以與乙方協(xié)商，乙方將根據(jù)實(shí)際情況考慮給予甲方暫緩還款的安排。特殊場(chǎng)合2：抵押房屋需要維修補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的維修，應(yīng)提前通知乙方，并在維修完成后及時(shí)恢復(fù)房屋的價(jià)值，確保抵押物價(jià)值不低于借款本息總額。場(chǎng)合與條款：1.如果借款人突然手頭緊，可以商量一下暫緩還款。合同補(bǔ)充：如果甲方有難處，咱們可以商量著來(lái)，乙方會(huì)根據(jù)情況考慮延期還款。2.如果抵押的房子需要修理，得提前說(shuō)一聲。合同補(bǔ)充：甲方要修房子，得提前告訴我們乙方，修完了還得保證房子價(jià)值不變。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房子是甲方的重要文件。2.抵押登記證明：這證明房子已經(jīng)正式抵押給了乙方。1.房屋