2024年店面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?2024年店面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該店面出租時(shí)符合我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并對(duì)該店面的合法性、安全性負(fù)責(zé)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______賬號(hào)：_______四、押金4.1為保證乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面。（2）甲方負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及公共部分。（3）甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面。（2）乙方應(yīng)按甲方要求合理使用店面，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付店面，乙方有權(quán)要求甲方按日支付當(dāng)年租金的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更、解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月；（2）乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門要求停止經(jīng)營(yíng)。（1）甲方未按約定時(shí)間交付店面；（2）甲方違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方（出租人）和乙方（承租人）必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃物的具體情況：包括地址、面積等，避免后續(xù)糾紛。一、合同法律名詞解釋：解決辦法：法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將其店面出租給承租人使用的自然人或法人?！_保甲方對(duì)店面有出租權(quán)。2.承租人（乙方）：指向出租人租賃店面進(jìn)行使用的自然人或法人?！_認(rèn)乙方的租賃用途合法。1.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的店面租賃時(shí)間。——明確租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。1.押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的保證金?！鞔_押金的退還條件和時(shí)間。1.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?！敿?xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金等。1.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或依法提前終止合同效力的行為。——明確合同解除的條件和程序。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式?！x擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。1.出租人及承租人：涉及的主體資格，確保有權(quán)利和能力簽訂和履行合同。2.租賃期限：界定合同的有效期間。3.押金：保障出租人權(quán)益的一種方式。4.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的法律后果進(jìn)行規(guī)定。5.合同解除：在特定條件下，雙方權(quán)利義務(wù)的終止。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。場(chǎng)景一：店鋪裝修補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)景二：經(jīng)營(yíng)范圍變更補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______日通知甲方，并確保新的經(jīng)營(yíng)范圍符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活?！?.裝修方案及預(yù)算：用于場(chǎng)景一的裝修需求。2.經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)：用于場(chǎng)景二的經(jīng)營(yíng)范圍變更。1.下面這些場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.店面平面圖：用于確認(rèn)租賃面積和布局。店面平面圖：這個(gè)就是店面的布局圖，確保咱們都知道店面的樣子和大小。2.裝修效果圖：用于裝修前后的效果對(duì)比。裝修效果圖：裝修前看看要變成啥樣，裝修后對(duì)比一下，看看效果。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)資格。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：就是確認(rèn)你有沒(méi)有資格開(kāi)店的那張紙。4.身份證明文件：確保雙方