2024年個(gè)人房屋借款合同模板

?2024年個(gè)人房屋借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：甲方借款僅用于（具體用途）__________，不得用于其他非法用途。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若甲方需延長借款期限，應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂延期協(xié)議。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息。3.2利息支付方式：每月____日前支付當(dāng)月利息，借款到期后一次性還本。第四條還款方式及期限4.2還款期限：甲方應(yīng)在借款到期日前一次性歸還全部借款本金。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以名下房產(chǎn)（房產(chǎn)地址）__________為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定使用借款；（2）要求乙方按合同約定支付借款。6.2甲方義務(wù)：（1）按約定用途使用借款；（2）按期歸還本金及利息；（3）承擔(dān)借款期間的房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用；（4）保持抵押房產(chǎn)價(jià)值不受損害。6.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按期歸還本金及利息；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求提前收回借款。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定向甲方支付借款；（2）在甲方按期還款的情況下，不得隨意提高借款利率。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。7.3乙方未按約定支付借款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日（本頁為簽字頁，如無雙方簽字或蓋章，本合同無效）注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號碼和住址。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。4.嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。5.在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保理解各條款的含義。2.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。3.雙方應(yīng)誠信履行合同，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。逾期利息：指借款人未按約定的期限歸還借款時(shí)，應(yīng)按照約定的逾期利率支付的利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。場合一：甲方因特殊情況需要提前還款特殊條款：如果甲方因?yàn)閭€(gè)人原因，比如升職加薪或者突然獲得了一筆遺產(chǎn)，想要提前還清借款，我們可以這樣補(bǔ)充：“甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前30天通知乙方。提前還款時(shí)，甲方無需支付剩余期限的利息，但需支付因提前還款產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用?！眻龊隙悍慨a(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，需要調(diào)整抵押物價(jià)值特殊條款：如果市場波動(dòng)，房產(chǎn)價(jià)值有明顯的上升或下降，可以補(bǔ)充：“若房產(chǎn)市場價(jià)值發(fā)生重大變化，甲乙雙方同意根據(jù)當(dāng)時(shí)市場評估價(jià)值，重新評估抵押物價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整借款額度。”場合三：甲方家庭成員發(fā)生變化特殊條款：如果甲方的家庭成員發(fā)生變化，比如離婚或者家庭成員去世，可以補(bǔ)充：“甲方家庭成員發(fā)生變化，不影響本借款合同的履行。如涉及財(cái)產(chǎn)分割，甲方應(yīng)確保借款的歸還不受影響。”附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件6.借款用途的相關(guān)證明文件7.還款計(jì)劃表好了，下面我們來聊聊這個(gè)合同的一些必要的“小配件”。我們需要雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰是誰。然后，房本復(fù)印件也很重要，這是我們借款的抵押物。還有，我們需要一份房產(chǎn)的評估報(bào)告，看看這個(gè)房子值多少錢。抵押登記的手續(xù)文