杭州市廣告公司租賃合同

杭州市廣告公司租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱和數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量和狀況2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.3租賃物的歸還第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付期限4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整和違約金第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2承租人的維護(hù)義務(wù)5.3出租人的維修責(zé)任第六章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2合同的繼承第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的影響和處理方式第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同的解釋和適用法律13.2爭(zhēng)議的解決方式第十四章合同的簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同各方的簽署人及授權(quán)代表14.3合同的副本和正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱和數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量和狀況2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.3租賃物的歸還第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付期限4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整和違約金第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2承租人的維護(hù)義務(wù)5.3出租人的維修責(zé)任第六章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2合同的繼承第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的影響和處理方式第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同的解釋和適用法律13.2爭(zhēng)議的解決方式第十四章合同的簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同各方的簽署人及授權(quán)代表14.3合同的副本和正本簽字部分：甲方（出租人）：________________授權(quán)代表簽名：______________日期：____年__月__日乙方（承租人）：________________授權(quán)代表簽名：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在租賃期間內(nèi)，如有意向出售租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照租賃物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。1.3甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行評(píng)估和決策。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制2.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，每半年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。2.2租金調(diào)整的決定權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)提出建議和意見。2.3甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。附加條款三：額外服務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物相關(guān)的額外服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.2額外服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。3.3甲方未提供約定外的額外服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：租賃物的用途限制4.1乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)及違反租賃目的的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供租賃物的用途說(shuō)明，并取得甲方同意。4.3乙方違反用途限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。附加條款五：租金支付保障5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付滯納金。5.2乙方應(yīng)向甲方提供租金支付的擔(dān)保，如信用擔(dān)保、押金等。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方具備支付租金的能力。附加條款六：維修義務(wù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方未履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲方和中介機(jī)構(gòu)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。7.3甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款八：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容8.1中介服務(wù)包括但不限于租賃物的介紹、合同談判、簽約協(xié)助等。8.2中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。9.3中介的保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.租賃物所有權(quán)證明4.承租人經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.額外服務(wù)清單9.租賃用途說(shuō)明10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介費(fèi)用支付證明12.保密協(xié)議13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。4.甲方未按照約定提供額外服務(wù)或維修保養(yǎng)。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。7.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。6.中介：指為合同雙方提供租賃服務(wù)介紹、談判及簽約協(xié)助的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與出租人溝通，要求維修或更換租賃物。2.租金支付糾紛：查看租賃合同中租金支付條款，按照約定解決。3.租賃物使用限制：嚴(yán)格按照租賃合同中約定的用途使用租賃物。4.額外服務(wù)未提供：與出租人協(xié)商補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容，或要求退還服務(wù)費(fèi)用。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.保密義務(wù)違反：依據(jù)保密協(xié)議，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除和終止：按照合同約定條件，辦理合同解除和終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州市內(nèi)的廣告公司租賃辦公空間。2.租賃期限為一年，租金按月支付。3.租賃物為辦公桌椅、電腦設(shè)備等辦公用品。4.出租人為擁有辦公用品所有權(quán)的公司