生態(tài)農(nóng)業(yè)用地居間協(xié)議模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的簽訂背景和目的1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的定義2.2居間服務(wù)的定義2.3其他專業(yè)名詞的解釋第三章生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的基本信息3.1用地面積與位置3.2用地性質(zhì)與用途3.3用地現(xiàn)狀與環(huán)境保護(hù)要求第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的費用及支付方式第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.2用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用及支付方式第六章生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的實施6.1項目實施的主體6.2項目實施的內(nèi)容與要求6.3項目實施的時間節(jié)點第七章生態(tài)保護(hù)與修復(fù)7.1生態(tài)保護(hù)的原則與目標(biāo)7.2生態(tài)修復(fù)的措施與方法7.3生態(tài)保護(hù)與修復(fù)的費用及支付方式第八章風(fēng)險評估與防范8.1風(fēng)險評估的方法與程序8.2風(fēng)險防范的措施與責(zé)任8.3風(fēng)險評估與防范的費用及支付方式第九章違約責(zé)任9.1各方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的費用及支付方式第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的主體與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行過程中問題的處理第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同變更與解除的費用及支付方式第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的解除與終止13.3合同的保管與復(fù)印件第十四章合同附件14.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證明14.2居間服務(wù)合同履約保證金協(xié)議14.3生態(tài)保護(hù)與修復(fù)方案合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議的簽訂背景和目的1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的定義2.2居間服務(wù)的定義2.3其他專業(yè)名詞的解釋第三章生態(tài)農(nóng)業(yè)用地的基本信息3.1用地面積與位置3.2用地性質(zhì)與用途3.3用地現(xiàn)狀與環(huán)境保護(hù)要求第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的費用及支付方式第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.2用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.3用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用及支付方式第六章生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的實施6.1項目實施的主體6.2項目實施的內(nèi)容與要求6.3項目實施的時間節(jié)點第七章生態(tài)保護(hù)與修復(fù)7.1生態(tài)保護(hù)的原則與目標(biāo)7.2生態(tài)修復(fù)的措施與方法7.3生態(tài)保護(hù)與修復(fù)的費用及支付方式第八章風(fēng)險評估與防范8.1風(fēng)險評估的方法與程序8.2風(fēng)險防范的措施與責(zé)任8.3風(fēng)險評估與防范的費用及支付方式第九章違約責(zé)任9.1各方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的費用及支付方式第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的主體與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行過程中問題的處理第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同變更與解除的費用及支付方式第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的解除與終止13.3合同的保管與復(fù)印件第十四章合同附件14.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證明14.2居間服務(wù)合同履約保證金協(xié)議14.3生態(tài)保護(hù)與修復(fù)方案甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)(1)提供完整的用地資料，包括但不限于用地規(guī)劃、土壤檢測報告、水源狀況等。(2)負(fù)責(zé)辦理用地相關(guān)的審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)開展。(3)保證用地在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。1.2甲方權(quán)利(1)對乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求其按照約定履行合同義務(wù)。(2)在乙方未按照約定支付費用時，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。(3)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的內(nèi)容。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)(1)按照合同約定支付用地租金、居間服務(wù)費等費用，并按照約定的時間和方式支付。(2)負(fù)責(zé)項目的實際實施，包括但不限于農(nóng)作物種植、生態(tài)保護(hù)與修復(fù)等工作。(3)按照甲方提供的用地資料和要求，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)保護(hù)活動。2.2乙方權(quán)利(1)對甲方提供的用地和資料進(jìn)行查驗，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或修正。(2)在甲方未按照約定提供用地或服務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的內(nèi)容。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1居間義務(wù)(1)如實介紹甲方和乙方的基本情況，并協(xié)助雙方建立合作關(guān)系。(2)按照約定提供居間服務(wù)，并保障合同雙方的合法權(quán)益。(3)保密合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。3.2居間權(quán)利(1)按照約定收取居間服務(wù)費，并按照約定的方式和時間支付。(2)在甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)時，居間方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)在合同履行過程中，居間方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的內(nèi)容。4.附加說明4.1合同的履行、變更和解除合同履行過程中，如各方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.2爭議解決(1)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。(2)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。(3)提交居間方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.3合同的生效、終止和解除本合同自各方簽字蓋章之日起生效，合同期限內(nèi)如無違約行為，合同到期自行終止。如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.4合同的保管和復(fù)印件各方應(yīng)將本合同的書面文件妥善保管，并按照約定提供給對方查閱或復(fù)印件。如合同書面文件遺失或損毀，各方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5法律適用和解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如有未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證明2.居間服務(wù)合同履約保證金協(xié)議3.生態(tài)保護(hù)與修復(fù)方案4.用地規(guī)劃許可證5.土壤檢測報告6.水源狀況評估報告7.項目實施計劃書8.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證9.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)施工方案10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供用地或資料未按約定辦理用地相關(guān)審批手續(xù)未保證用地權(quán)屬清晰，造成法律糾紛提前轉(zhuǎn)讓或抵押用地給第三方2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付用地租金、居間服務(wù)費等費用未按約定實施項目，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤未按約定進(jìn)行生態(tài)保護(hù)與修復(fù)工作未按約定使用用地，造成土地資源浪費3.居間方違約行為及認(rèn)定：未如實介紹甲方和乙方基本情況未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行未保密合同雙方商業(yè)秘密，造成信息泄露未協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)保護(hù)和修復(fù)的土地。2.居間服務(wù)：指為合同雙方提供媒介、協(xié)助簽訂合同和監(jiān)督合同履行等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)及時進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)用地權(quán)屬，如有糾紛應(yīng)通過法律途徑解決。2.項目實施進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目實施計劃，并定期檢查項目進(jìn)度，如有延誤應(yīng)協(xié)商調(diào)整。3.生態(tài)保護(hù)與修復(fù)不符合要求：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的生態(tài)保護(hù)與修復(fù)方案進(jìn)行操作，如有問題應(yīng)立即停止并整改。4.費用支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確費用支付的