學(xué)校裝修改造項目合同

學(xué)校裝修改造項目合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章項目描述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標第三章合同主體3.1甲方（學(xué)校）權(quán)益3.2乙方（施工方）權(quán)益3.3丙方（監(jiān)理方）權(quán)益第四章工程范圍與內(nèi)容4.1工程主要包括4.2工程具體范圍4.3工程變更及調(diào)整第五章工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標準5.3質(zhì)量保修期限及保修范圍第六章工程進度與工期6.1工程計劃工期6.2工程進度計劃6.3工期延誤及賠償?shù)谄哒鹿こ掏顿Y與支付7.1工程總投資7.2工程預(yù)付款7.3工程進度款7.4工程竣工結(jié)算7.5工程付款方式及期限第八章施工安全管理8.1施工方安全管理責(zé)任8.2甲方安全監(jiān)督責(zé)任8.3安全事故處理第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及訴訟管轄第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章附則12.1合同附件12.2合同的補充與修訂12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2法律適用及訴訟管轄第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表14.5丙方代表合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同宗旨第二章項目描述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目目標第三章合同主體第一條款甲方（學(xué)校）權(quán)益第二條款乙方（施工方）權(quán)益第三條款丙方（監(jiān)理方）權(quán)益第四章工程范圍與內(nèi)容第一條款工程主要包括第二條款工程具體范圍第三條款工程變更及調(diào)整第五章工程質(zhì)量與標準第一條款工程質(zhì)量要求第二條款工程驗收標準第三條款質(zhì)量保修期限及保修范圍第六章工程進度與工期第一條款工程計劃工期第二條款工程進度計劃第三條款工期延誤及賠償?shù)谄哒鹿こ掏顿Y與支付第一條款工程總投資第二條款工程預(yù)付款第三條款工程進度款第四條款工程竣工結(jié)算第五條款工程付款方式及期限第八章施工安全管理第一條款施工方安全管理責(zé)任第二條款甲方安全監(jiān)督責(zé)任第三條款安全事故處理第九章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款法律適用及訴訟管轄第十章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約保密條款第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同的補充與修訂第三條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款法律適用及訴訟管轄第十四章合同的簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款甲方代表第四條款乙方代表第五條款丙方代表（合同方簽字處）甲方（學(xué)校）：乙方（施工方）：丙方（監(jiān)理方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分建筑材料的供應(yīng)商，乙方必須按照甲方的要求采購材料。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的5%。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方監(jiān)督人員有權(quán)對施工進度、工程質(zhì)量、安全措施等進行檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方變更權(quán)甲方在不影響工程總工期的前提下，有權(quán)根據(jù)實際需要對工程設(shè)計進行變更。乙方應(yīng)及時按照甲方的要求進行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.甲方終止權(quán)甲方在工程進度嚴重滯后，或乙方嚴重違反合同約定時，有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并支付甲方違約金，違約金的標準為合同總金額的5%。2.乙方進度保障乙方應(yīng)確保工程按照約定的進度進行，如工程進度嚴重滯后，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標準為合同總金額的5%。3.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，如乙方泄露甲方秘密，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標準為泄露秘密所造成損失的賠償金額。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議，如中介方處理不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介費用中介方有權(quán)收取甲方支付的中介費用，費用標準雙方另行約定。中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介方指定的銀行賬戶。3.第三方中介終止權(quán)如中介方嚴重違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)終止與中介方的合作關(guān)系。終止合作后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。4.第三方中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對甲方、乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，如中介方泄露甲方、乙方秘密，應(yīng)支付違約金，違約金的標準為泄露秘密所造成損失的賠償金額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.材料采購清單4.工程進度計劃5.安全生產(chǎn)措施6.技術(shù)參數(shù)說明書7.商業(yè)秘密文件8.保密協(xié)議9.安全事故應(yīng)急預(yù)案10.質(zhì)量保修證書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預(yù)付款、進度款未按約定提供施工場地、材料、設(shè)備等未按約定時間完成工程驗收擅自變更工程設(shè)計，導(dǎo)致工程進度滯后2.乙方違約行為：未按設(shè)計圖紙、施工方案施工工程質(zhì)量不符合約定標準未按約定時間完成工程進度使用不合格材料或設(shè)備3.丙方違約行為：未按約定進行工程監(jiān)理未及時發(fā)現(xiàn)并糾正乙方違規(guī)行為未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方秘密未按約定處理合同爭議三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。3.工期延誤：工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。4.質(zhì)量保修：承包人對工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任，并支付違約金。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：原因：乙方施工能力不足、材料供應(yīng)不及時等。解決辦法：加強甲方監(jiān)督、調(diào)整施工計劃、提前采購材料等。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工不規(guī)范、使用不合格材料等。解決辦法：甲方監(jiān)督、乙方整改、質(zhì)量保修等。3.安全事故發(fā)生：原因：乙方安全生產(chǎn)措施不到位、施工現(xiàn)場管理不善等。解決辦法：加強安全生產(chǎn)管理、培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。4.合同爭議：原因：對合同條款理解不一致、履行過程