土地房屋分割合同（2篇）

土地房屋分割合同甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地和地上建筑物，且甲方愿意將該不動產(chǎn)中的土地與現(xiàn)有建筑物分割出售給乙方；同時乙方愿意購買該土地與地上建筑物，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：標(biāo)的物描述1.1甲方同意向乙方出售位于【房產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)之土地部分，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。1.2土地面積為【土地面積】平方米，具體位置和界限以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。第二條：購買價格乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所持有的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地”）。第三條：付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。3.2剩余款項人民幣【金額】元，乙方應(yīng)于【付款時間】前支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的土地?fù)碛型耆⒑戏ǖ乃袡?quán)，并保證不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購買款項，并承擔(dān)過戶所需的一切費用。第六條：違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的土地或過戶給乙方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2若乙方未能按照本合同約定支付購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方簽名】日期：【簽字日期】乙方（買方）：【乙方簽名】日期：【簽字日期】土地房屋分割合同（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、分割及轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)按照本合同約定的比例分割轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的分割轉(zhuǎn)讓價款。2.3分割轉(zhuǎn)讓比例為：甲方保留_______%，乙方取得_______%。2.4乙方取得的部分房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由甲方承擔(dān)。三、分割轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房地產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將分割轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付的分割轉(zhuǎn)讓價款，如有尾款，甲方應(yīng)在辦理完畢權(quán)屬變更登記手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方。四、權(quán)屬變更登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬變更登記所需的全部文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬變更登記所需的全部文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同分割轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一