外墻工程承包合同范本

外墻工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的XX項目，該項目需進行外墻裝飾工程；乙方為YY建筑裝飾工程有限公司，具備專業(yè)的外墻裝飾工程承包資質(zhì)及豐富的施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方XX項目的外墻工程承包事宜達成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為項目開發(fā)方，為保障項目工程質(zhì)量和進度，需對外墻工程進行專業(yè)分包。

2.乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的外墻裝飾工程承包商，有能力承擔(dān)甲方項目的外墻工程。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作共識，簽訂本合同，共同推進甲方XX項目的外墻裝飾工程。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.本合同范圍包括甲方XX項目的外墻裝飾工程，具體包括但不限于外墻涂料、保溫、石材等施工內(nèi)容。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程要求進行施工，并確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同規(guī)定。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供完整的施工圖紙、施工方案及工程要求；

（2）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)，為乙方提供施工場地及施工條件；

（3）按時支付合同約定的工程款項；

（4）對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督、檢查。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程要求進行施工；

（2）確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同規(guī)定；

（3）合理使用施工場地，確保施工過程中對環(huán)境及周圍建筑物的影響降至最低；

（4）按時提交工程進度報告，配合甲方進行工程驗收。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素，共同協(xié)商確定合同總價款。

2.甲方按照合同約定的進度支付工程款項，具體支付時間及比例雙方另行約定。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期自甲方提供施工場地及施工條件之日起計算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方另行約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力的范圍、認(rèn)定及處理方式，雙方參照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑裝飾工程有限公司

甲方代表：（簽名）

乙方代表：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX項目的外墻裝飾工程，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同規(guī)定。具體內(nèi)容包括但不限于外墻涂料、保溫、石材等施工內(nèi)容，以及相關(guān)的配套服務(wù)工作。

第二條定義

1.外墻裝飾工程：指甲方XX項目建筑物外墻進行的涂料、保溫、石材等裝飾性施工。

2.合同總價款：指甲乙雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素共同協(xié)商確定的工程費用。

3.工期：指甲方提供施工場地及施工條件之日起，至乙方完成合同范圍內(nèi)全部工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙、施工方案及工程要求，確保乙方正常施工。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供施工場地及施工條件，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，不得無故拖延。

5.甲方在乙方完成工程驗收合格后，負(fù)責(zé)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程要求進行施工，并要求甲方提供必要的施工支持。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同規(guī)定。

3.乙方負(fù)責(zé)采購合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)合理使用施工場地，確保施工過程中對環(huán)境及周圍建筑物的影響降至最低。

5.乙方應(yīng)及時向甲方提交工程進度報告，配合甲方進行工程驗收。

6.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

7.乙方在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)合同范圍內(nèi)的工程保修責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素，共同協(xié)商確定合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方采用分期支付方式，按照以下比例支付工程款項：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

b)工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

c)工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%；

d)工程保修期滿后，支付剩余10%的工程款項。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為XX個月，自甲方提供施工場地及施工條件之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付首期工程款項；

b)乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成施工，并提交工程驗收申請；

c)甲方應(yīng)在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款項。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工場地及施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)乙方未按約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

c)乙方未按約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況下發(fā)生的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a)合同延期履行；

b)合同部分或全部解除；

c)其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并通知對方采取必要措施。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響一方無法履行或履行不符合合同約定，另一方有權(quán)選擇解除合同或要求賠償損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不停止工程的施工，除非雙方另有約定。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、款項支付等。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力