委托租房合同范本

委托租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，擁有位于______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源，現(xiàn)擬將部分房源出租，并尋求專業(yè)、誠信的服務(wù)提供方進(jìn)行合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

乙方作為一家專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具有豐富的市場資源和成功案例，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)為甲方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)房源，愿意將部分房源出租給廣大消費(fèi)者，同時(shí)乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的市場渠道和豐富的客戶資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作：

一、甲方委托乙方為其在______市______區(qū)的房源進(jìn)行租賃代理，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。

二、雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

三、甲方承諾所提供的房源信息真實(shí)有效，具備出租條件，不存在任何法律糾紛。

四、乙方承諾積極尋找合適的承租方，按照甲方的要求進(jìn)行篩選，確保租賃合同的簽訂符合甲方的利益。

五、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方房源的順利出租，乙方在代理過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供明確的法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解各自的情況，并對本合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分討論和協(xié)商。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其房源的租賃事宜，乙方通過其專業(yè)服務(wù)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房源的信息發(fā)布、推廣、帶看、談判和租賃合同的簽訂。

2.甲方負(fù)責(zé)提供具備出租條件的房源，并按照約定支付乙方代理費(fèi)用。

3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃過程的合法性。

第二條定義

1."房源"指甲方擁有合法出租權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。

2."租賃代理"指乙方代表甲方進(jìn)行的與房源租賃相關(guān)的各項(xiàng)活動(dòng)。

3."承租方"指通過乙方介紹并與甲方簽訂租賃合同的租賃房屋的一方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房源租賃代理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方推薦的承租方進(jìn)行審核，并決定是否與其簽訂租賃合同。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房源租金，并及時(shí)通知乙方。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供房源的合法權(quán)屬證明，確保房源不存在法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保房源具備出租條件，并對房源的安全、設(shè)施等負(fù)責(zé)。

（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后按約定支付乙方代理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房源的真實(shí)信息，以便更好地進(jìn)行租賃代理服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在租賃代理過程中獲取合理的代理費(fèi)用。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并按照甲方的要求進(jìn)行篩選。

（2）乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合甲方的利益，并對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，為甲方和承租方提供必要的售后服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照租賃合同租金的______%（具體比例）向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際簽訂租賃合同的租金總額。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成房源信息發(fā)布和推廣；

（2）租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；

（3）租賃合同履行期間，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供租賃代理服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供的房源存在權(quán)屬糾紛或安全隱患，導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方在租賃代理過程中，故意隱瞞房源的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。違約金和賠償金的支付不影響雙方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)。同時(shí)，為減少爭議，雙方在合同履行過程中應(yīng)充分溝通，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到正確理解和執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同首頁所列的對方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（3）一方依法進(jìn)入破產(chǎn)程序或被宣告破產(chǎn)；

（4）其他符合法律規(guī)定和合同約定的終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房源清單及配套設(shè)施情況；

（2）租賃合同模板；

（3）其他雙方