房屋租賃合同范本2016

房屋租賃合同范本20161.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________科技有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房屋作為辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方同意將房屋按約定條件出租給乙方，乙方同意按本合同約定支付租金并妥善保管和使用房屋。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋用途：乙方將該房屋用作辦公場所。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方采用__________方式支付租金，每__________個月支付一次。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋符合租賃用途；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時退還乙方已支付的押金（如有）；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（2）乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）乙方按時支付租金，不得拖欠；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供房屋或未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.房屋平面圖；

2.房屋附屬設(shè)施清單；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同涉及的內(nèi)容還包括租金支付、租賃期滿后的處理、違約責(zé)任等與房屋租賃相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有并出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還；

（4）甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（5）甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，進(jìn)行正常的辦公活動；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

（3）乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意；

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（6）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。租金及滯納金的支付不影響乙方其他合同義務(wù)的履行。

第五條履行期限

本合同自__________年__________月__________日起生效，租賃期限為__________年，至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按第六條不可抗力的約定處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未按約定退還乙方押金（如有）的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）租賃期滿后，乙方未將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期間從事違法活動，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門或消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議