二手房合同范本

二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：__________

【合同簡介】

鑒于甲方有意購買乙方名下的二手房，且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次二手房交易事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于__________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。

2.甲方自愿購買乙方名下的上述房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等情況。

3.雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易不涉及任何第三方權(quán)益，且雙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備購買乙方房產(chǎn)的資格和能力，不存在任何法律上的限制。

（2）甲方自愿購買乙方房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款。

（3）甲方承諾，在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）乙方承諾，在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方保證，在合同簽訂前，已如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，以確保合同內(nèi)容的完整性和實(shí)用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下的二手房進(jìn)行買賣，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方合法、有效地轉(zhuǎn)移至甲方。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、交付及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.過戶：指甲方依法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字蓋章等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限接收房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀保持合同約定的條件，并及時(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)力、履行義務(wù)，共同保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為交易價(jià)格的____%。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款，即交易價(jià)格減去已支付的定金。

3.甲方支付定金和購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：______。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料。

3.甲乙雙方應(yīng)于合同生效后____個(gè)月內(nèi)，共同辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或購房款，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)拒絕接收房產(chǎn)，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。

3.甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除的，甲方已支付的定金和購房款，乙方有權(quán)不予退還。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房產(chǎn)部分萬分之五的違約金。

2.乙方違反本合同第二條第二款第（1）項(xiàng)的承諾，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。

3.乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金和購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方在履行不能或受影響的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將按照本條規(guī)定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出