房屋土地租賃合同范本

房屋土地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方系中華人民共和國合法注冊成立的有限責(zé)任公司，擁有位于上述地址的房屋土地的使用權(quán)；乙方系中華人民共和國合法注冊成立的有限責(zé)任公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的房屋土地。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋土地事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備上述房屋土地的合法使用權(quán)，并保證在租賃期間甲方對房屋土地的使用權(quán)不受任何第三方的干擾。

2.乙方租賃甲方房屋土地用于開展正常經(jīng)營活動，遵守中華人民共和國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、期限、權(quán)利義務(wù)等條件，共同履行合同，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、租賃范圍

乙方租賃甲方房屋土地的具體范圍及面積見附件一，甲方提供的房屋土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況見附件二。

三、合同期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、合同簽訂地點與日期

本合同于______年______月______日在中華人民共和國______省______市簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋土地出租給乙方，供乙方用于開展正常經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：房屋土地的租賃、使用、維護及管理，確保乙方在租賃期間能夠合法、安全、有效地使用租賃范圍內(nèi)的房屋土地。

第二條定義

1.房屋土地：指甲方擁有的位于合同附件一所示地點的土地及其上建筑物。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋土地租賃費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證房屋土地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃期間因房屋土地權(quán)利瑕疵產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)維護房屋土地及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

4.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋土地，進行正常經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的房屋土地的日常維護和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋土地的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，確保租賃期間的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將房屋土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋土地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項性質(zhì)及用途。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)每個租賃期開始前5個工作日，乙方支付當(dāng)期租金；

b)租賃期滿或合同提前終止時，乙方將房屋土地恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋土地給乙方使用，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行房屋土地及其附屬設(shè)施的維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋土地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定履行租賃期滿或合同提前終止后的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋土地及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，詳見附件四。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a)合同延期履行；

b)部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕損失，防止損失擴大。如受影響的一方未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中注明的地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

a)合同到期，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三和附件四，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事