2017施工合同范本規(guī)定

2017施工合同范本規(guī)定1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擬對位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的2017年新建住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)，甲方具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并具備項(xiàng)目實(shí)施所需的資金、技術(shù)、管理等方面的能力；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備承攬本項(xiàng)目的資質(zhì)和實(shí)力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方2017年新建住宅小區(qū)項(xiàng)目的施工建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、工程概況

（一）工程名稱：2017年新建住宅小區(qū)項(xiàng)目

（二）工程地點(diǎn)：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)

（三）工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝修等（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）

（四）工程規(guī)模：總建筑面積約為XX平方米

二、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并確保本項(xiàng)目在合同履行期間不存在法律糾紛。

2.乙方具備承攬本項(xiàng)目所需的建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，且在人員、設(shè)備、技術(shù)等方面具備相應(yīng)的能力。

3.甲乙雙方均承諾按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成2017年新建住宅小區(qū)項(xiàng)目的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保工程按照約定的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成，并按時(shí)交付甲方。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方2017年新建住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.施工圖紙：指甲方提供或甲方委托設(shè)計(jì)單位出具的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙文件。

3.工程量清單：指甲方根據(jù)施工圖紙及工程要求編制的，包含各項(xiàng)工程內(nèi)容的詳細(xì)清單。

4.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合；

（4）有權(quán)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工所需的合法手續(xù)，包括土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可等；

（2）按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；

（3）提供施工圖紙、工程量清單等技術(shù)資料，并確保其準(zhǔn)確性；

（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境；

（5）在乙方施工過程中，及時(shí)提供必要的技術(shù)支持和配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料，并對甲方提供的技術(shù)資料提出疑問；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求甲方提供必要的施工條件；

（4）有權(quán)要求甲方按照約定支付工程進(jìn)度款。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）嚴(yán)格按照施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保工程安全、文明施工；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，配合甲方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查；

（5）在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和工程保修書。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本工程的總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價(jià)格以工程量清單和合同約定為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款項(xiàng)之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備，并開始施工；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程；

（3）乙方應(yīng)在工程完成后15日內(nèi)提交工程驗(yàn)收申請；

（4）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后15日內(nèi)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需的手續(xù)、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或拒付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)按合同總價(jià)的5%向乙方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定工期完成工程，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)的5%向甲方支付違約金；

3.乙方未按約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在施工過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被責(zé)令停工、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的工程驗(yàn)收合格，甲方支付全部工程款項(xiàng)；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力，雙方協(xié)商同意終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定終止合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)