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文檔簡介
網(wǎng)簽合同范本要怎么填寫1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX科技有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX,電話:XXXX-XXXXXXX
背景簡介:
甲方(以下稱為“買方”)作為一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè),因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,計(jì)劃購置/租賃辦公場所以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模,提高公司形象。在此背景下,買方與乙方(以下稱為“賣方”/“承租方”)達(dá)成初步合作意向,為明確雙方權(quán)利與義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,特制定本合同。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX,電話:XXXX-XXXXXXX
背景簡介:
乙方(以下稱為“賣方”/“承租方”)作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司,擁有豐富的市場資源和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為滿足甲方購置/租賃辦公場所的需求,乙方提供以下服務(wù):為甲方尋找合適的辦公場所,協(xié)助甲方與房東進(jìn)行談判,并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。雙方基于平等自愿的原則,達(dá)成以下合作協(xié)議:
一、定義
1.1本合同所述“辦公場所”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。
1.2本合同所述“合同價(jià)款”指雙方約定的購買/租賃辦公場所的價(jià)格。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買/租賃辦公場所。
(2)甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時(shí)足額支付合同價(jià)款。
(3)甲方在購買/租賃辦公場所后,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法使用房產(chǎn)。
2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格向甲方出售/出租辦公場所。
(2)乙方負(fù)責(zé)辦理購買/租賃辦公場所的相關(guān)手續(xù),確保甲方合法權(quán)益。
(3)乙方應(yīng)保證辦公場所的質(zhì)量和安全性,如發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
三、價(jià)格與支付條件
3.1合同價(jià)款為人民幣XX萬元整。
3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款:
(1)簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi),支付合同價(jià)款的30%;
(2)辦理完購買/租賃手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi),支付合同價(jià)款的70%。
四、履行期限
4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX年。
4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利與義務(wù)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的10%。
六、不可抗力
6.1本合同簽訂后,如發(fā)生不可抗力事件,影響合同的履行,雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。
6.2不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。
七、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、簽署
甲方(買方/出租方/委托方):XX科技有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
簽署日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方購買/租賃辦公場所,以便甲方擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模,提高公司形象。具體內(nèi)容包括:乙方為甲方提供合適的辦公場所信息,協(xié)助甲方與房東進(jìn)行談判,辦理購買/租賃相關(guān)手續(xù),并確保甲方在合同期內(nèi)正常使用辦公場所。
第二條定義
2.1辦公場所:指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。
2.2合同價(jià)款:指甲方購買/租賃辦公場所所需支付的價(jià)格。
2.3不可抗力:指不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方的權(quán)利:
1)甲方有權(quán)按照本合同約定,購買/租賃辦公場所。
2)甲方有權(quán)要求乙方提供購買/租賃辦公場所的相關(guān)信息及資料。
3)甲方有權(quán)對乙方提供的辦公場所進(jìn)行實(shí)地考察,并要求乙方提供必要的技術(shù)支持。
(2)甲方的義務(wù):
1)甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件,及時(shí)足額向乙方支付合同價(jià)款。
2)甲方在購買/租賃辦公場所后,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法使用房產(chǎn)。
3)甲方在合同期內(nèi),應(yīng)合理保護(hù)辦公場所設(shè)施設(shè)備,如有損壞,需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方的權(quán)利:
1)乙方有權(quán)按照本合同約定,向甲方出售/出租辦公場所。
2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付條件和期限支付合同價(jià)款。
(2)乙方的義務(wù):
1)乙方應(yīng)保證辦公場所的合法性,提供齊全的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
2)乙方負(fù)責(zé)辦理購買/租賃辦公場所的相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、備案等。
3)乙方應(yīng)確保辦公場所的質(zhì)量和安全性,如發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的售后服務(wù),包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)管理等。
5)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得泄露甲方商業(yè)秘密。
6)乙方在合同期內(nèi),如涉及辦公場所轉(zhuǎn)讓、出租等事宜,需提前通知甲方,并確保甲方合法權(quán)益不受損害。
本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù),如與法律法規(guī)相抵觸,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條價(jià)格與支付條件
4.1本合同約定的辦公場所購買/租賃價(jià)格為人民幣XX萬元整(大寫:XX萬元整)。
4.2甲方采用以下支付方式向乙方支付合同價(jià)款:
(1)首次支付:在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲方支付合同價(jià)款的30%;
(2)尾款支付:在辦理完購買/租賃手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲方支付合同價(jià)款的70%。
4.3甲方支付合同價(jià)款后,乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX年。
5.2以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)首次支付合同價(jià)款:合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi);
(2)尾款支付:辦理完購買/租賃手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi);
(3)合同到期:本合同有效期屆滿之日。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2違約情形及后果如下:
(1)甲方未按照約定的期限支付合同價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金;逾期超過30日的,乙方有權(quán)解除合同。
(2)乙方未按照約定提供辦公場所或辦理相關(guān)手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金;逾期超過30日的,甲方有權(quán)解除合同。
(3)如一方泄露對方商業(yè)秘密,導(dǎo)致對方損失的,泄露方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于損失金額的賠償責(zé)任。
(4)如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(5)除上述違約情形外,如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為,應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
7.1本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。
7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方在滿足以下條件時(shí),可部分或全部免除責(zé)任:
(1)及時(shí)通知對方;
(2)提供合法有效的證明;
(3)采取合理措施減輕損失。
7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力,并在恢復(fù)履行能力后立即繼續(xù)履行合同義務(wù)。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。
8.3在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
8.4除非雙方另有約定,爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)由敗訴方承擔(dān)。
8.5本合同約定的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。
第九條其他條款
9.1通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的,以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。
9.2合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均須雙方書面同意,并作為合同的組成部分,具有同等法律效力。
9.3終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方終止本合同:
(1)對方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,無法繼續(xù)履行合同;
(3)雙方協(xié)商一致終止合同。
9.4合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同附件包括但不限于
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