優(yōu)惠倉庫廠房租賃合同范本

優(yōu)惠倉庫廠房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX倉儲(chǔ)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：為避免信息泄露，具體聯(lián)系方式在此不詳細(xì)列出，下同）

2.乙方（承租方）：

名稱：YY實(shí)業(yè)股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的倉庫廠房，且該倉庫廠房具備優(yōu)惠租賃的條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該倉庫廠房用于存儲(chǔ)貨物及開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租倉庫廠房給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方承諾按照本合同約定的條件，將倉庫廠房出租給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有正常使用倉庫廠房的權(quán)利。

二、乙方承諾按照本合同約定的條件，按時(shí)支付租金，并合理使用甲方提供的倉庫廠房，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資質(zhì)、信譽(yù)及租賃倉庫廠房的相關(guān)情況，確認(rèn)不存在任何可能導(dǎo)致本合同無效或部分無效的情形。

四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

特此說明，本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后予以簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬的倉庫廠房按照優(yōu)惠條件出租給乙方，供乙方用于存儲(chǔ)貨物及開展與貨物存儲(chǔ)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供倉庫廠房，確保乙方在租賃期間能正常使用；

2.乙方支付租金，合理使用倉庫廠房，并遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.“倉庫廠房”是指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的倉庫及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期間”是指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

3.“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的倉庫廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間確保倉庫廠房符合約定的使用條件，并對(duì)倉庫廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方的履約保證金（如有）。

4.甲方不得干預(yù)乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反了本合同的約定。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因倉庫廠房自身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的倉庫廠房，進(jìn)行貨物存儲(chǔ)及與貨物存儲(chǔ)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用倉庫廠房，確保倉庫廠房的完好，如因乙方原因造成倉庫廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，確保租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)倉庫廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

6.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前與甲方協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

1.倉庫廠房的租金為每月人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：XX倉儲(chǔ)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX分行。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可續(xù)簽租賃合同。

3.在租賃期間，如一方欲提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供符合使用條件的倉庫廠房，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

(2)甲方違反約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付違約金。

(3)甲方未按約定退還履約保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

(2)乙方未合理使用倉庫廠房，導(dǎo)致倉庫廠房損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

(3)乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的租賃管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的違約金。

(4)乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

雙方確認(rèn)，違約金的具體金額由雙方在簽署合同時(shí)另行約定。如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.雙方確認(rèn)，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，不構(gòu)成違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃倉庫廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃倉庫廠房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，保密雙方在爭(zhēng)議解決過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方披露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或爭(zhēng)議解決的需要。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

(1)不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方無法繼續(xù)履行合同；

(2)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能及時(shí)糾正；

(3)對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或類似程序，喪失履約能力。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求，將倉庫廠房恢復(fù)原狀，并退還租賃物品；

(2)甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還履約保證金（如有）；

(3)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的其他未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有