不動(dòng)產(chǎn)證抵押個(gè)人合同范本

不動(dòng)產(chǎn)證抵押個(gè)人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為：XXXXXXXXXX；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)借款；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押，乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供借款擔(dān)保。

二、乙方在取得甲方提供的借款后，應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本金及利息。

三、本合同雙方確認(rèn)，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并理解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已明確了解各自的權(quán)利和義務(wù)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的誠(chéng)信合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，向乙方提供借款擔(dān)保；乙方在取得借款后，按照約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本金及利息。具體內(nèi)容包括：甲方不動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍、借款金額、借款用途、還款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.不動(dòng)產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)證書的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)。

2.抵押：指甲方將不動(dòng)產(chǎn)作為借款擔(dān)保，向乙方提供的擔(dān)保方式。

3.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款金額。

4.還款：指乙方按照本合同約定的期限和方式，向甲方償還借款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的一切資料，以核實(shí)乙方的信用狀況和還款能力。

2.甲方有權(quán)了解乙方借款的使用情況，并要求乙方按照約定的用途使用借款。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方保管，并在合同履行期間保持產(chǎn)權(quán)證書的有效性。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款。

5.在乙方按期足額償還借款本金及利息的情況下，甲方應(yīng)按時(shí)將抵押物產(chǎn)權(quán)證書歸還給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方提供的借款。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與借款有關(guān)的一切資料，確保資料的真實(shí)、完整、有效。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方償還借款本金及利息。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，并確保其不受損失。

6.乙方如發(fā)生財(cái)務(wù)狀況惡化或其他影響還款能力的情況，應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣XX元的借款，大寫：人民幣XX元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式向甲方支付借款：

a)初始支付：乙方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付借款總額的X%；

b)剩余支付：乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付剩余借款。

3.乙方支付借款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付借款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，即自借款之日起X年內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃足額償還借款本金及利息。

4.若乙方提前償還借款，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲方，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按照本合同約定的支付條件、支付時(shí)間向甲方支付借款，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×X%×逾期天數(shù)。

2.乙方如未按照約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.乙方如未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

a)要求乙方支付逾期還款金額的X%作為逾期違約金；

b)要求乙方立即償還全部借款本金及利息；

c)依法采取抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.甲方如未按照約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×X%×逾期天數(shù)。

5.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。

6.本條所述違約金和賠償金的具體金額，由雙方在合同中明確約定。雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后另一方不執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過(guò)錯(cuò)，由雙方按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

b)一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還抵押物、償還借款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。