住宅公共部位裝修工程投標(biāo)方案（技術(shù)標(biāo)）

住宅公共部位裝修工程投標(biāo)方案

目錄

第一章施工組織設(shè)計.............................19

1.1.工程概括................................19

1.1.1.工程名稱.........................19

1.1.2.項目概括...........................19

1.1.3.安全目標(biāo)...........................19

1.1.4.質(zhì)量目標(biāo).........................19

1.1.5.工期目標(biāo)...........................19

1.1.6.施工簡介.........................20

1.2.施工前準(zhǔn)備...............................21

1.2.1.施工準(zhǔn)備.........................21

1.2.2.現(xiàn)場勘察和圖紙現(xiàn)場簽證記錄.......21

1.2.3.圖紙會審...........................21

1.2.4.物資器械準(zhǔn)備.......................22

1.2.5.施工材料準(zhǔn)備.....................22

1.2.6.構(gòu)(配)件、制品的加工準(zhǔn)備.........22

1.2.7.裝備機(jī)具的準(zhǔn)備...................23

1.2.8.生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備...............23

1.2.9.技術(shù)交底...........................23

1.2.10建造臨時設(shè)施.......................24

1.2.11安裝、調(diào)試施工機(jī)具.................24

1

1.2.12.做好構(gòu)(配)件、制品和材料的儲存的堆放

.24

1.2.13.做好冬雨季施工安排...............24

1.2.14.進(jìn)行新技術(shù)項目的試制和試驗(yàn).......25

1.2.15.設(shè)置消防、保安設(shè)施...............25

1.3.施工現(xiàn)場的管理...........................26

1.3.1.施工技術(shù)管理.....................26

1.3.2.施工質(zhì)量保證措施.................33

1.4.工程重難點(diǎn)及解決措施.....................35

1.4.1.工作量大，工期緊急.................35

1.4.2.施工一次投入量大...................35

1.4.3.勞動力需求量大.....................35

1.4.4.施工質(zhì)量要求高.....................36

第二章施工方案及技術(shù)措施.......................37

2.1.施工準(zhǔn)備.................................37

2.1.1.施工技術(shù)準(zhǔn)備.....................37

2.1.2.施工資料準(zhǔn)備.....................37

2.1.3.施工場地準(zhǔn)備.....................38

2.1.4.技術(shù)力量配置.....................39

2.1.5.施工機(jī)械準(zhǔn)備.....................39

2.1.6.材料供應(yīng)...........................40

2.2.施工工序總體安排.........................41

2.2.1.總體安排...........................41

2.3.砌筑工程................................42

2

2.3.1.實(shí)心磚砌體施工工藝.................42

2.3.2.水泥砌塊隔墻施工工藝..............46

2.3.3.墻體抹灰施工工藝...................51

2.3.4.冬期施工...........................54

2.3.5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...........................54

2.3.6.成品保護(hù)...........................56

2.3.7.安全和環(huán)境.........................57

2.3.8.注意事項...........................57

2.4.門窗安裝.................................59

2.4.1.木門安裝...........................59

2.4.2.材料產(chǎn)品要求.......................59

2.4.3.主要機(jī)具...........................59

2.4.4.作業(yè)條件.........................60

2.4.5.操作工藝...........................60

2.4.6.木門框安裝.........................62

2.4.7.鋼門框安裝.........................62

2.4.8.木門扇的安裝.......................62

2.4.9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...........................64

2.4.10.成品保護(hù).........................66

2.4.11.應(yīng)注意的質(zhì)量問題.................67

2.4.12.鋁合金門窗工藝總流程圖..........69

2.4.13.施工部署.........................70

2.4.14.施工分區(qū).........................71

2.4.15.施工分段.........................71

3

2.4.16.施工過程采取措施.................71

2.4.17.鋁合金門窗安裝工藝流程..........73

2.4.18.鋁合金窗主要安裝工藝………………73

2.4.19.鋁合金門窗安裝的注意事項........76

2.4.20.鋁合金窗的檢驗(yàn)...................77

2.4.21.清洗安全注意事項.................79

2.4.22.鋁合金門窗施工注意事項...........84

2.5.門窗成品保護(hù)措施.......................86

2.5.1.出廠包裝保護(hù).......................86

2.5.2.送貨過程保護(hù).......................86

2.5.3.施工現(xiàn)場成品保護(hù).................86

2.6.樓地面裝飾工程..........................91

2.6.1.施工工藝...........................91

2.6.2.地面石材施工工藝.................93

2.6.3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...........................95

2.6.4.成品保護(hù)...........................96

2.6.5.質(zhì)量控制...........................96

2.7.天棚工程................................98

2.7.1.施工準(zhǔn)備.........................98

2.7.2.作業(yè)條件.........................98

2.7.3.施工工藝...........................98

2.7.4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................100

2.7.5.施工中應(yīng)注意的問題...............101

2.7.6.成品保護(hù).........................102

4

2.8.油漆、涂料、裱糊工程...................103

2.8.1.具體做法.........................103

2.8.2.刷第一遍乳膠漆：...................104

2.8.3.刷第二遍乳膠漆...................104

2.8.4.涂刷方法.........................105

2.8.5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................105

2.8.6.質(zhì)量通病及防治方法...............106

2.9.電氣施工...............................107

2.9.1.施工準(zhǔn)備.........................107

2.9.2.操作工藝.........................108

2.9.3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................110

2.9.4.成品保護(hù)..........................111

2.9.5.應(yīng)注意的質(zhì)量問題.................111

2.9.6.質(zhì)量記錄.........................112

2.9.7.燈具安裝.........................113

2.9.8.施工準(zhǔn)備.........................113

2.9.9.施工方案.........................114

2.9.10燈具安裝.........................115

2.9.11安裝注意事項.....................116

2.9.12試運(yùn)行通電：.......................117

2.9.13質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................117

2.9.14成品保護(hù).........................118

2.9.15應(yīng)注意的質(zhì)量問題.................118

2.9.16質(zhì)量記錄.........................118

5

2.9.17.開關(guān)、插座安裝.................119

2.9.18.施工方案.......................120

2.9.19.開關(guān)、插座安裝.................121

2.9.20.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).......................122

2.9.21.施工注意事項...................123

2.10.電氣配管安裝工程施工方案和技術(shù)措施....124

2.10.1.施工淮備.......................124

2.10.2.操作工藝.......................125

2.10.3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).......................127

2.10.4.成品保護(hù).........................128

2.10.5.應(yīng)注意的質(zhì)量問題...............129

2.10.6.質(zhì)量記錄.........................130

2.11.電氣配線安裝工程施工方案和技術(shù)措施....131

2.11.1.施工準(zhǔn)備.......................131

2.11.2.操作工藝.......................132

2.11.3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................140

2.11.4.成品保護(hù).......................141

第三章給排水工程...............................142

3.1.PP-R給水管工程施工方案和技術(shù)措施.....142

3.1.1.材料準(zhǔn)備.........................142

3.1.2.機(jī)具準(zhǔn)備.........................143

3.1.3.作業(yè)條件.........................143

3.1.4.工藝流程.........................143

3.1.5.塑料給水管安裝工藝...............144

6

厚度和平整度的允許偏差.................145

3.1.6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................145

3.1.7.管道和閥門安裝的允許偏差.........147

3.1.8.施工準(zhǔn)備.........................149

3.1.9.施工方案.........................150

第四章資源配備計劃.............................155

4.1.勞動力配備計劃.........................155

4.1.1.項目部主要成員配備...............155

4.1.2.管理人員組成.....................155

4.1.3.人員配置及職責(zé)...................156

4.1.4.勞動力配備計劃...................158

4.1.5.勞動力保證措施...................159

4.2.工程材料配備計劃.......................162

4.2.1.材料進(jìn)場計劃.....................162

4.2.2.材料使用高峰供應(yīng)計劃............162

4.2.3.材料供應(yīng)計劃保證措施.............163

4.2.4.供應(yīng)組織保證措施.................165

4.3.設(shè)備配備計劃...........................167

4.3.1.施工機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備...............167

4.3.2.施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場計劃...........167

4.3.3.擬投入機(jī)械設(shè)備、檢驗(yàn)檢測儀器清單.167

4.4.施工設(shè)備及人員進(jìn)退場計劃...............173

4.4.1.機(jī)械設(shè)備、人員的進(jìn)場............173

4.4.2.機(jī)械設(shè)備、人員的退場............173

7

4.4.3.承包人撤離.......................174

第五章施工現(xiàn)場總平面布置.......................175

5.1.施工現(xiàn)場平面布置原則...................175

二、盡量減少對周邊居民區(qū)產(chǎn)生影響，不破壞周邊

的公共設(shè)施...............................175

5.1.1.現(xiàn)場布置管理.....................176

十二、夜間施工、樓梯及施工陰暗處，應(yīng)有足夠的

照明.....................................177

5.2.施工臨時用水...........................179

5.2.1.臨時用電配置.....................179

5.2.2.臨時道路布置.....................179

第六章質(zhì)量管理體系與措施.......................181

6.1.質(zhì)量控制的主要工作任務(wù).................181

6.1.1.質(zhì)量的事前控制...................181

6.1.2.質(zhì)量的事中控制...................182

6.2.質(zhì)量控制的方法.........................183

6.2.1.工程質(zhì)量保證體系.................183

6.2.2.驗(yàn)收承包人的施工定線.............183

6.2.3.現(xiàn)場材料驗(yàn)收.....................184

6.2.4.施工組織設(shè)計.....................184

6.2.5.審查承包人的機(jī)具設(shè)備和試驗(yàn)室.....184

6.2.6.審查承包人占用工程場地..........185

6.2.7.質(zhì)量監(jiān)理依據(jù).....................185

6.2.8.質(zhì)量控制程序.....................185

8

6.3.質(zhì)量控制措施...........................188

6.3.1.施工階段性的質(zhì)量控制措施.........188

6.3.2.事前控制階段.....................188

6.3.3.事中控制階段.....................189

6.3.4.事后控制階段.....................189

6.3.5.各施工要素的質(zhì)量控制措施.........189

6.4.工程質(zhì)量保證措施.......................193

6.4.1.質(zhì)量目標(biāo)及承諾...................193

6.4.2.施工計劃的質(zhì)量控制技術(shù)措施......193

6.4.3.施工技術(shù)的質(zhì)量控制技術(shù)措施......194

6.4.4.施工操作中的質(zhì)量控制技術(shù)措施.....194

6.4.5.施工材料的質(zhì)量控制技術(shù)措施......195

6.4.6.工程質(zhì)量檢查程序流程.............196

6.4.7.檢查制度.........................196

6.4.8.樣板制度.........................197

6.4.9.實(shí)行掛牌制度.....................197

6.4.10.環(huán)節(jié)控制.........................198

6.4.11.切實(shí)落實(shí)好以下措施.............198

6.4.12.檢驗(yàn)和試驗(yàn).....................200

6.4.13.工程質(zhì)量保證體系...............201

6.5.物資質(zhì)量、施工質(zhì)量和工種、工序搭接.....203

6.5.1.進(jìn)場物資質(zhì)量關(guān)...................203

6.5.2.施工質(zhì)量關(guān).......................203

6.5.3.工種、工序搭接關(guān).................203

9

6.6.施工資料管理...........................205

6.6.1.施工資料管理措施.................205

6.6.2.資料保管.........................206

6.6.3.竣工資料.........................206

6.6.4.質(zhì)量目標(biāo).........................208

6.7.施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工過程、檢驗(yàn)檢測過程質(zhì)量控

制...........................................209

6.7.1.施工過程質(zhì)量控制程序.............209

6.7.2.申請開工.........................209

6.7.3.工序施工.........................209

6.7.4.各施工階段的質(zhì)量控制措施和創(chuàng)優(yōu)計劃209

6.7.5.項目部日常質(zhì)量控制措施和創(chuàng)優(yōu)計劃.210

6.7.6.落實(shí)對外和對外質(zhì)量控制的程序.....211

6.7.7.配合監(jiān)理工程師做好質(zhì)量控制與檢驗(yàn).211

6.7.8.加強(qiáng)對隱蔽工程的質(zhì)量控制........212

6.7.9.竣工階段的質(zhì)量保證措施...........213

6.7.10.施工質(zhì)量檢測試驗(yàn)措施...........214

6.7.11.自檢人員配備.....................214

6.7.12.檢測儀器設(shè)備配備...............214

6.7.13.采取的檢測試驗(yàn)手段、措施........214

6.7.14.建立檢測試驗(yàn)室.................214

6.7.15.職責(zé)分工.........................215

6.7.16.檢測試驗(yàn)制度化...................215

6.7.17.檢測過程質(zhì)量保證體系...........215

10

6.7.18.分項工程的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn).216

6.8.質(zhì)量管理體系...........................217

6.8.1.機(jī)構(gòu)設(shè)立.........................217

6.8.2.質(zhì)量職責(zé).........................217

6.8.3.組織保證措施.....................219

6.8.4.公司總部對項目的服務(wù)控制........219

6.9.創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程措施.........................221

6.9.1.主要質(zhì)量措施.....................221

6.9.2.文件和資料的控制.................223

6.9.3.材料、設(shè)備的采購質(zhì)量控制........223

6.9.4.業(yè)主提供設(shè)備的質(zhì)量控制..........224

6.10.電氣工程質(zhì)量控制措施...................225

6.10.1.影響電氣工程建設(shè)質(zhì)量的主要因素225

6.10.2.施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制內(nèi)容研究225

6.10.3.施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制內(nèi)容研究......227

第七章工程進(jìn)度計劃保證措施.....................230

7.1.工程進(jìn)度計劃...........................230

7.1.1.編制先進(jìn)可行的施工計劃...........230

7.1.2.施工進(jìn)度管理體系.................230

7.1.3.項目經(jīng)理.........................230

7.1.4.項目施工技術(shù)負(fù)責(zé)人...............231

7.1.5.施工技術(shù)部的工長.................232

7.2.工程進(jìn)度控制措施.......................233

7.2.1.目標(biāo).............................233

11

7.2.2.進(jìn)度控制的方法...................233

7.2.3.強(qiáng)化進(jìn)度計劃管理.................233

7.2.4.施工進(jìn)度的控制...................234

7.2.5.保證工期的技術(shù)措施...............235

7.2.6.確保工期的組織措施...............236

7.2.7.確保工期的技術(shù)措施...............236

7.2.8.確保工期的經(jīng)濟(jì)措施..............237

7.2.9.確保工期的配合措施...............237

7.2.10確保工期的信息、監(jiān)控措施........238

7.2.11實(shí)施工期計劃過程控制措施........238

7.3.施工進(jìn)度控制和管理.....................240

7.3.1.項目進(jìn)度管理方案.................240

7.3.2.項目進(jìn)度計劃的編制...............240

7.3.3.實(shí)施計劃.........................241

7.3.4.變更控制.........................241

7.4.項目進(jìn)度控制措施.......................244

7.4.1.控制進(jìn)度的主要方式...............244

7.4.2.可能影響工程進(jìn)度的主要因素.....244

7.4.3.項目進(jìn)度計劃的執(zhí)行、協(xié)調(diào)和控制措施245

7.4.4.進(jìn)度計劃監(jiān)控.....................246

7.4.5.進(jìn)度計劃評審、預(yù)警、協(xié)調(diào)與調(diào)整...247

7.4.6.工期變更.........................248

7.4.7.設(shè)計進(jìn)度控制的關(guān)鍵點(diǎn).............248

7.4.8.采購進(jìn)度管理與控制.............249

12

7.4.9.施工進(jìn)度管理與控制...............249

第八章安全生產(chǎn)管理體系與措施...................252

8.1.安全管理制度...........................252

8.1.1.安全工作責(zé)任制度.................252

8.1.2.安全教育制度.....................252

8.1.3.安全工作會議制度................252

8.1.4.安全檢查制度.....................252

8.1.5.安全工作票制度...................252

8.1.6.勞動保護(hù)用品管理使用制度.......253

8.1.7.安全監(jiān)護(hù)制度.....................253

8.1.8.安全保證措施...................253

8.1.9.治理通病的措施...................254

8.2.安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全教育培訓(xùn)制度.....255

8.2.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制...................255

8.2.2.項目經(jīng)理.........................255

8.2.3.項目生產(chǎn)副經(jīng)理...................256

8.2.4.項目總工程師.....................257

8.2.5.質(zhì)檢部長.........................258

8.2.6.施工管理員安全生產(chǎn)責(zé)任制........259

8.2.7.安全員安全生產(chǎn)責(zé)任制...........259

8.2.8.工區(qū)(班組)長安全生產(chǎn)責(zé)任制.....260

8.2.9.安全教育培訓(xùn)制度.................261

8.2.10.安全教育的形式和內(nèi)容...........262

8.2.11.定期安全教育.....................262

13

8.2.12.經(jīng)常性教育.......................262

8.2.13.三級安全教育.....................262

8.3.安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程.............265

8.3.1.總經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制.............265

8.3.2.副總經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制...........266

8.3.3.工程部安全生產(chǎn)責(zé)任制.............266

8.3.4.技術(shù)部安全生產(chǎn)責(zé)任制.............268

8.3.5.財務(wù)部安全生產(chǎn)責(zé)任制.............268

8.3.6.項目經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制...........269

8.3.7.工人安全生產(chǎn)責(zé)任制...............270

8.4.安全保證體系...........................273

8.4.1.組織保證體系.....................273

8.4.2.資金和信息保證體系...............273

8.4.3.成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組.............274

8.4.4.項目部人員崗位職責(zé)...............274

8.4.5.安全技術(shù)措施和保證制度...........275

8.5.安全管理制度...........................278

8.5.1.安全管理制度.....................279

8.5.2.安全學(xué)習(xí)制度.....................279

8.5.3.安全技術(shù)交底制度.................279

8.5.4.安全檢查制度.....................279

8.5.5.持證上崗制.......................280

8.5.6.安全隱患停工制度.................280

8.5.7.安全生產(chǎn)獎罰制度.................280

14

8.5.8.安全管理工作.....................281

8.5.9.分析安全難點(diǎn).....................281

8.6.安全生產(chǎn)的保證措施.....................283

8.6.1.合理布置安全標(biāo)志.................283

8.6.2.安全防護(hù)措施.....................283

8.6.3.安全防火措施.....................284

8.6.4.施工現(xiàn)場臨時用電方案安全措施.....285

第九章安全文明施工保證措施.....................292

9.1.安全文明施工...........................292

9.1.1.編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)...................292

9.1.2.安全文明施工的意義..............292

9.1.3.安全文明施工實(shí)施方案.............293

9.2.安全文明施工具體措施...................296

9.2.1.安全施工管理措施.................296

9.2.2.文明施工管理措施.................297

9.3.環(huán)境保護(hù)...............................300

9.3.1.環(huán)境保護(hù)編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).......300

9.3.2.環(huán)保的意義.......................300

9.3.3.污染分析.........................301

9.4.文明施工體系...........................302

9.4.1.組織管理措施.....................302

9.4.2.施工場地管理措施.................302

9.4.3.認(rèn)真處理與當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系..........303

9.4.4.加強(qiáng)職工素質(zhì)教育.................304

15

9.4.5.文明施工措施.....................304

9.4.6.健全管理組織.....................304

9.4.7.健全資料管理...................306

9.4.8.開展競賽.........................306

9.4.9.加強(qiáng)培訓(xùn)教育工作.................306

9.4.10營造和諧施工氛圍.................306

9.4.11文明施工措施.....................307

第十章環(huán)境保護(hù)管理體系與措施...................309

10.1.環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理制度...........309

10.1.1.防止大氣污染...................310

10.1.2.減少擾民噪音污染...............311

10.1.3.防止水污染.....................312

10.2.夜間施工不擾民及與周邊改造對象協(xié)調(diào)的施工

措施.........................................313

10.2.1.夜間施工措施...................313

10.2.2.防止擾民措施...................313

10.2.3.采用材料符合現(xiàn)行環(huán)保要求.......316

第十一章專業(yè)技術(shù)人員配備及崗位職責(zé)..............318

11.1.項目組織機(jī)構(gòu).........................318

11.1.1.組織機(jī)構(gòu)圖.......................318

11.2.崗位職責(zé)..............................320

11.2.1.項目經(jīng)理崗位職責(zé).................320

11.2.2.技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)...............321

11.2.3.施工員崗位職責(zé)...................321

16

11.2.4.安全員崗位職責(zé)...................322

11.2.5.質(zhì)量員崗位職責(zé).................323

11.2.6.資料員崗位職責(zé)...................324

11.2.7.測量員崗位職責(zé).................324

11.2.8.取樣員崗位職責(zé)...........325

第十二章成品保護(hù)及工程保修的管理措施............327

12.1.成品保護(hù)管理措施.......................327

12.1.1.工程保修工作管理措施.............328

12.1.2.成品保護(hù)職責(zé).....................329

12.1.3.成品保護(hù)內(nèi)容及方法.............329

12.1.4.鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護(hù).......329

12.1.5.砼成品保護(hù).......................330

12.1.6.砌體成品質(zhì)量保護(hù)...............330

12.1.7.安裝工程成品保護(hù)措施...........330

12.1.8.結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)管理措施.331

12.2.工程驗(yàn)收、交付及回訪、保修措施........332

12.2.1.工程驗(yàn)收、交付.................332

12.2.2.回訪、保修措施.................332

12.3.產(chǎn)品保護(hù)措施..........................334

12.3.1.各種材料保存、保管制度、措施....334

12.3.2.防水材料的保存、保管制度、措施..334

12.3.3.其它輕質(zhì)材料的存放、管理要求....334

12.3.4.堆放材料的保存、管理制度.......335

12.3.5.水泥、粉狀材料的保存管理制度……335

17

12.3.6.木材及木制品...................336

12.3.7.現(xiàn)場玻璃存放...................337

12.3.8.橡塑制品的材料存放管理措施......337

12.3.9.陶瓷制品的存放管理措施.........338

12.4.材料存儲、搬運(yùn)保護(hù)管理.................339

12.4.1.目的.............................339

12.4.2.適用范圍.........................339

12.4.3.職責(zé).............................339

12.4.4.工作程序.........................339

12.4.5.搬運(yùn)與防護(hù).......................341

12.5.附表...................................342

12.5.1.擬投入本招標(biāo)項目的主要施工機(jī)械設(shè)備

表.......................................342

12.5.2.擬配備本招標(biāo)項目的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)

備表...................................346

12.5.3.勞動力計劃表.....................348

12.5.4.計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖350

12.5.5.施工總平面圖.....................351

12.5.6.臨時用地表.....................352

18

第一章施工組織設(shè)計

1.1.工程概括

1.1.1.工程名稱

XX區(qū)HJ01-05-d2/f1/n2地塊住宅套內(nèi)及套外公共部位

裝修工程；

1.1.2.項目概括

XX區(qū)HJ01-05-d2/f1/n2地塊施工，其中住宅套內(nèi)及套

外公共部位裝修工程屬專業(yè)工程暫估價項目，根據(jù)施工合同

關(guān)于專業(yè)暫估價項目的有關(guān)約定，并結(jié)合現(xiàn)場施工進(jìn)度需

要，建設(shè)規(guī)模：住宅套數(shù)1210套，裝修面積約128910平方

米，建設(shè)地點(diǎn)：位于XX區(qū)橫街鎮(zhèn)，東至沿河綠化帶，南至

中塘河，西至經(jīng)三路，北至聯(lián)豐路；

1.1.3.安全目標(biāo)

合格，并配合發(fā)包人獲得寧波市級安全文明標(biāo)化工地；

1.1.4.質(zhì)量目標(biāo)

按國家及行業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收合格；

1.1.5.工期目標(biāo)

180日歷天(含項目業(yè)主采購的材料設(shè)備的施工工期60

日歷天)。

19

1.1.6.施工簡介

本項目為XX區(qū)HJ01-05-d2/f1/n2地塊住宅套內(nèi)及套外

公共部位裝修工程施工，主要施工內(nèi)容為施工設(shè)計圖范圍內(nèi)

的所有裝飾工程、電氣工程、給排水工程等，具體內(nèi)容詳見

工程量清單。

20

1.2.施工前準(zhǔn)備

1.2.1.施工準(zhǔn)備

由項目經(jīng)理組織工程部、技術(shù)部并知會供應(yīng)部和質(zhì)監(jiān)

部，分項或同時進(jìn)行如下工作安排。

1.2.2.現(xiàn)場勘察和圖紙現(xiàn)場簽證記錄

如發(fā)現(xiàn)施工的條件與設(shè)計圖紙條件不符或者有錯誤，又

或者因?yàn)椴牧?、設(shè)備規(guī)格質(zhì)量、場地不能滿足設(shè)計要求，可

以大家探討合理化的改進(jìn)意見，并遵循技術(shù)核定和設(shè)計變更

簽證制度，進(jìn)行圖紙的施工現(xiàn)場變更簽證。如對投資影響較

大時，要報請項目的原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)。所有變更改動資料，

都要有正式的文字記錄，歸入擬建工程施工檔案，作為施工、

竣工驗(yàn)收和工程估算的依據(jù)。

1.2.3.圖紙會審

聯(lián)系甲方、監(jiān)理等工地現(xiàn)場有關(guān)單位，盡快完成圖紙會

審工作。圖紙會審一般由甲方組織，監(jiān)理主持，由設(shè)計單位

和在場施工單位、協(xié)作單位參加，多方進(jìn)行圖紙會審。圖紙

會審時，首先由我單位設(shè)計工程師向與會者說明擬建工程的

設(shè)計依據(jù)、意圖和功能要求，并對特殊結(jié)構(gòu)、新工藝、新材

料、新產(chǎn)品和新技術(shù)提出設(shè)計施工要求。然后根據(jù)自審記錄

以及對設(shè)計意圖的了解，提出對設(shè)計圖紙的疑問和建議；最

后在統(tǒng)一認(rèn)識的基礎(chǔ)上，對所探討的問題逐一地做好記錄，

21

由監(jiān)理形成“圖紙會審紀(jì)要”,由建設(shè)單位正式行文，參加

單位共同會簽、蓋章，作為設(shè)計文件并與技術(shù)文件一起用于

指導(dǎo)施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程估算的

依據(jù)。圖紙會審?fù)瓿杉刺峤婚_工報告，辦理建筑材料報驗(yàn)。

1.2.4.物資器械準(zhǔn)備

材料、構(gòu)(配)件、訂制品、機(jī)具和設(shè)備是保證施工順利

進(jìn)行的物資基礎(chǔ)，這些物資的準(zhǔn)備工作必須在工程開工之前

完成。根據(jù)各種物資的需要量計劃，分別落實(shí)貨源，安排運(yùn)

輸和儲備，使其滿足連續(xù)施工的要求。物資準(zhǔn)備工作主要包

括建筑材料的準(zhǔn)備；構(gòu)(配)件和制品的加工準(zhǔn)備，建筑安裝

機(jī)具的準(zhǔn)備和生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備。

1.2.5.施工材料準(zhǔn)備

主要是根據(jù)施工預(yù)算并結(jié)合施工圖紙及施工進(jìn)度計劃，

對現(xiàn)場物料設(shè)備使用情況進(jìn)行分析，按照施工進(jìn)度計劃要

求，按材料名稱、規(guī)格、使用時間、材料儲備額和消耗定額

進(jìn)行匯總，編制出材料需要量計劃，為施工備料、確定倉庫、

場地堆放所需的面積、組織運(yùn)輸?shù)忍峁┮罁?jù)，必要時搭建臨

時倉庫堆放物料。

1.2.6.構(gòu)(配)件、制品的加工準(zhǔn)備

根據(jù)工程預(yù)算提供的構(gòu)(配)件、制品的名稱、規(guī)格、質(zhì)

量和消耗量，確定加工方案和供應(yīng)渠道以及進(jìn)場后的儲存地

22

點(diǎn)和方式，編制出其需要量計劃，為組織運(yùn)輸、確定堆場面

積等提供依據(jù)。

1.2.7.裝備機(jī)具的準(zhǔn)備

根據(jù)各子系統(tǒng)的技術(shù)方案和合同進(jìn)度要求，安排施工進(jìn)

度，確定施工機(jī)械的類型、數(shù)量和進(jìn)場時間，確定施工機(jī)具

的供應(yīng)辦法和進(jìn)場后的存放地點(diǎn)和方式，編制建筑安裝機(jī)具

的需要量計劃，為組織運(yùn)輸，確定堆場面積等提供依據(jù)。

1.2.8.生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備

按照擬建工程生產(chǎn)工藝流程及工藝設(shè)備的布置圖，提出

工藝設(shè)備的名稱、型號、生產(chǎn)能力和需要量，確定分期分批

進(jìn)場時間和保管方式，編制工藝設(shè)備需要。

按照施工工地的實(shí)際上情況，根據(jù)施工總平面圖的布

置，建立消防、保安等組織機(jī)構(gòu)和有關(guān)的規(guī)章制度，布置安

排好消防器具、保安等措施。

1.2.9.技術(shù)交底

由項目經(jīng)理親自主持編寫施工手冊。技術(shù)負(fù)責(zé)人在施工

進(jìn)場前對施工隊伍進(jìn)行技術(shù)交底，由技術(shù)人員向施工隊闡明

要點(diǎn)、難點(diǎn)、各系統(tǒng)工程的注意事項，組織施工人員學(xué)習(xí)設(shè)

計方案并熟識施工圖，所有參與人員簽名記錄備案。

23

1.2.10.建造臨時設(shè)施

按照施工總平面圖的布置，建造臨時設(shè)施，為正式開工

準(zhǔn)備好生產(chǎn)、辦公、生活居住和儲存等臨時用房。

1.2.11.安裝、調(diào)試施工機(jī)具

按照施工機(jī)具需要量計劃，組織施工機(jī)具進(jìn)場，根據(jù)施

工總平面圖將施工機(jī)具安置在規(guī)定的地點(diǎn)或倉庫。對于周定

的機(jī)具要進(jìn)行就位、搭棚、接申源、保養(yǎng)、調(diào)試和安全檢查

等工作。對所有施工機(jī)具都必須在開工之前進(jìn)行檢查和試運(yùn)

轉(zhuǎn)。

1.2.12.做好構(gòu)(配)件、制品和材料的儲存的堆放

按照施工材料、構(gòu)(配)件和制品的需要量計劃組織進(jìn)

場，根據(jù)施工總平面圖規(guī)定的地點(diǎn)和指定的方式進(jìn)行儲存和

堆放。

十三、及時提供系統(tǒng)器材的軟、硬件試驗(yàn)申請計劃按照

施工材料、設(shè)備的需要量計劃，及時提供材料的試驗(yàn)申請計

劃(如：系統(tǒng)的機(jī)械性能和電器性能等理化試驗(yàn)及老化試驗(yàn)、

軟件模擬試驗(yàn)等)。

1.2.13.做好冬雨季施工安排

按照施工進(jìn)度的月份預(yù)測及設(shè)備的電器性能要求，落實(shí)

冬、雨季施工的臨時設(shè)施和技術(shù)措施。

24

1.2.14.進(jìn)行新技術(shù)項目的試制和試驗(yàn)

按照設(shè)計方案、設(shè)計圖紙和施工技術(shù)要求，認(rèn)真進(jìn)行新

技術(shù)項目的試制和試驗(yàn)。

1.2.15.設(shè)置消防、保安設(shè)施

按照施工工地的實(shí)際上情況，根據(jù)施工總平面圖的布

置，建立消防、保安等組織機(jī)構(gòu)和有關(guān)的規(guī)章制度，布置安

排好消防器具、保安等措施。

25

1.3.施工現(xiàn)場的管理

為了圓滿完成業(yè)主交給的施工任務(wù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的施

工技術(shù)管理，確保文庫工程質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)、文明

施工，特制定如下施工現(xiàn)場管理措施。

1.3.1.施工技術(shù)管理

(一)技術(shù)管理基礎(chǔ)工作

1.建立健全施工項目技術(shù)管理制度技術(shù)管理制度主要

有：技術(shù)責(zé)任制度、圖紙會審制度、施工組織設(shè)計管理制度、

技術(shù)交底制度、材料設(shè)備檢驗(yàn)制度、工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度、

技術(shù)組織措施計劃制度、工程施工技術(shù)資料管理制度以及工

程測量、計量管理辦法、環(huán)境保護(hù)工作辦法、工程質(zhì)量獎罰

辦法、技術(shù)革新和合理化建議管理辦法等。

2.技術(shù)責(zé)任制度首先建立以項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的技

術(shù)業(yè)務(wù)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和分級管理的技術(shù)管理工作系統(tǒng)，并配備相

應(yīng)的職能人員，然后按技術(shù)職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍建立各級技術(shù)人

員的責(zé)任制。

3.貫徹技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程項目經(jīng)理部在施工過程中，

嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家和上級頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程及各

種建筑材料、半成品、成品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

4.建立施工技術(shù)日志施工技術(shù)日志是施工中有關(guān)技術(shù)

方面的原始記錄。內(nèi)容有設(shè)計變更或施工圖修改記錄；質(zhì)量、

26

安全、機(jī)械事故的分析和處理記錄；緊急情況下采取的措施；

有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門對工程所做的技術(shù)方面的建議或決定等。

5.建立工程技術(shù)檔案施工項目技術(shù)檔案是施工活動中

積累形成的、具有保存價值并按照一定的立卷歸檔制度集中

保管的技術(shù)文件和資料，如圖紙、照片、報表、文件等。工

程技術(shù)檔案是工程交工驗(yàn)收的必備技術(shù)資料；同時也是評定

工程質(zhì)量、交工后對工程進(jìn)行維護(hù)的技術(shù)依據(jù)之一；還能在

發(fā)生工程索賠時提供重要的技術(shù)證據(jù)資料。

6.做好技術(shù)情報工作項目經(jīng)理部在施工中應(yīng)注意收集、

索取技術(shù)信息、情報資料，通過學(xué)習(xí)、交流，采用先進(jìn)技術(shù)、

設(shè)備，采用新工藝、新材料，不斷提高施工技術(shù)水平。

7.做好職工技術(shù)教育與培訓(xùn)通過對職工的技術(shù)教育、技

術(shù)培訓(xùn)，提高職工的技術(shù)素質(zhì)，使職工自覺遵守技術(shù)規(guī)程，

執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開展群眾性的技術(shù)改造、技術(shù)革新活動。

(二)施工項目的主要技術(shù)管理工作

1.設(shè)計文件的學(xué)習(xí)和圖紙會審圖紙會審是施工單位熟

悉、審查設(shè)計圖紙，了解工程特點(diǎn)、設(shè)計意圖和關(guān)鍵部位的

工程質(zhì)量要求，幫助設(shè)計單位減少差錯的重要手段。它是項

目組織在學(xué)習(xí)和審查圖紙的基礎(chǔ)上，進(jìn)行質(zhì)量控制的一種重

要而有效的方法，圖紙審查的內(nèi)容包括：

(1)是否是無證設(shè)計或越級設(shè)計，圖紙是否經(jīng)設(shè)計單

位正式簽署。

27

(2)地質(zhì)勘探資料是否齊全。如果沒有工程地質(zhì)資料

或無其他地基資料，應(yīng)與設(shè)計單位商討。

(3)設(shè)計圖紙與說明是否齊全，有無分期供圖的時間

表。

(4)設(shè)計地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

(5)幾個單位共同設(shè)計的，相互之間有無矛盾；專業(yè)

之間平、立、剖面面圖之間是否有矛盾；標(biāo)高是否有遺漏。

(6)總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等

是否一致。

(7)防火要求是否滿足。

(8)施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊施工單位是否具備，

如無，如何取得。

(9)建筑材料來源是否有保證。圖中所要求條件，企

業(yè)的條件和能力是否有保證。

(10)建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工，

容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全或經(jīng)費(fèi)等方面的問題。

(11)工藝管道、電氣線路、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間有

無矛盾，管線之間的關(guān)系是否合理。

(12)施工安全是否有保證。

(13)圖紙是否符合監(jiān)理規(guī)劃中提出的設(shè)計目標(biāo)描述。

2.施工項目技術(shù)交底建立技術(shù)交底責(zé)任制，并加強(qiáng)施工

質(zhì)量檢驗(yàn)、監(jiān)督和管理，從而提高質(zhì)量。

28

(1)技術(shù)交底的要求所有的技術(shù)交底資料，都是施工

中的技術(shù)資料，要列入工程技術(shù)檔案。技術(shù)交底必須以書面

形式進(jìn)行，經(jīng)過檢查與審核，有簽發(fā)人、審核人、接受人的

簽字。整個工程施工、各分部分項工程，均須作技術(shù)交底。

特殊和隱蔽工程，更應(yīng)認(rèn)真作技術(shù)交底。在交底時應(yīng)著重強(qiáng)

調(diào)易發(fā)生質(zhì)量事故與工傷事故工程部位，防止各種事故的發(fā)

生。

(2)施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人對工長、班組長進(jìn)行技術(shù)交

底。應(yīng)按工程分部、分項進(jìn)行交底，內(nèi)容包括：設(shè)計圖紙具

體要求；施工方案實(shí)施的具體技術(shù)措施及施工方法；設(shè)計要

求；規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)；施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法；隱

蔽工程記錄、驗(yàn)收時間及標(biāo)準(zhǔn)；成品保護(hù)項目、辦法與制度；

施工安全技術(shù)措施。

(3)工長向班組長交底主要利用下達(dá)施工任務(wù)書的時

候進(jìn)行分項工程操作交底。

3.隱蔽工程檢查與驗(yàn)收隱蔽工程是指完工后將被下一

道工序所掩蓋的工程。隱蔽工程項目在隱蔽前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密檢

查，作出記錄，簽署意見，辦理驗(yàn)收手續(xù)，不得后補(bǔ)。有問

題需復(fù)驗(yàn)的，須辦理復(fù)驗(yàn)手續(xù)，并由復(fù)驗(yàn)人作出結(jié)論，填寫

復(fù)驗(yàn)日期。

4.施工的預(yù)檢預(yù)檢是該工程項目或分項工程在未施工

前所進(jìn)行的預(yù)先檢查。預(yù)檢是保證工程質(zhì)量、防止可能發(fā)生

29

差錯造成質(zhì)量事故的重要措施。預(yù)檢時要做出記錄。

5.技術(shù)措施計劃的編制技術(shù)措施是為了克服生產(chǎn)中的

薄弱環(huán)節(jié)，挖掘生產(chǎn)潛力，保證完成生產(chǎn)任務(wù)，獲得良好的

經(jīng)濟(jì)效果，在提高技術(shù)水平方面采取的各種手段或辦法。要

做好技術(shù)措施工作，必須編制、執(zhí)行技術(shù)措施計劃。

(1)技術(shù)措施計劃的主要內(nèi)容

1)加快施工進(jìn)度方面的技術(shù)措施。

2)保證和提高工程質(zhì)量的技術(shù)措施。

3)節(jié)約勞動力、原材料、動力、燃料的措施。

4)推廣新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料的措施。

5)提高機(jī)械化水平、改進(jìn)機(jī)械設(shè)備的管理以提高完好

率和利用率的措施。

6)改進(jìn)施工工藝和操作技術(shù)以提高勞動生產(chǎn)率的措施。

7)保證安全施工的措施。

(2)施工技術(shù)措施計劃的編制

1)施工技術(shù)措施計劃應(yīng)同生產(chǎn)計劃一樣，按年、季、

月分級編制，并以生產(chǎn)計劃要求的進(jìn)度與指標(biāo)為依據(jù)。

2)編制施工技術(shù)措施計劃應(yīng)依據(jù)施工組織設(shè)計和施工

方案。

3)編制施工技術(shù)措施計劃時，應(yīng)結(jié)合施工實(shí)際，公司

編制年度技術(shù)措施綱要；分公司編制年度和季度技術(shù)措施計

劃；項目經(jīng)理部編制月度技術(shù)措施計劃。

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4)項目經(jīng)理部編制的技術(shù)措施計劃是作業(yè)性的，因此

在編制時既要貫徹上級編制的技術(shù)措施計劃，又要充分發(fā)動

施工員、班組長及工人提合理化建議，使計劃有群眾基礎(chǔ)。

5)編制技術(shù)措施計劃應(yīng)計算其經(jīng)濟(jì)效果。

(3)技術(shù)措施計劃的貫徹執(zhí)行1)在下達(dá)施工計劃的同

時，下達(dá)到棟號長、工長及有關(guān)班組長。

2)對技術(shù)措施計劃的執(zhí)行情況應(yīng)認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題

及時處理，督促執(zhí)行。如果無法執(zhí)行，應(yīng)查明原因，進(jìn)行分

析。

3)每月底施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)匯總當(dāng)月的技術(shù)措施

計劃執(zhí)行情況，填寫報表上報、總結(jié)、公布成果。

6、施工組織設(shè)計工作施工組織設(shè)計工作是一項重要的

技術(shù)管理工作，是指導(dǎo)工程從施工準(zhǔn)備到施工完成的組織、

技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的一個綜合性的設(shè)計文件，對施工的全過程起指

導(dǎo)作用。

(1)編制施工組織設(shè)計應(yīng)遵循的原則：

1)認(rèn)真貫徹基本建設(shè)工作中的各項有關(guān)方針、政策，

嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和施工程序的要求；

2)施工、建設(shè)、設(shè)計單位及其他各有關(guān)單位應(yīng)密切配

合，了解工程建設(shè)的性質(zhì)和目的，明確上級要求，做好調(diào)查

研究，充分掌握總設(shè)計的資料和依據(jù)；

3)結(jié)合實(shí)際情況，統(tǒng)籌規(guī)劃全局，做好施工部署，分