廠區(qū)合同范本

廠區(qū)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通訊渠道

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××廠區(qū)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通訊渠道

合同簡介：

鑒于甲方是一家致力于發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，擁有豐富的投資資源和市場需求；乙方是一家專業(yè)從事廠區(qū)管理、具備完善的設(shè)施和先進(jìn)管理理念的公司。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

甲方擬將位于中華人民共和國××省××市××區(qū)的廠區(qū)（以下簡稱“廠區(qū)”）出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)的日常管理、維護(hù)及租賃事宜。雙方旨在通過本次合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)廠區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)、尊重社會(huì)公德的前提下，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保廠區(qū)租賃及管理事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其廠區(qū)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)的運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)以及租賃事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：廠區(qū)物業(yè)的管理、設(shè)施的維護(hù)、租賃客戶的招攬與服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生保障等，以確保廠區(qū)高效、穩(wěn)定運(yùn)營，滿足甲方投資回報(bào)需求，同時(shí)實(shí)現(xiàn)乙方管理目標(biāo)。

第二條定義

1.廠區(qū)：指甲方擁有的位于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。

2.租賃期：指甲方授權(quán)乙方管理、使用廠區(qū)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方應(yīng)收取的廠區(qū)租賃費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將廠區(qū)交付乙方使用，并確保廠區(qū)符合約定的租賃用途。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)等手續(xù)的辦理，確保乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)不受第三方干擾。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠區(qū)的運(yùn)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保廠區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、更換。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用、管理廠區(qū)，并從中獲取收益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)，確保廠區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行合理改造，但需提前征得甲方同意，且不得影響廠區(qū)的結(jié)構(gòu)安全。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用廠區(qū)從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠區(qū)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并退還甲方提供的物品、資料等。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。

8.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)招攬客戶，進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)，但需確?？蛻糇袷丶追胶鸵曳降南嚓P(guān)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣【】元，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成廠區(qū)的接管，并開始履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限等相關(guān)事項(xiàng)。

4.任何一方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但需提前【】日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠區(qū)或提供不符合合同約定的廠區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定，未按時(shí)履行維修、更換設(shè)施設(shè)備等義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的【】倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定履行廠區(qū)管理、維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、安全隱患等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的【】倍。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的方式分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，以便及時(shí)接收相關(guān)通知。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響終止前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文件，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的討論和協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等