低價(jià)車(chē)間廠(chǎng)房出租合同范本

低價(jià)車(chē)間廠(chǎng)房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市XX工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房投資管理有限公司

地址：XX市XX工業(yè)區(qū)發(fā)展大道88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)工商注冊(cè)登記的電話(huà)號(hào)碼（便于乙方查詢(xún)及聯(lián)系）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)科技園XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)工商注冊(cè)登記的電話(huà)號(hào)碼（便于甲方查詢(xún)及聯(lián)系）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事廠(chǎng)房投資管理的企業(yè)，擁有位于XX市XX工業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)低價(jià)車(chē)間廠(chǎng)房資源，具備廠(chǎng)房出租的合法資質(zhì)；乙方系一家從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售的科技企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一定面積的車(chē)間廠(chǎng)房作為生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將車(chē)間廠(chǎng)房出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景及前提條件：

1.甲方具備車(chē)間廠(chǎng)房的合法所有權(quán)，擁有出租權(quán)；

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，且租賃廠(chǎng)房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等基本情況；

4.雙方簽訂本合同，旨在滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，同時(shí)為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明：

本合同涉及的車(chē)間廠(chǎng)房出租事宜，系雙方在充分了解、互相信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成的一致合作協(xié)議。本合同的內(nèi)容、條款及履行，均與雙方的合作背景及前提條件密切相關(guān)，旨在保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同組成部分：

本合同由當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分組成。各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系。

四、合同生效及終止：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

在本合同有效期內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的車(chē)間廠(chǎng)房按照約定出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的車(chē)間廠(chǎng)房，乙方支付租金并按照約定的方式使用廠(chǎng)房，確保雙方在合同期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的車(chē)間廠(chǎng)房出租范圍包括但不限于廠(chǎng)房的使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)以及相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條定義

1.車(chē)間廠(chǎng)房：指甲方擁有合法所有權(quán)并出租給乙方的位于XX市XX工業(yè)區(qū)發(fā)展大道88號(hào)的工業(yè)用房及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的車(chē)間廠(chǎng)房使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將車(chē)間廠(chǎng)房出租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供的與車(chē)間廠(chǎng)房使用相關(guān)的配套設(shè)施，如水電、消防、通訊等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，確保車(chē)間廠(chǎng)房符合約定的使用條件，提供必要的附屬設(shè)施；

3.甲方負(fù)責(zé)車(chē)間廠(chǎng)房的維修、保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房安全、正常使用；

4.甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將車(chē)間廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方；

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)乙方提供的場(chǎng)地；

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)間廠(chǎng)房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車(chē)間廠(chǎng)房，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

3.乙方在使用車(chē)間廠(chǎng)房期間，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)甲方提供的附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

4.乙方不得將車(chē)間廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方；

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

6.乙方在合同到期或提前終止時(shí)，應(yīng)將車(chē)間廠(chǎng)房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的清理、搬遷等費(fèi)用；

7.乙方在合同期限內(nèi)如需對(duì)車(chē)間廠(chǎng)房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。如有必要，乙方還需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，車(chē)間廠(chǎng)房的租金為每月人民幣【】元整，每【】個(gè)月支付一次，共計(jì)【】期。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：XX市XX工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房投資管理有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶(hù)行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前【】個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將車(chē)間廠(chǎng)房交付給乙方使用；

（2）乙方應(yīng)在每期租金到期前【】個(gè)工作日內(nèi)支付租金；

（3）合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（4）合同到期或提前終止后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將車(chē)間廠(chǎng)房恢復(fù)原狀并完成搬遷。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)間廠(chǎng)房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%；

（2）甲方違反合同約定，擅自將車(chē)間廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)間廠(chǎng)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)【】個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%；

（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車(chē)間廠(chǎng)房或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

（3）乙方在使用車(chē)間廠(chǎng)房過(guò)程中，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）合同到期或提前終止后，乙方未按約定時(shí)間將車(chē)間廠(chǎng)房恢復(fù)原狀并完成搬遷，乙方應(yīng)支付逾期搬遷違約金，違約金為每日人民幣【】元。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方可協(xié)商采取以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在仲裁過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁，也可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）乙方應(yīng)將車(chē)間廠(chǎng)房恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）雙方結(jié)算租金、費(fèi)用等，互不欠款；

（3）雙方按照合同約定履行其他未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效