低價(jià)車間廠房出租合同范本

低價(jià)車間廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX工業(yè)區(qū)廠房投資管理有限公司

地址：XX市XX工業(yè)區(qū)發(fā)展大道88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)工商注冊登記的電話號碼（便于乙方查詢及聯(lián)系）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)科技園XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)工商注冊登記的電話號碼（便于甲方查詢及聯(lián)系）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事廠房投資管理的企業(yè)，擁有位于XX市XX工業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)低價(jià)車間廠房資源，具備廠房出租的合法資質(zhì)；乙方系一家從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷售的科技企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一定面積的車間廠房作為生產(chǎn)及倉儲(chǔ)場所。

在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將車間廠房出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景及前提條件：

1.甲方具備車間廠房的合法所有權(quán)，擁有出租權(quán)；

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，且租賃廠房用于合法經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等基本情況；

4.雙方簽訂本合同，旨在滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，同時(shí)為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明：

本合同涉及的車間廠房出租事宜，系雙方在充分了解、互相信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成的一致合作協(xié)議。本合同的內(nèi)容、條款及履行，均與雙方的合作背景及前提條件密切相關(guān)，旨在保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同組成部分：

本合同由當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分組成。各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系。

四、合同生效及終止：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

在本合同有效期內(nèi)，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的車間廠房按照約定出租給乙方，供乙方用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的車間廠房，乙方支付租金并按照約定的方式使用廠房，確保雙方在合同期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的車間廠房出租范圍包括但不限于廠房的使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)以及相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條定義

1.車間廠房：指甲方擁有合法所有權(quán)并出租給乙方的位于XX市XX工業(yè)區(qū)發(fā)展大道88號的工業(yè)用房及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的車間廠房使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將車間廠房出租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供的與車間廠房使用相關(guān)的配套設(shè)施，如水電、消防、通訊等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，確保車間廠房符合約定的使用條件，提供必要的附屬設(shè)施；

3.甲方負(fù)責(zé)車間廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房安全、正常使用；

4.甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將車間廠房轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方；

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)乙方提供的場地；

6.甲方有權(quán)對乙方使用車間廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車間廠房，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

3.乙方在使用車間廠房期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)甲方提供的附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

4.乙方不得將車間廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方；

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

6.乙方在合同到期或提前終止時(shí)，應(yīng)將車間廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的清理、搬遷等費(fèi)用；

7.乙方在合同期限內(nèi)如需對車間廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。如有必要，乙方還需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，車間廠房的租金為每月人民幣【】元整，每【】個(gè)月支付一次，共計(jì)【】期。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX市XX工業(yè)區(qū)廠房投資管理有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前【】個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將車間廠房交付給乙方使用；

（2）乙方應(yīng)在每期租金到期前【】個(gè)工作日內(nèi)支付租金；

（3）合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（4）合同到期或提前終止后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將車間廠房恢復(fù)原狀并完成搬遷。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付車間廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%；

（2）甲方違反合同約定，擅自將車間廠房轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過【】個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%；

（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車間廠房或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

（3）乙方在使用車間廠房過程中，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）合同到期或提前終止后，乙方未按約定時(shí)間將車間廠房恢復(fù)原狀并完成搬遷，乙方應(yīng)支付逾期搬遷違約金，違約金為每日人民幣【】元。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方可協(xié)商采取以下措施：

（1）延期履行合同；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對方變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁，也可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）乙方應(yīng)將車間廠房恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）雙方結(jié)算租金、費(fèi)用等，互不欠款；

（3）雙方按照合同約定履行其他未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效