安徽室外消防維保合同范本

安徽室外消防維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安徽陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)徽州大道與長(zhǎng)江路交叉口東南角陽(yáng)光大廈

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0551-xxxx-xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為安徽陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），負(fù)責(zé)管理多個(gè)住宅小區(qū)及商業(yè)綜合體的消防安全工作，為保障消防安全，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，現(xiàn)擬將室外消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行。

乙方為安徽力安消防科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），具備豐富的室外消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行室外消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、定義

1.1本合同所指的室外消防設(shè)施包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。

1.2本合同所述的維護(hù)保養(yǎng)工作是指對(duì)室外消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換零部件等，以確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方在本合同正文下方簽字（或蓋章），本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：安徽陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：安徽力安消防科技有限公司

甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：李華

乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理區(qū)域的室外消防設(shè)施得到專業(yè)、有效的維護(hù)保養(yǎng)，保障消防設(shè)施正常運(yùn)行，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：定期對(duì)消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等室外消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)及更換零部件。

第二條定義

1.室外消防設(shè)施：包括消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。

2.維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)室外消防設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換零部件等工作。

3.合同期限：自合同簽訂之日起至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的室外消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的設(shè)備清單、技術(shù)資料、操作手冊(cè)等相關(guān)資料，確保乙方充分了解設(shè)施情況。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中所需的工作條件，包括但不限于提供必要的施工場(chǎng)地、用電、用水等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合合同約定要求的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供消防設(shè)施的設(shè)備清單、技術(shù)資料、操作手冊(cè)等相關(guān)資料，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成室外消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

（4）乙方應(yīng)確保其工作人員在履行合同過程中遵守甲方的規(guī)章制度，不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)，不得影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。

（5）乙方在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在重大安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提出整改建議。

（6）乙方應(yīng)依法對(duì)所涉及的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供室外消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的價(jià)格，按照附件《服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格表》所列明的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成合同約定的維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的周期對(duì)室外消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體時(shí)間安排見附件《維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃表》。

3.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，但不得影響消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方違反合同約定，無故終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成維護(hù)保養(yǎng)工作，或維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并支付逾期完成部分每日萬分之五的違約金；

（2）乙方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，無故終止合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額30%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同義務(wù)的時(shí)間上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方能生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方有權(quán)在以下情況下終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過120天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于《服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格表》、《維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃表》等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法