買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)分期付款合同范本

買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)分期付款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意向和能力，乙方擁有合法出售的房產(chǎn)資源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下分期付款合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展，需購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并同意甲方采取分期付款的方式進(jìn)行支付。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并確認(rèn)了該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等相關(guān)信息，并對(duì)該房產(chǎn)的交易價(jià)值達(dá)成一致。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房產(chǎn)交易及分期付款事宜。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房產(chǎn)，并通過(guò)分期付款的方式完成支付。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、分期付款安排以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。本合同涉及的房產(chǎn)為位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見(jiàn)附件一。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法出售權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和金額，分期向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的方式。

3.交付：指乙方將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方，甲方接受并確認(rèn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)，并要求乙方按照約定的方式交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃及時(shí)足額支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.甲方在分期付款期間，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

5.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)，并要求甲方按照約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

4.乙方在分期付款期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)收取逾期付款的違約金。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方采取分期付款方式支付，具體支付條件如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的30%；

2.剩余款項(xiàng)，甲方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，每期支付固定金額，共計(jì)XX期；

3.每期款項(xiàng)的支付時(shí)間為每月的固定日期，具體日期雙方另行約定；

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后，并在收到首付款之日起XX日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付；

3.甲方應(yīng)在合同約定的分期付款期限內(nèi)，完成所有款項(xiàng)的支付；

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或分期款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.如甲方逾期付款超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.如甲方在合同履行期限內(nèi)，未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部損失。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金；

2.如乙方在房產(chǎn)交付前，房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或存在法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，受影響的一方在不可抗力事件消除后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定合同恢復(fù)履行的時(shí)間或終止合同。

4.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方因未及時(shí)通知對(duì)方或未盡到防止損失擴(kuò)大的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無(wú)法達(dá)成繼續(xù)履行合同的協(xié)議；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息，附件二：分期付款計(jì)劃表等，均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具