版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
買賣房產(chǎn)分期付款合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通訊地址)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX投資集團(tuán)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通訊地址)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方具備購買房產(chǎn)的意向和能力,乙方擁有合法出售的房產(chǎn)資源,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下分期付款合同:
一、背景及前提條件
1.甲方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展,需購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),房產(chǎn)詳細(xì)情況見附件一。
2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方,并同意甲方采取分期付款的方式進(jìn)行支付。
3.雙方確認(rèn),本合同簽訂前,已充分了解并確認(rèn)了該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等相關(guān)信息,并對(duì)該房產(chǎn)的交易價(jià)值達(dá)成一致。
4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,進(jìn)行房產(chǎn)交易及分期付款事宜。
本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前,已充分了解合同內(nèi)容,并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方均具有法律約束力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的房產(chǎn),并通過分期付款的方式完成支付。具體內(nèi)容包括:房產(chǎn)的購買、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、分期付款安排以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。本合同涉及的房產(chǎn)為位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn),具體房產(chǎn)信息見附件一。
第二條定義
1.房產(chǎn):指乙方擁有合法出售權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。
2.分期付款:指甲方按照本合同約定的期限和金額,分期向乙方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)的方式。
3.交付:指乙方將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方,甲方接受并確認(rèn)的過程。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房產(chǎn),并要求乙方按照約定的方式交付房產(chǎn)。
2.甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃及時(shí)足額支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。
3.甲方在分期付款期間,有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。
4.甲方在房產(chǎn)交付后,有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。
5.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī),合法使用房產(chǎn),不得用于違法活動(dòng)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn),并要求甲方按照約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)。
2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),將房產(chǎn)交付給甲方,并提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。
3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等法律糾紛。
4.乙方在分期付款期間,有權(quán)要求甲方按照約定支付款項(xiàng),并有權(quán)收取逾期付款的違約金。
5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前,負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理,確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
6.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件和證明。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣XX萬元整。甲方采取分期付款方式支付,具體支付條件如下:
1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付首付款,金額為房產(chǎn)總價(jià)的30%;
2.剩余款項(xiàng),甲方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃,每期支付固定金額,共計(jì)XX期;
3.每期款項(xiàng)的支付時(shí)間為每月的固定日期,具體日期雙方另行約定;
4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年;
2.乙方應(yīng)在本合同生效后,并在收到首付款之日起XX日內(nèi),完成房產(chǎn)交付;
3.甲方應(yīng)在合同約定的分期付款期限內(nèi),完成所有款項(xiàng)的支付;
4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi),配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.如甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或分期款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金;
2.如甲方逾期付款超過XX日,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金;
3.如甲方在合同履行期限內(nèi),未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部損失。
二、乙方違約
1.如乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金;
2.如乙方在房產(chǎn)交付前,房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或存在法律糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
3.如乙方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù),如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響,決定是否暫停履行或終止合同。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的,受影響的一方在不可抗力事件消除后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,雙方協(xié)商確定合同恢復(fù)履行的時(shí)間或終止合同。
4.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方因未及時(shí)通知對(duì)方或未盡到防止損失擴(kuò)大的義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
2.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
5.雙方在解決爭(zhēng)議過程中,應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,積極提供相關(guān)證據(jù),配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起,第三個(gè)工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),否則無效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同:
a.雙方協(xié)商一致;
b.不可抗力事件發(fā)生,且雙方無法達(dá)成繼續(xù)履行合同的協(xié)議;
c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行。
4.保密條款:雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于附件一:房產(chǎn)詳細(xì)信息,附件二:分期付款計(jì)劃表等,均為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年高中物理 5.2 放射性元素的衰變教案 新人教版選擇性必修第三冊(cè)
- 2024年春九年級(jí)語文下冊(cè) 第五單元 15 詩詞五首《黃鶴樓》教案 語文版
- 授課題目:圓的面積
- Module 2 Unit 4 Do you have any cousins?第2課時(shí) (教學(xué)設(shè)計(jì)+素材)-2024-2025學(xué)年牛津上海版(三起)英語四年級(jí)上冊(cè)
- 昂貴高維異構(gòu)多目標(biāo)優(yōu)化的進(jìn)化算法畢業(yè)論文【附代碼】
- 管道疏通清洗合同
- 2024標(biāo)準(zhǔn)版臨時(shí)工勞動(dòng)合同協(xié)議
- 2022年畜牧獸醫(yī)專業(yè)實(shí)習(xí)總結(jié)匯報(bào)1
- 網(wǎng)絡(luò)直播平臺(tái)內(nèi)容監(jiān)管與商業(yè)模式摸索
- 智能電視節(jié)目?jī)?nèi)容制作和播出流程規(guī)范
- 商業(yè)大廈招商方案
- 幼兒園社會(huì)教育專題-考核測(cè)試題四(第七、八章)-國(guó)開(ZJ)-參考資料
- 蜜雪冰城市場(chǎng)環(huán)境分析宏觀微觀
- MOOC 英語寫作-西北工業(yè)大學(xué) 中國(guó)大學(xué)慕課答案
- 安全信息化培訓(xùn)
- 油品分析知識(shí)考試(習(xí)題卷1)
- 集團(tuán)公司井下作業(yè)井控判斷題1-100
- 品管圈目標(biāo)值設(shè)定課件
- 《汽車配件公司》課件
- 醫(yī)院放射診療中的團(tuán)隊(duì)合作和溝通技巧
- 脊髓腫瘤課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論