知名企業(yè)項目現(xiàn)場精細化管理辦法

總則1本管理規(guī)定適用于項目工程質量、進度、安全文明施工管理方面。2本工程應達到鄭州市安全文明施工工地標準。3施工單位在質量、進度、安全文明施工過程中，必須認真落實工程部、監(jiān)理部各項管理計劃，必須切實服從監(jiān)理部統(tǒng)一管理、統(tǒng)一指令，保證工程施工的各項目標按計劃落實，充分發(fā)揮施工單位的積極性和能動性。4監(jiān)理部負責對工程的質量、進度、投資控制和安全文明施工全方面管理，對于質量低劣、進度遲緩、安全文明施工較差、不按圖紙和規(guī)范施工、不服從建設單位及監(jiān)理部管理的施工單位，監(jiān)理部有權根據(jù)實際情況予以處罰。5為了雁明府一期項目工程施工過程管理，保證工程建設各項目標的順利實現(xiàn)，有效的控制質量、進度、投資和安全文明施工，確保雁明府一期項目工程按計劃開發(fā)建設，特制定本管理制度。6本制度有不完善之處，將在以后的施工過程中逐步完善。1項目工程會議制度第1條目的利用會議溝通、協(xié)調工地現(xiàn)場各種信息關系，并及時解決施工中有關質量、進度、安全、文明生產(chǎn)等方面存在的問題。第2條職責1、項目工程部負責工程會議的組織及安排；2、監(jiān)理單位具體報告施工質量、進度、安全、文明施工情況及需整改的問題；3、施工單位做出偏離施工計劃的說明和改進措施，并應對存在的問題作出改進承諾。第3條會議流程圖會后評價反饋跟進檢查改進措施執(zhí)行情況編寫會議紀要項目工程例會會后評價反饋跟進檢查改進措施執(zhí)行情況編寫會議紀要工程總協(xié)調會確定時間、地點、內容工程總協(xié)調會確定時間、地點、內容專題會議專題會議第4條項目工程例會1、會議時間：每周一次，每周五下午15:00（特殊情況另行通知）；2、參加人員：項目工程部（經(jīng)理、技術負責人、專業(yè)工程師、資料員）、監(jiān)理部（總監(jiān)、總代、專業(yè)監(jiān)理工程師、資料員）及施工單位（項目經(jīng)理、技術負責人、施工主管、安裝主管、質量主管、安全主管）以及其他需要參加的人員；3、會議主持人：總監(jiān)理工程師4、項目負責人由單位以書面形式正式委托，確定參會的第一順序人（項目負責人）、第二順序人，并加蓋單位公章。會議原則上由第一順序人帶隊參加，如有特殊情況不能參加，提前向總監(jiān)理工程師、項目工程部經(jīng)理請假，得到批準后由第二順序帶隊參加。5、會議內容：（1）施工單位匯報上周工程完成情況（包括進度、質量、安全與文明施工）、趕工措施及目標、需要協(xié)調的問題、相關工作提醒、下周工作安排等；（2）聽取監(jiān)理方關于工程現(xiàn)場全面情況報告，對偏離計劃的問題向施工方進行質詢，并協(xié)調各方制定整改措施計劃；（3）建設方提出發(fā)現(xiàn)的問題和具體要求；（4）協(xié)調各施工單位間的工作；（5）總監(jiān)理工程師做處理決定、下周工作安排等總結第5條工程總協(xié)調會1、會議時間：原則上每月一次，具體時間根據(jù)項目實際情況決定；2、參加人員：項目工程部全體人員、監(jiān)理部及施工單位主要人員及公司相關職能部門或人員；3、會議主持人：項目總經(jīng)理4、會議內容：（1）檢查上月各單位、部門的工作進度、質量、整改等情況；（2）分析影響工程進度、質量的主要原因；（3）工程項目需協(xié)調處理的問題；（4）傳達公司的指示及要求；（5）針對存在的問題研究解決辦法并形成會議紀要，有項目工程部專人跟蹤或督辦。第6條專題會議1、施工過程中，監(jiān)理、建設方在巡視檢查時，發(fā)現(xiàn)施工存在普遍性問題或比較嚴重的質量和安全隱患，有權監(jiān)督或組織召開現(xiàn)場會，提出問題，制定對策，做出處置意見。2、監(jiān)理、建設方工程師根據(jù)現(xiàn)場施工狀況，適時召開技術研討（交底）會議，有針對性地對施工組織設計、專項方案、技術交底、施工措施等進行研討，對質量、安全等方面做出要求、安排、總結。3、施工過程有異常情況、業(yè)主對工程質量投訴或出現(xiàn)突發(fā)性事件，而該事件將會對公司產(chǎn)生不利的影響，由項目工程部組織監(jiān)理、施工單位相關人員集中開會（如有必要邀請銷售部及公司相關職能部門人員參加），商議解決措施。第7條會議紀律和要求與會人員接到會議通知后，應預先安排好工作并做好會議準備，按會議時間、地點準時出席會議；與會人員因故不能出席或晚到、會議進行時與會人員如需處理緊急事項，須向會議主持人請假；根據(jù)會議召集人的安排依次發(fā)言，意見不統(tǒng)一由主持人解決，當場解決不了的會后再議，不得妨礙會議正常進行；參加重要會議人員，要嚴守會議秘密，不準向無關人員隨意談論會議內容；如無修改變更，經(jīng)辦負責人須徹底落實執(zhí)行會議精神，并按時匯報落實情況；會議紀要要由監(jiān)理部（項目工程部）資料員負責記錄、整理，總監(jiān)理工程師簽發(fā)，會議結束24小時內會議紀要分發(fā)項與會單位，并經(jīng)與會單位負責人簽認。2工程資料管理制度2.1總則第1條為確保工程檔案的齊全、完整、準確、系統(tǒng)，確保檔案案卷合格率，使工程檔案管理順利達到《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》（GBT/50328-2001）的要求，特制定本制度。第2條基本建設工程檔案資料是指在整個建設項目,從醞釀、決策到建成投產(chǎn)的過程中形成的有歸檔保存價值的文件資料,包括項目的提出、調研、可行性研究、評估、勘測、設計、施工、調試、生產(chǎn)準備、試運行、移交生產(chǎn)、竣工等工作活動中形成的文字材料、圖紙、圖表、聲像材料和其它載體的材料。第3條各級人員做好文件材料的立卷歸檔工作是各自的義務和崗位職責，各級人員應對自己負責的項目所形成的、具有保存價值的文件材料，認真做好立卷歸檔工作，并確保檔案的完整性、準確性。第4條工程資料要具備有的原始性、真實性、正確性、完整性，監(jiān)理單位要對施工資料定期檢查或不定期抽查。2.2工程檔案管理制度第4條檔案資料管理1、工程檔案資料工作是工程建設過程的一部分，應納入建設全過程管理并與工程建設同步。檔案資料室集中統(tǒng)一管理本工程全過程的技術檔案資料，對工程文件材料的形成、積累、收集、歸檔工作進行監(jiān)督、檢查，并負責工程技術檔案資料的接收和移交。2、為了便于各個管理環(huán)節(jié)的銜接，配備專職資料員，為更好地管理好檔案資料，應配置必要的檔案裝具、檔案保護設施和辦公設備。3、工程建設中，各種技術資料交由資料員統(tǒng)一管理發(fā)放，各有關部門和單位指定專人辦進領用手續(xù)。4、各單項工程總體驗收由資料員對其各種技術文件和竣工資料進行查驗，各項工程竣工決算的最后付款必須由資料員對竣工資料簽收合格后支付。5、購置技術資料、圖書、標準由資料員統(tǒng)一申請，經(jīng)批準后按計劃辦理。使用部門或個人辦理借閱登記手續(xù)后方能使用，使用完畢及時歸還。第5條歸檔文件的質量規(guī)定1、施工技術記錄、工程簽證單、試運記錄、材料半成品試驗單、設計修改通知單（含工程聯(lián)系單）等表格和數(shù)據(jù)均應用70g以上的白色書寫材料書寫并原件（如表式為復印件，數(shù)據(jù)雖用合格材料書寫也不能作為原件；驗收簽證單中的各方人員必須簽名齊全，不能以蓋章或打印件代替簽名，更不得代簽）歸檔。2、書寫規(guī)定（1）書寫字跡工整，圖樣清晰。（2）書寫墨水應為碳素墨水，嚴禁用圓珠筆或鉛筆書寫。（3）文件書寫格式應用橫行排列，文件段落，章節(jié)編排，按有關文件編寫要求；漢字簡化應符合國家頒發(fā)的有關規(guī)定。2.3工程文件收發(fā)及管理規(guī)定第6條工程文件接收1、各單位提供給項目工程部的工程文件（工程技術文件、圖紙資料）由資料員統(tǒng)一接收。2、其它部門或個人從外單位帶回或通過其它途徑收到的工程文件，一律交資料員。3、設備文件，采購專員匯同有關部門對設備開箱驗收后，及時將設備資料立卷歸檔；設備文件資料由資料員統(tǒng)一歸口發(fā)放給有關單位。4、資料員對接收的工程文件資料，必須進行數(shù)量和外觀質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知寄發(fā)單位補發(fā)。5、資料員對接工程文件應及時建立工程文件接收總登記帳和分類帳。6、登記完畢的工程文件，應及時予以處理，在保證歸檔份數(shù)后，應按項目經(jīng)理（技術負責人）審定的工程文件分發(fā)表及時分發(fā)給有關單位和部門（人員）。7、對接收的密級文件資料，要嚴格按保密規(guī)定妥善收存，并認真執(zhí)行密級文件資料的借閱規(guī)定。8、資料員僅對歸檔的工程文件資料實施整編作業(yè)，并建立檔案登錄總登記帳和分類登記帳；對分發(fā)各部門的工程文件資料不進行整編作業(yè)。第7條工程文件資料發(fā)放1、分發(fā)外單位和部門的工程文件資料由資料員統(tǒng)一歸口辦理。2、呈送上級單位的工程文件由項目經(jīng)理（技術負責人）確定發(fā)放單位和數(shù)量。3、資料員按項目技術負責人審定的施工圖分發(fā)表、設備資料分發(fā)表分發(fā)工程文件資料，資料員按合同規(guī)定套數(shù)提供給施工單位施工文件，不足部分施工單位可委托資料員向設計院提出增加施工圖供應數(shù)量并承擔相應費用；設備資料文件不足部分，由施工單位自行聯(lián)系復制，復制的設備資料應加蓋“復制件”印章。4、分發(fā)的圖紙資料應建立資料分發(fā)臺帳，資料分發(fā)臺帳應留存?zhèn)洳椤?、為避免工程文件資料分發(fā)過程中可能出現(xiàn)的錯發(fā)現(xiàn)象，圖紙、資料領取單位應指定領取人名單，并書面通知資料員；資料員按指定名單發(fā)放工程文件資料。第8條設計修改通知單、工程聯(lián)系單、傳遞及管理規(guī)定1、設計修改通知單、工程聯(lián)系單統(tǒng)一由資料員按設計修改通知單、工程聯(lián)系單中所指定的部門及時傳遞并建立簽收記錄。2、設計修改通知單、工程聯(lián)系單原件至少1份交資料員歸檔保存3、凡涉及設計修改、變更，專業(yè)工程師協(xié)助資料員及時在歸檔圖紙的副本對應卷冊圖紙目錄上加蓋設計修改印章，并將變更單復印件及時放入卷冊內。2.4檔案部門職責第9條參建單位應按各自的職責，將負責承建、承辦的項目文件材料進行收集、積累、整理，按照歸檔要求移交建設單位。第10條由總承包單位負責工程的文件從形成到編制的全過程進行監(jiān)督、檢查與指導。并負責組織、協(xié)調分包單位的歸檔工作。按規(guī)定向建設單位提交全套完整、準確系統(tǒng)的符合檔案規(guī)范標準的項目檔案。第11條建設單位各機構：負責對形成或收到的有關建設項目的前期、竣工、試運行及驗收等全部項目檔案進行收集、組織及匯總整理。第12條監(jiān)理單位：負責對各參建單位在工程建設中文件的形成及竣工檔案的編制進行監(jiān)督與審核，特別是對竣工圖完整、準確、系統(tǒng)進行監(jiān)督和審查。負責收集、積累、整理、歸檔項目監(jiān)理文件。建設單位委托監(jiān)理單位負責監(jiān)督、檢查項目文件的收集、積累和完整、準確、系統(tǒng)情況，并審核、簽署。同時向建設單位提交有關專項報告、驗證材料及其他監(jiān)理文件。2.5檔案、資料、圖書借閱制度第13條借閱檔案、資料，需由本人填寫借閱登記（注明：用途、領用時間、歸還時間），經(jīng)部門負責人簽字同意即可。歸還時資料員要對其檢查之后方可歸檔。第14條絕密文書、技術檔案和資料一般不借出、不復制、不攝影，如確因工作需要，應在借閱單上注明范圍、內容、用途，先項目工程部經(jīng)理（技術負責人）同意，資料員只能按其范圍、要求、內容提供利用。第15條外單位人員借閱檔案、資料者，憑單位證明信，信上要注明查閱范圍、內容、用途，屬機密、絕密檔案或資料，應項目經(jīng)理（技術負責人）同意，項目總經(jīng)理批準方能借閱。第16條借閱的檔案材料要妥善保存，不得損壞、勾劃、刪改、加注、拆頁等。借閱人必須妥善保管，防止丟失和泄密。未經(jīng)同意，不得復印、抄錄和轉借，不能將檔案內容公開出去。如遇丟失，要及時寫出丟失報告，在沒有做出處理前停止借閱。第17條年末要將所借檔案交到資料室進行清點、核對后重新借出。對長期借閱檔案不歸還，又不說明原因，不辦理續(xù)借手續(xù)的，檔案人員要通知借閱部門負責人負責催還，否則對其整個部門暫停借閱。第18條凡借有檔案、資料者，在工作調動、離職、生病住院或借后暫不使用者，必須將檔案或資料退回資料員，否則不能辦理調離手續(xù)。同時資料員如因工作需要有權將檔案、資料調回。2.6設計修改通知單、工程聯(lián)系單管理規(guī)定第19條設計變更制度1、應盡量減少施工中的設計變更，如若不可避免，按本制度執(zhí)行。2、各現(xiàn)場專業(yè)工程師要有強烈的責任心，嚴格履行自己的職責，把好工程質量關，并努力降低工程造價。在工程開工前，仔細研究圖紙，并組織圖紙會審，將施工圖中出現(xiàn)的問題提前解決，對工程圖紙不齊全的部分，需及時督促規(guī)劃設計部補充、修改圖紙。3、工程設計變更的具體經(jīng)辦人是項目技術負責人，具體負責與規(guī)劃設計部、設計單位聯(lián)系，并負責分發(fā)設計變更通知單。4、所有設計變更必須有文字記載，禁止口頭承諾。特殊情況下，可以先口頭承諾，事后必須在7日內補辦完設計變更通知單。5、規(guī)劃設計部轉交的設計變更資料，由項目技術負責人簽收確認后，資料員按技術負責人要求，及時下發(fā)相關專業(yè)工程師、監(jiān)理及施工單位組織實施。6、專業(yè)工程師要根據(jù)變更文件在圖紙中標注并簽名，不能標注的，要在圖紙空白處寫出變更內容并簽名或復印變更文件粘貼在圖紙上。7、施工單位提出的技術核定單交由監(jiān)理單位、技術負責人審核，并由技術負責人與設計部門溝通，同意后四方共同會簽。2.7工程竣工圖編制管理規(guī)定第20條編制竣工圖的形式和深度1、凡按圖施工沒有變動的，則由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。2、凡在施工中雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明。加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。3、凡結構形式改變、工藝改變、平面布置改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充者，應重新繪制改變后的竣工圖。由于設計原因造成的，由設計單位負責重新繪圖；由于施工原因造成的，由施工單位負責重新繪圖；由于其他原因造成的，由建設單位自行繪圖或委托設計單位繪圖。施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志并附以有關記錄說明，作為竣工圖。4、竣工圖一定要與實際情況相符，要保證圖紙質量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔、字跡清楚。不得用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制?？⒐D要經(jīng)承擔施工的技術負責人審核簽認。第21條編制竣工圖的分工1、總包單位除應編制自行施工的竣工圖外，還應負責匯總整理各分包單位編制的竣工圖?？偘鼏挝辉诮还r應向建設單位提交總包范圍內的各項完整、準確的竣工圖。2、建設單位應組織、督促和協(xié)助各設計、施工單位檢驗各自負責的竣工圖編制工作，發(fā)現(xiàn)有不準確或短缺時，要及時采取措施修改和補齊。3、竣工圖編制的套數(shù)竣工圖至少應編制兩套，一套送城建檔案部門歸檔，一套由物業(yè)公司保存，作為維護、改造、擴建的依據(jù)。3工程進度管理制度3.1目的第1條目的：對整個項目進行通盤考慮，全面規(guī)劃，優(yōu)化各種工序所需的人力、物力、時間，以達到開發(fā)總進度目標的實現(xiàn)。3.2職責第2條項目總經(jīng)理制定工程建設工期總目標，審批工程施工里程碑進度計劃及調整的工期計劃。第3條項目工程部1、根據(jù)公司的工程建設工期總目標編制項目工程施工控制計劃（工程施工里程碑進度計劃），并落實總工期和節(jié)點計劃控制措施。2、編制甲供材料采購計劃及材料進場時間；3、當實際進度計劃發(fā)生偏差時采取有效措施。第4條監(jiān)理部1、按項目工程施工控制計劃要求，審核施工單位編制的周、月度及總進度計劃，并動態(tài)控制其執(zhí)行；2、負責跟蹤供應商供貨情況；3、向工程部匯報現(xiàn)場施工計劃的執(zhí)行情況，編制監(jiān)理周報。第5條施工單位1、編制及提交項目總施工進度計劃及周、月度計劃；2、負責按照計劃組織施工，如需改變原計劃，需報監(jiān)理部及項目部審批同意后方可更改，并采取有效措施確保計劃完成。3、對于合同確定的節(jié)點工期必須保質保量完成。3.3工作程序第6條計劃編制1、項目工程開工前，項目工程部根據(jù)公司開發(fā)項目工期總目標要求，編制項目工程施工控制計劃，并要求總包施工單位編制施工總進度計劃。該計劃報經(jīng)公司總經(jīng)理批準，批準后的計劃抄送銷售部、設計部、財務部等；2、施工單位在開工前必須根據(jù)合同，編制項目總進度施工計劃，報監(jiān)理部審核其合理性及可行性；如審核通過則轉送項目工程部審核,項目總經(jīng)理批準；第7條施工單位負責按照批準的計劃組織施工，如有需改變計劃，需報監(jiān)理部及項目工程部同意后方可實施。第8條在整個施工過程，監(jiān)理部應該協(xié)同項目工程部對日常進度進行監(jiān)督檢查，工作內容如下:1、施工單位按照批準的項目總施工進度計劃，編制月度、周工作計劃，報監(jiān)理部審核、項目工程部批準；2、監(jiān)理部審核施工總承包商、分承包商提交的計劃，土建、安裝及各專業(yè)分包各階段各環(huán)節(jié)的進度是否相互銜接，對滿足要求的計劃予以確認；3、施工過程中，監(jiān)理工程師應跟蹤監(jiān)控承包商的施工組織與管理工作，施工投入和施工作業(yè)動態(tài)，發(fā)現(xiàn)不符合施工組織設計和計劃的施工組織方法、職業(yè)安排、工作面管理，或者施工投入不足、效率低下，影響周計劃時，應要求承包商整改；4、監(jiān)理部負責跟蹤并檢查每周進度計劃的執(zhí)行情況，在每周監(jiān)理例會上核查施工單位所報周計劃的完成情況，分析偏差原因，提出糾正措施，月底匯總后形成監(jiān)理月報并提交給項目工程部。第9條在整個施工過程，施工單位應做好計劃的編排實施：1、施工單位須按照合同所要求的節(jié)點工期編制總進度網(wǎng)絡計劃和施工組織設計，施工期間嚴格按照計劃控制施工進度。2、施工單位按照經(jīng)監(jiān)理公司及甲方審批的施工組織設計，將節(jié)點工期目標分解成年度、月計劃，每月5日前報上月實際完成工程情況，每月25日前報下月工程計劃。3、施工單位按照甲方及監(jiān)理公司的要求，及時上報周進度計劃，周進度計劃應與月進度計劃相符，否則退回重新申報。4、依據(jù)施工單位上報的周計劃，且經(jīng)監(jiān)理批準認可后，對照時間節(jié)點對施工單位進行該周的進度考核。5、農(nóng)忙季節(jié)（麥收、秋收），施工單位要作出計劃安排，現(xiàn)場施工人員必須滿足正常施工需求，保證施工進度不受影響。第10條若發(fā)生工期延誤，應組織召開工程例會或進度協(xié)調會并形成結論，施工單位根據(jù)延遲天數(shù)制定相應方案、采取有效的趕工措施并進行上報：1、當形象進度比計劃拖延五天以內的，施工單位應分析原因并以書面形式上報趕工方案，并采取有效措施，在下一工序趕上來；2、當形象進度比計劃拖延五天以上十天以內時但不影響關鍵節(jié)點工期時，應報告項目工程部經(jīng)理進行審批，分析原因并責成施工單位采取趕工措施，有必要時應制訂短期的工程進度計劃指導施工；3、當形象進度比計劃拖延十天以上，但采取有效措施可以使得工程工期關鍵控制點不會出現(xiàn)延誤的，應制定相應方案上報項目總經(jīng)理審批，并就采取趕工措施并按施工合同相關條款及有關管理辦法規(guī)定及時予以處罰；4、當工期延遲會影響到關鍵節(jié)點時，應上報公司總經(jīng)理，由項目總經(jīng)理組織銷售、預算、財務等部門評估工期變化對項目開發(fā)帶來的整體影響及損失，并由銷售等部門制定應對方案，由項目工程部門制定調整施工計劃，并追究施工單位責任；5、項目工程部按照審批通過的施工調整計劃督促施工單位加快進度，進行趕工。3.4附件附：工程進度控制流程總經(jīng)理項目部監(jiān)理部其他相關部門施工單位相關表單未通過未通過開始制定工期總目標開始制定工期總目標配合配合工程施工里程碑進度計劃審批通過審批通過審核審核＆審核審核＆核通過通過向承包單位下達施工目標向承包單位下達施工目標編制工程施工進度計劃與施工方案編制工程施工進度計劃與施工方案施工進度計劃(總、年、月、周計劃)、施工方案審核通過審核通過是是配合否配合否一致組織檢查計劃執(zhí)行情況、實際進度與計劃對比分析一致組織檢查計劃執(zhí)行情況、實際進度與計劃對比分析配合配合按計劃、方案組織施工按計劃、方案組織施工工程施工進度計劃(年、月、周計劃)、施工方案是是否否簽發(fā)計劃整改通知書簽發(fā)計劃整改通知書配合配合糾正進度計劃糾正進度計劃計劃整改通知書通過審批通過審批審核審核繼續(xù)組織施工繼續(xù)組織施工施工方案及整改措施通過通過調整工期計劃調整工期計劃按期完工不能不能按期完工不能能能《工期調整申請單》結束實現(xiàn)總目標結束實現(xiàn)總目標實現(xiàn)工期目標實現(xiàn)工期目標4工程質量管理制度4.1總則第1條目的為了規(guī)范園區(qū)工程質量管理，確保工程質量達到質量目標，特制定本管理制度。第2條工程質量管理原則、依據(jù)及目標1、管理原則：目標管理、過程控制原則。2、管理依據(jù)：設計文件及國家、省、市及行業(yè)技術標準、規(guī)范。3、質量目標：交房標準及合同約定的質量標準。第3條工程質量管理的職責、權限1、工程質量管理分為三級：施工單位、監(jiān)理單位與項目工程部以及公司工程監(jiān)管部。2、項目工程部作為工程項目質量監(jiān)控的第一責任人，負責原材料進場檢驗、施工樣板管理、過程質量檢查、質量事故處理，參加主要節(jié)點的工程質量驗收，組織工程竣工驗收等施工過程中質量管理工作。4.2工程質量管理的方法第4條施工過程中的質量控制點的確定：1、基礎施工階段，應重點控制好定位放線、地基處理、深基坑圍護、大體積或防水混凝土澆筑、后澆帶和變形縫處理、地下室預留預埋及附加防水層施工，防止出現(xiàn)建筑錯位、異常沉降、支護坍塌、結構裂縫、防水滲漏和預埋偏差等重大質量問題和隱患。2、主體施工階段，應重點控制好安裝預留預埋、門窗洞口尺寸、建筑層高標高、開間尺寸和防裂構造措施，為后期的水電、門窗和裝飾施工做好鋪墊，并避免對結構造成無法維修的死癥。3、裝飾安裝階段，應重點控制好抹灰、地面、防水、門窗幕墻安裝、暖氣管線地埋等工序質量，并加強成品保護工作，有效消除因墻地面空裂、防水滲漏、門窗五金損壞、幕墻密閉性差和暖氣管高出地面等問題引發(fā)的業(yè)主投訴事件。4、竣工收尾階段，應重點控制好配電室、水表間、中控室土建和安裝質量，確?，F(xiàn)場按時正式通水通電，為給水檢測、暖氣打壓、消防和電梯調試創(chuàng)造好前提條件。第5條進場設備、構配件、材料驗收制度：1、建筑工程所用材料、設備必須進場檢驗；對涉及安全、功能的有關產(chǎn)品，應按各專業(yè)工程質量驗收規(guī)范規(guī)定進行復驗，經(jīng)專業(yè)工程師檢查認可后方可使用。2、在接到承包單位報送的《工程材料/構配件/設備報審表》及質量證明資料后，監(jiān)理部審核其資料的齊全、完整。在資料合格的情況下，與建設方專業(yè)工程師共同對進場的實物按照合同約定和相關規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢驗收。3、實物驗收合格，簽署同意使用意見；實物驗收不合格，應明確簽署不同意使用并限期將不合格實物撤出現(xiàn)場的意見，并對承包單位的執(zhí)行情況記錄在案。4、施工單位委托的試驗室，應要求承包單位以《承包單位通用報審表》申報以下材料，經(jīng)監(jiān)理、建設方批準后方可采用：試驗室的資質等級及試驗范圍；法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明；試驗人員的資格證書。5、項目工程部須保存《工程材料/構配件/設備報審表》及質量證明資料和見證取樣單，復試的資料可與《工程材料/構配件/設備報審表》合并存檔。第6條工程質量過程控制1、項目工程部應督促參建單位建立和完善質量管理體系，并對其相關管理人員和特殊工種的資質進行審核。2、項目工程部應向參建單位明確我方的質量控制要點，引導其按照我方的要求做好質量管理工作。3、項目工程部應對監(jiān)理單位的質量活動進行監(jiān)督指導，定期定量抽查其驗收程序的合理性和驗收資料的真實性。4、項目工程部應對施工組織設計、施工方案及質量控制措施進行審核并督促施工單位嚴格執(zhí)行。5、堅持樣板先行制度，對鋼筋、模板、防水、抹灰、地面、飾面、門窗和公司規(guī)定須做樣板的工程等，應先做樣板，經(jīng)監(jiān)理部、項目工程部會同相關部門確認后再行大面積施工。6、項目工程部應加強對甲分包施工的管理協(xié)調，組織好工序質量交接驗收、移交和現(xiàn)場成品保護工作。7、公司定期（每周不少于一次）或不定期到項目現(xiàn)場，實地檢查工程的施工質量，現(xiàn)場提出檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和對質量管理的建議意見，項目部及時做好回復工作。第7條工程竣工驗收1、房屋建筑工程竣工驗收的程序和組織執(zhí)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）相關規(guī)定，驗收執(zhí)行各分部分項工程驗收規(guī)范及《交樓標準》。2、室外配套工程竣工驗收，執(zhí)行各專業(yè)工程施工驗收規(guī)范及《配套工程分部驗收標準》。第8條工程竣工內部移交承接、交工驗收：工程竣工內部驗收是在第六條“工程竣工驗收”的基礎上進行的，是實體工程向物業(yè)公司移交、交工驗收的過程，具體執(zhí)行工程竣工內部驗收管理細則。第9條施工過程中質量不合格品的處理：質量問題分為質量缺陷、質量事故兩類，處理程序如下：1、發(fā)現(xiàn)不合格品后，根據(jù)質量問題處理難易程度、造成的后果嚴重程度等區(qū)分質量事故和質量缺陷。2、對質量缺陷，由施工單位編制處理方案，監(jiān)理部審查，項目工程部審批，必要時請設計單位協(xié)助完成方案的審批。施工單位按審批過的方案整改，監(jiān)理部監(jiān)督落實、組織驗收，項目工程部參加驗收。3、在施工過程中，發(fā)現(xiàn)存在重大質量隱患、可能造成質量事故的，項目工程部通過監(jiān)理部下達工程暫停令，要求施工單位停工整改。監(jiān)理部監(jiān)督落實、組織驗收，項目工程部參加驗收，符合規(guī)定要求后，由監(jiān)理部下達復工通知。4、對已經(jīng)造成質量事故、需返工或加固處理時，由施工單位報送質量事故調查報告和處理方案，經(jīng)監(jiān)理部、項目工程部審核同意，且須經(jīng)設計單位認可。監(jiān)理部對質量事故的處理過程進行跟蹤檢查、組織驗收，項目工程部參加驗收。4.3分部分項工程質量管理的內容及處罰規(guī)定4.3.1基礎開挖1.開挖前應報土方開挖方案、支護方案，方案經(jīng)監(jiān)理部審核后方可組織開挖土方。2.應主控基礎定位、控制定位樁位置及其設置是否軸線位移，控制樁一般離開坑緣1.5m-2m以利于保存，標高、軸線應進行復核無誤后，方可進行基坑開挖。3.當開挖深度大于2m時，應適當放坡，其坡度符合有關要求；深度超過5m（含5m）的基坑、槽的土方開挖，必須經(jīng)專家論證并編制專項施工方案后，才能進行施工。4.基坑邊緣堆放土方或建筑材料，或沿挖方邊緣移動運輸工具和機械，一般應距基坑上部邊緣不少于2m，堆直高度不應超過1.5m。5.嚴格控制開挖尺寸，基坑底部的開挖寬度要考慮工作面的增加寬度，施工時避免基底超挖。6.基坑周圍應設排水設施，嚴防雨水及地面水浸入基坑周邊主體。7.基坑開挖完成后，應及時清底、驗槽，減少暴露時間，防止暴曬雨水浸刷，破壞地基土的原狀結構。8.基礎施工必須注意軸線位移，軸線位移不得超過驗收規(guī)范規(guī)定?！咎幜P規(guī)定】如有違反上述規(guī)定，施工方必須在規(guī)定時間整改完畢，否則每項處罰500-2000元，如限期內未整改完畢，將累計處罰。4.3.2基礎回填1.主控土粒粒徑不得大于50mm。2.現(xiàn)場觀測虛鋪灰土的含水率，以手握成團、落地開花為準，含水率過大或過小都應采取相應措施。3.灰土應分層夯實，如人工夯實虛鋪厚度不得大于250mm，機夯不得大于300mm。4.夯實過程中，灰土平整度為±10mm。5.灰土應分層報驗，待現(xiàn)場取樣及驗收合格后方可進行下道工序，合格以試驗報告為準。未經(jīng)監(jiān)理檢驗，不準進入下道工序。6.個別超挖的地方經(jīng)設計單位出方案方可回填。7.嚴格執(zhí)行灰土試樣見證取樣制度，認真填寫見證取樣單?！咎幜P規(guī)定】如有違反上述規(guī)定，施工方必須在規(guī)定時間整改完畢，否則每項處罰500-2000元，如限期內未整改完畢，將累計處罰。4.3.3混凝土工程4.3.3.1混凝土澆筑前準備工作1.砼澆筑方案提前報監(jiān)理部審核。2.隱蔽工程及檢驗批已驗收合格（包括土建、水電）。3.施工配合比、計量工具、施工機具、人員組織以及質保體系健全。4.砼所用水泥、骨料、外加劑等質量證明資料齊全，并經(jīng)現(xiàn)場檢查。5.各種簽證手續(xù)齊全，特別是砼澆筑令。6.施工單位應有旁站人員，并詳細做好旁站記錄。發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以免造成隱患。7.馬蹬筋應與鋼筋連接牢固，間距符合相關要求。8.應搭設人行道及運輸通道，通道牢固可靠，通道底部距上部鋼筋不小于100㎜。9.施工臨時用水，水管應設置至施工層。10.砼覆蓋物已運至現(xiàn)場，并有專人養(yǎng)護。4.3.3.2混凝土澆筑工程1.砼運輸、澆筑及間歇時間的全部時間不應超過砼的初凝時間。同一施工段的砼應連續(xù)澆筑完畢。2.振搗應與砼泵送同步進行。3.必須有專業(yè)模板工配合、跟蹤、看護發(fā)現(xiàn)模板脹模、漏砼漿等及時處理。4.現(xiàn)場應有項目部施工員以及鋼筋工、水電工、現(xiàn)場人員值班。5.砼收面不得少于3遍，并特別注意砼上面平整，嚴禁砼初凝后進行灑水收面和用砂漿找平。6.注意衛(wèi)生間、廚房以及陽臺處砼面應按設計標高低于室內地面，高低分明、方正順直。7.砼接茬應符合有關規(guī)定，不得出現(xiàn)接茬處砼松動、漏振以及松動石子現(xiàn)象。8.不得私自加水調整坍落度及砼配合比。9.砼試塊應在澆注地點隨機抽取，取樣及試塊留置應符合規(guī)范規(guī)定，且通知監(jiān)理旁站人員見證。10.砼澆筑過程中必須按施工方案施工。11.澆注二次結構砼應使用中砂，要求嚴格控制含泥量，含泥量不能超過3%，杜絕使用細砂。4.3.3.3混凝土的養(yǎng)護1.砼澆筑完畢12小時后應有專人養(yǎng)護，對樓梯、梁、板、獨立柱，及時覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天，人防地下室28天，澆水次數(shù)應滿足砼處于濕潤狀態(tài)。2.采用塑料布、氈布覆蓋養(yǎng)護的砼，其敞露的全部表面應覆蓋嚴密，并應保持塑料布內有凝結水，氈布保持濕潤狀況。3.砼強度達到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏。4.2.3.4混凝土的外觀質量把控1.現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。2.對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應由施工單位按技術處理方案進行處理，并通知監(jiān)理方重新驗收。3.對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷，應由施工單位提出技術處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設）單位認可后進行處理。對經(jīng)處理的部位，應重新檢查驗收。4.現(xiàn)澆結構不能有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差，包括開間尺寸、層高（凈高）。砼設備基礎不應有影響結構性能和設備安裝的尺寸偏差。對超出尺寸偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，應由施工單位提出技術處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設）單位認可后進行處理。對經(jīng)處理的部位，應重新檢查驗收?！咎幜P規(guī)定】如有違反上述規(guī)定，施工方必須在規(guī)定時間整改完畢，否則每項處罰500-5000元，如限期內未整改完畢，將累計處罰。4.3.4模板工程4.3.4.1模板的支設1.模板支設方案提前報監(jiān)理部審核。2.模板脫模劑應為不影響裝飾效果和結構性能的水性隔離劑，隔離劑涂刷不得沾污鋼筋和砼接槎處，模板強度、剛度應滿足施工要求，不得使用影響砼觀感質量的模板。3.模板安裝和澆筑砼時，應對模板及其支架進行觀察和維護。發(fā)生異常情況時，應按施工技術方案及時進行處理。4.砼澆筑前，模板內的雜物應清理干凈，木模應澆水濕潤但模板內不得有積水，模板的接縫不應漏漿。5.對跨度不小于4m的梁板，其模板應按要求起拱，起拱高度為跨度的1‰—3‰。6.用作模板的地坪、胎膜等應平整光潔，不得產(chǎn)生影響構件質量的下沉、裂縫、起砂或起鼓。7.固定在模板上的預埋件、預留孔和預留洞均不得遺漏，宜應安裝牢固，其偏差應符合規(guī)范要求。4.3.4.2模板的拆除1.模板拆除時砼強度應符合有關要求。2.側模拆除時，砼強度應能保證其表面及棱不受損傷。3.后澆帶模板拆除和支頂，應按施工規(guī)范技術方案執(zhí)行。4.模板拆除時砼強度應符合有關要求，如懸臂構件砼強度達到100%，梁板跨度大于8m時，應分別為100%，側模拆除時，砼強度應保證其表面及棱不受損傷。不應對樓層形成沖擊荷載。拆除的模板和支架應分散堆放和及時清運?！咎幜P規(guī)定】如有違反上述規(guī)定，施工方必須在規(guī)定時間整改完畢，否則每項處罰500-5000元，如限期內未整改完畢，將累計處罰。4.3.5鋼筋工程1.鋼筋進場后，施工單位應及時向監(jiān)理部報驗，提供鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、品種、型號、合格證、出廠檢驗報告等，并對鋼筋進行實測實量，鋼筋公稱直徑應符合國家規(guī)定要求，并按現(xiàn)行國家標準的規(guī)定抽取試件作力學性能檢測，其質量必須符合有關標準的規(guī)定。2.鋼筋彎鉤和彎折制作應符合相關要求，彎折內徑鋼筋直徑大于25時應不得小于4d，頂結點6d；≤25時應不得小于6d，頂結點8d。3.鋼筋接頭宜設置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以上接頭。接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應小于鋼筋直徑的10倍。4.當受力鋼筋采用機械連接接頭或焊接接頭時，設置在同一構件內的接頭宜相互錯開。5.同一連接區(qū)段內，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應符合設計要求，當設計無要求時，應符合規(guī)范規(guī)定。6.鋼筋安裝間距，排距以及上下、左右間距應符合要求。7.鋼筋安裝時應采取必要的固定措施，特別是柱、剪力墻、構造柱鋼筋不應出現(xiàn)位移，當出現(xiàn)位移時，應按照有關要求進行處理，不得私自彎折鋼筋。8.鋼筋堆放不得直接置于地上，應采取架空措施，以防止鋼筋銹蝕，出現(xiàn)片狀或鱗狀銹，做降級使用或不得使用。9.鋼筋焊接應同心，不得有夾渣、漏焊、裂紋等質量缺陷，焊接長度必須符合現(xiàn)行規(guī)范要求?！咎幜P規(guī)定】如有違反上述規(guī)定，施工方必須在規(guī)定時間整改完畢，否則每項處罰500-5000元，如限期內未整改完畢，將累計處罰。4.3.6砌體工程1.墻體砌筑方案提前報監(jiān)理部審核。2.砌筑工程所用的材料應有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等應有材料主要性能的進場復驗報告。嚴禁使用國家明確淘汰的材料。磚、砌塊、和砌筑砂漿的強度等級應符合設計要求。3.植筋前，需將植筋單位資質報監(jiān)理部審核，拉拔試驗所取數(shù)量應符合規(guī)范要求，試驗時應通知監(jiān)理人員到場監(jiān)督。4.砂漿攪拌時配合比應符合要求，砂漿飽滿度應符合規(guī)范要求。5.砂漿配合比應在攪拌處醒目位置掛起。所用材料應車車過磅。6.不得在樓層內人工攪拌砂漿。7.廚房、衛(wèi)生間止水帶高度應符合設計要求，砌筑前并安排專人進行澆筑，同時做好成品保護。8.墻體砌筑前放線尺寸應符合設計要求，并專人復核。9.設計要求的洞口、管道、溝槽應于砌筑時正確留出或預埋，未經(jīng)設計同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。寬度超過300mm的洞口上部，應設置過梁，且過梁截面尺寸及配筋應符合設計要求。擱置預制過梁、板的砌體頂面應找平，安裝時應座漿。10.砌體施工時，樓面和屋面堆載不得超過樓板的允許荷載值。施工層進料口，應采取臨時加撐措施。11.砌塊濕潤應提前一天，濕潤程度應符合要求，不得使用干磚、加氣砼塊。12.水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度應符合規(guī)范要求，灰縫應上下左右垂直，不得出現(xiàn)瞎縫、假縫、通縫等現(xiàn)象。13.砌體留置拉結筋的位置與塊體皮數(shù)相符合。拉結筋應置于灰縫中，埋置長度應符合設計要求，豎向位置偏差不應超過一皮高度。14.填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7天，再將其補砌擠緊。15.砌筑砂漿應按規(guī)范要求留置試塊。16.房間開間、進深、墻面平整度、垂直度、洞口尺寸及位置應符合設計要求及規(guī)范規(guī)定。17.墻體砌筑時應保證構造柱截面尺寸。18.落地灰應及時清理，以便重新利用，且不得有雜物。超過規(guī)定使用時間的砂漿，禁止使用。19.混合砂漿中石灰膏摻量應符合要求，砂漿外加劑摻量應符合有關要求，且應有產(chǎn)品使用證書，石灰膏的熟化時間應少于15天且易于摻和。20.砂漿砌體應澆水養(yǎng)護，時間為7天左右。21.構造柱支模，模板加固應在砌體砂漿初凝后方可進行，以免出現(xiàn)墻體拉裂，影響結構的整體性。22.外墻嚴禁留設架眼、孔洞，以免外墻滲漏，造成質量隱患?！咎幜P規(guī)定】如有違反上述規(guī)定，施工方必須在規(guī)定時間整改完畢，否則每項處罰500-5000元，如限期內未整改完畢，將累計處罰。4.3.7鋼結構工程4.3.7.1地腳螺絲安裝質量控制1.鋼結構地腳錨栓進場后首先按規(guī)范要求見證取樣送檢；2.土建施工單位在施工基礎前要配合鋼結構施工單位做好地腳螺絲安裝與校正工作，并辦理交接手續(xù)，同時向監(jiān)理部報驗。4.3.7.2鋼結構配件質量控制1.鋼構件加工過程中其型材材質、規(guī)格、焊接材料、焊縫質量等級必須符合設計要求，并在底漆涂裝前通知監(jiān)理檢查驗收；2.鋼構件、連接緊固標準件、焊接材料、金屬壓型板進場后要將相關資料向監(jiān)理報驗，同時通知檢測單位在監(jiān)理見證的條件下對重要焊縫按規(guī)范要求進行抽樣檢測，對于有明顯質量缺陷及檢測不合格的材料要及時清退出場。4.3.7.3鋼結構安裝質量控制1.鋼結構主體在安裝前必須先向監(jiān)理部報審安裝專項施工方案，審核通過后嚴格按照專項方案進行施工，施工過程中不得隨意在結構構件上焊接或開孔；2.鋼結構主體安裝完后要完善好相關資料，自檢合格后向總承包單位及監(jiān)理部申請初驗，初驗通過后資料向總承包單位移交，并落實移交手續(xù)2.6.4鋼結構涂裝質量控制1.鋼結構涂裝所用防腐、防火涂料要符合相關標準，進場后向監(jiān)理部報驗，存在問題的禁止使用；2.鋼結構涂裝過程中每遍漆膜厚度及觀感要符合驗收規(guī)范要求，向監(jiān)理部報驗?！咎幜P規(guī)定】如有違反上述規(guī)定，施工方必須在規(guī)定時間整改完畢，否則每項處罰500-5000元，如限期內未整改完畢，將累計處罰。4.3.8裝飾工程4.3.8.1內粉工程1.原材料控制（1）水泥應復試合格。（2）罩面所用石灰膏其熟化時間不得少于15天，白灰膏應細膩、潔白，混和砂漿所用白灰膏不得含有未熟化的顆粒，以免出現(xiàn)爆灰現(xiàn)象。（3）砂應為中砂，一般應用不大于5mm的篩子過篩，砂中不得含有泥土（不超過2％）、草根、樹葉及其他雜質。2.基層處理及報驗程序（1）主體需經(jīng)有關部門驗收并簽證。（2）主體裝修：砼界面不得有油污、鐵絲、外露鋼筋，海綿條及膠帶拆除干凈；砼脹模剔鑿到位，按設計要求砼剪力墻與加氣塊按縫部位釘剛性網(wǎng)片或塑性網(wǎng)片；砼界面應進行處理，建筑膠素水泥漿一遍1：4，穿墻螺桿孔堵塞符合要求；砌體應澆水濕潤等，上述基層處理工作完成后，房間必須規(guī)方貼餅確保設計幾何尺寸，上報監(jiān)理進行驗收，經(jīng)監(jiān)理簽字后，方可進行下道工序。（3）內粉刷前，應先確定樣板間，并經(jīng)三方簽字確認后，方可進行大面積粉刷。（4）對于后砌墻粉刷的要求：后砌墻與砼交接處設置塑性網(wǎng)片，特別是砂漿與網(wǎng)片的結合，此項應重點檢查，并附以隱蔽驗收記錄。4.3.8.2外粉工程1.基層處理要求同內粉，對于后砌墻外立面也應設置剛性網(wǎng)片，每側不少于10cm。2.吊垂直、套方找規(guī)矩。分別在門窗口、角垛、墻面等處吊垂直，套方持灰餅，在墻面上彈出灰層控制線。3.滴水線。在檐口、窗口、窗楣、雨蓬、陽臺壓頂和凸出墻面的部位上面應作流水坡度，下面應作滴水線，流水坡度及滴水線距外表面不應小于4cm，滴水線又稱鷹嘴，應保證其坡向正確。4.養(yǎng)護。外墻水泥砂漿應噴水養(yǎng)護。5.外粉應每步架進行檢查驗收，現(xiàn)場簽證。6.裝飾裝修及安裝做法必須按照公司要求做出樣板，經(jīng)驗收合格后方可進行大面積施工。7.抹灰工程應分層進行，當抹灰總厚度大于或等于35mm時應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防止開裂的加強措施。4.3.8.3涂料、外墻瓷磚控制要求1.涂料（1）涂飾所用材料的品種、顏色、型號、和性能應符合設計要求。（檢查產(chǎn)品合格證、性能報告和進場驗收記錄）（2）涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。（3）涂飾工程的基層處理應符合本規(guī)范要求。（4）涂飾表面應潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。（5）涂刷每道工序必須報驗，經(jīng)監(jiān)理驗收并簽認。2.外墻瓷磚（1）外墻瓷磚的規(guī)格、數(shù)量、品種、顏色、型號和性能應符合設計要求，相關資料必須及時向監(jiān)理部提供。（2）瓷磚表面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕，顏色和花紋應協(xié)調一致，無明顯色差和修痕。（3）粘磚前，必須對基面清理干凈，灑水濕潤，并經(jīng)監(jiān)理部驗收登記。（4）瓷磚粘結材料應報驗，并有配合比，粘結強度應符合要求。（5）接縫應橫平豎直、寬窄均勻，陰陽角瓷磚壓向正確，磚邊合縫應順直，凸凹線出墻厚度應一致，上下口應平直，平整度符合要求。4.3.8.4樓地面工程1.樓面（1）基層清理：樓板上砌墻灰漿有砼凸起應剔平、剔鑿清理干凈，且灑水濕潤并刷素水泥結合層，報監(jiān)理進行驗收，每套房為一個報驗段。（2）按設計要求必須注重房間的凈高。（3）衛(wèi)生間、廚房以及陽臺地面應按設計坡度坡向地漏。（4）地面應采取養(yǎng)護措施，防止起砂，空鼓裂紋，灑水養(yǎng)護時間不得少于7天。2.地面（1）基層處理：回填土的質量應符合回填土的質量要求，特別是夯實度、平整度和標高。（2）墊層的配合比和厚度要符合設計要求。（3）表面要用刮杠刮平，平整度要符合要求。（4）做面層時配比應符合要求，收面平整進行順直拉毛處理，并撒面砂和灑水進行養(yǎng)護。（5）有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、結構層在做地面時，陰陽角部位必須收光且做成圓弧狀。4.3.8.5屋面工程1.找平層（1）找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。（檢查產(chǎn)品合格證、質量檢測報告和計量措施）（2）屋面、天溝、檐溝找平層的坡度，必須符合設計要求，平屋面坡度不小于3%；天溝、檐溝縱向坡度不宜小于1%。（3）找平層與突出屋面構造交接處和轉角處，應做成圓弧形或鈍角，且要求整齊平順。（4）水泥砂漿、細石混凝土找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；（5）找平層分格縫留設位置和間距，應符合設計及驗收規(guī)范的規(guī)定。（6）找平層表面平整度的允許偏差為5mm。2.保溫層（1）原材料的強度、密度、導熱系數(shù)和含水率，必須符合設計要求和驗收規(guī)范的規(guī)定。（檢查產(chǎn)品合格證、性能報告和現(xiàn)場抽樣檢測報告）（2）保溫層應分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。（3）按設計要求及規(guī)范的規(guī)定采用配合比及粘結料。3.防水卷材（1）防水施工單位施工前必須向監(jiān)理部提供企業(yè)資質、分包合同、施工組織設計、質保、安保體系等相關資料。（2）卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。（檢查產(chǎn)品合格證、性能報告和現(xiàn)場抽樣檢測報告）（3）屋面卷材防水層，嚴禁有滲漏現(xiàn)象。（4）卷材防水層的表面平整度應符合排水要求，無積水現(xiàn)象。（5）卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。（6）卷材鋪貼的質量，冷底子油應涂刷均勻，鋪貼方法，壓接順序和搭接長度符合屋面工程技術規(guī)范的規(guī)定，粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。（7）泛水、檐口及變形縫的做法應符合屋面工程技術規(guī)范的規(guī)定，粘貼牢固、封蓋嚴密；卷材附加層、泛水立面收頭等，應符合設計要求及屋面工程技術規(guī)范的規(guī)定。（8）保護層表面密實光潔，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等現(xiàn)象；不倒泛水、無積水，坡度符合設計要求；管根結合，立面結合，收頭結合牢固，無滲漏。（9）防水基面處理、底子油噴涂、附加層粘貼、面層各層粘貼、防水保護層等各道工序施工，必須報驗，并由監(jiān)理部簽認。4.3.8.6玻璃幕墻工程1.保證項目（1）玻璃幕墻施工單位施工前必須向監(jiān)理部提供企業(yè)資質、分包合同、施工組織設計、質保安保體系等相關資料。（2）玻璃幕墻所用的玻璃、骨架、連接件、密封條、膠、防火保溫材料和封閉端面金屬板材等，其品種、級別、規(guī)格、顏色必須符合設計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定。（3）骨架須與原結構連接牢固，無松動，預埋件尺寸、焊縫的長度、高度和焊條型號，應符合設計規(guī)定。（4）主體結構及其預埋件的垂直度、平整度與預留洞均應符合規(guī)范或設計要求，其誤差應在連接件可調范圍內。（5）所有節(jié)點構造應符合設計和產(chǎn)品組合的要求。2.基本項目（1）金屬骨架：色澤一致，表面潔凈，無污染、麻面、凹坑、劃痕，拼縫嚴密、平整，橫平豎直，無錯臺錯位。連接幕墻與主體結構的連接件三個方向的安裝允許偏差為±1mm。（2）玻璃：玻璃安裝朝向正確，表面潔凈、平整、無翹曲、無污染，玻璃顏色一致，膜面層完好，反映外界影象無畸形。四邊450角倒磨光滑，線條交圈，外觀質量和性能符合國家現(xiàn)行有關標準和規(guī)定。（3）壓條及玻璃膠：壓條扣板平直，對口嚴密，安裝牢固、整齊，密封條安裝嵌塞嚴密，使用密封膏的部位必須干凈，與被密封物粘結牢固，外表順直，無錯臺錯位，且光滑、嚴密、美觀。膠縫以外無污漬。（4）防火保溫填充材料應符合以下要求：用料干燥，鋪設厚度符合要求，均勻一致，無遺漏，鋪粘牢固不下墜。（5）玻璃墻收口、壓條應符合以下規(guī)定：（6）收口嚴密無縫，壓條順直，無錯臺錯位，坡度準確，排水孔暢通。（7）有關防雷接地的線路安裝質量要符合電氣安裝規(guī)范要求。4.3.8.7門窗工程1.門窗施工單位施工前必須向監(jiān)理部提供企業(yè)資質、分包合同、施工組織設計、質保安保體系等相關資料。2.門窗品種、型號應符合設計要求，生產(chǎn)廠家應具有產(chǎn)品質量認證，并應有產(chǎn)品的出廠合格證，進入施工現(xiàn)場進行質量驗收。3.紗窗品種、型號應與門窗相配套，其附件齊全。4.各種型號的機螺絲，扁鐵壓條，安裝時的預留孔應與門窗預留孔徑、間距相吻合，門窗的安裝及固定方法應符合設計要求。5.安裝前應檢查門窗型號、尺寸，并對翹曲、開焊、變形等缺陷，進行處理，符合要求后再安裝。6.門窗及其附件質量，必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定，安裝位置、開啟方向必須符合設計要求。7.門窗安裝必須牢固，預埋件的數(shù)量、位置、埋設連接方法必須符合設計要求。8.門窗框與墻體的縫隙填嵌應飽滿、密實、表面平整、嵌填材料、方法符合要求。9.門窗框安裝、固定、打密封膠等程序施工完畢必須報驗，并由監(jiān)理部簽認。10.玻璃：玻璃安裝朝向正確，表面潔凈、平整、無翹曲、無污染，玻璃顏色一致，膜面層完好，反映外界影象無畸形。四邊450角倒磨光滑，線條交圈，外觀質量和性能符合國家現(xiàn)行有關標準和規(guī)定。11.壓條及玻璃膠：壓條扣板平直，對口嚴密，安裝牢固、整齊，密封條安裝嵌塞嚴密，使用密封膏的部位必須干凈，與被密封物粘結牢固，外表順直，無錯臺錯位，且光滑、嚴密、美觀。膠縫以外無污漬?！咎幜P規(guī)定】如有違反上述規(guī)定，施工方必須在規(guī)定時間整改完畢，否則每項處罰500-5000元，如限期內未整改完畢，將累計處罰。4.3.9水電安裝工程1.消防設施安裝施工單位施工前必須向監(jiān)理部提供企業(yè)資質、分包合同、施工組織設計、質保、安保體系等相關資料。2.水電安裝施工單位必須在施工前向監(jiān)理部提供各種材料的品名、數(shù)量、規(guī)格、型號、合格證、出廠復試報告、廠家資質等相關資料。3.所有工程各項施工程序必須報驗。4.室外管網(wǎng)施工前后的注意事項和具體要求：（1）.在工程定位測量放線時，應把主要室外管網(wǎng)的線一并放出。盡量使管網(wǎng)不與塔吊、龍門架等施工機械發(fā)生沖突。（2）.室外管網(wǎng)敷設時要注意與景觀設施發(fā)生沖突。（3）.室外水電預埋時，500㎜范圍內應采用人工夯實，并保證不得破壞預埋管道等。（4）.室外管網(wǎng)敷設時要按照“先深后淺，先里后外”的原則，排出斷面圖再進行施工?！咎幜P規(guī)定】如有違反上述規(guī)定，施工方必須在規(guī)定時間整改完畢，否則每項處罰500-5000元，如限期內未整改完畢，將累計處罰。5施工現(xiàn)場安全管理制度5.1總則第1條為了貫徹“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)方針，提高建筑安全施工管理水平，保障職工在勞動過程中的安全和健康，促進建筑事業(yè)的發(fā)展。根據(jù)國家有關安全生產(chǎn)的規(guī)定，堅持安全實踐與原則相結合，以現(xiàn)場實踐安全為主的原則編寫制定了本規(guī)定。第2條安全施工應實行科學管理。依靠科技進步，完善安全設施，強化安全教育，提高職工安全技術素質，逐步做到對事故進行預測、預控。第3條安全施工，人人有責。施工單位應不斷強化以各級安全施工第一責任者為核心的安全施工責任制，各職能部門（班組）應在各自主管業(yè)務范圍內對安全施工負責。第4條必須接受安全監(jiān)察部門的監(jiān)督和指導，包括：安全監(jiān)督站、工程監(jiān)管部、項目工程部、監(jiān)理部。5.2現(xiàn)場安全管理第5條施工現(xiàn)場的安全由總承包單位負責，分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全管理?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粦斣谑┕ず贤忻鞔_安全管理范圍，承擔各自相應的安全管理責任?？偝邪鼏挝粚Ψ职鼏挝辉斐傻陌踩鹿食袚B帶責任。分包單位不服從總包單位的安全管理，發(fā)生事故的由分包單位承擔主要責任。第6條施工單位應當建立工程項目安全保障體系。項目經(jīng)理是本項目安全生產(chǎn)的第一負責人，對本項目的安全生產(chǎn)全面負責。工程項目應當建立以第一責任人為核心的分級負責的安全生產(chǎn)責任制。從事特種作業(yè)的人員應當負責本工種的安全生產(chǎn)。項目施工前，施工單位應當進行安全技術交底，被交底人員應當在書面交底上簽字，并在施工中接受安全管理人員的監(jiān)督檢查。第7條施工現(xiàn)場實行封閉管理，施工安全防護措施應當符合建設工程安全標準。施工單位應當根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及天氣條件的變化，采取相應的安全防護措施。施工單位應當在施工現(xiàn)場的顯著或危險部位設置符合國家標準的安全警示標牌。第8條施工單位應當對施工中可能導致?lián)p害的毗鄰建筑物、構筑物和特殊設施等做好專項防護。第9條施工現(xiàn)場暫時停工的，責任方應當做好現(xiàn)場安全防護，并承擔所需費用。第10條施工單位應當根據(jù)《消防法》的規(guī)定，建立健全消防管理制度，在施工現(xiàn)場設置有效的消防措施。在火災易發(fā)生部位作業(yè)或者儲存、使用易燃易爆物品時，應當采取特殊消防措施。第11條施工單位應當在施工現(xiàn)場采取措施防止或者減少各種粉塵。廢氣、廢水、固體廢物及噪聲。振動對人和環(huán)境的污染和危害。第12條施工單位應當將施工現(xiàn)場的工作區(qū)與生活區(qū)分開設置。施工現(xiàn)場臨時搭設的建筑物應當經(jīng)過設計計算，裝配式的活動房屋應當具有產(chǎn)品合格證。施工現(xiàn)場應當設置必要的醫(yī)療和急救設備。作業(yè)人員的膳食、飲水等必須符合衛(wèi)生標準。組織學習施工現(xiàn)場急救常識，主要包括觸電急救知識、創(chuàng)傷救護知識、火災急救知識、中毒及中暑急救知識以及傳染病應急救援措施等，學習并掌握這些現(xiàn)場急救基本常識，是做好安全工作的一項重要內容。第13條作業(yè)人員應當遵守建設工程安全標準、操作規(guī)程和規(guī)章制度，進人施工現(xiàn)場必須正確使用合格的安全防護用具及機械設備等產(chǎn)品。第14條施工單位和施工班組安全負責人應該不失時機地進行安全檢查和監(jiān)督，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度和考核獎罰制度，其目的在于及時地發(fā)現(xiàn)、消除事故隱患，防患于未然同時也是給那些忽視安全生產(chǎn)的思想敲起警鐘，及時糾正違章。第15條進場施工人員在開工令下達7日內必須辦理出入證，進入現(xiàn)場憑出入證。出入證應包含姓名、單位、職務（工種）、照片等內容，佩帶證件須外漏可視。第16條人員資質：電工、焊工、起重工等特殊工種施工人員必須持有特殊工種上崗證。塔吊、提升機必須有專業(yè)安裝隊伍安拆，安裝完畢經(jīng)相關部門檢驗合格后方可投入使用。外腳手架的搭拆應有專業(yè)架子工進行。施工單位應設專職安全員。安全員應接受過系統(tǒng)培訓，有豐富的工作經(jīng)驗和管理過類似工程的經(jīng)歷，持證上崗。第15條施工單位應結合工程實際情況，編寫具體可行的安全施工組織設計，外腳手架、臨時用電、大型機械的安拆等應有專項安全施工方案。第18條施工單位應設專職安全員，安全員應接受過系統(tǒng)培訓持證上崗。起重工、電工、電焊工等特殊工種要持證上崗，非操作人員不得操作機械。第19條施工單位建立、健全安全文明生產(chǎn)責任制，施工單位項目部經(jīng)理是本工程項目第一安全責任人。第20條施工單位首先成立安全領導小組，建立安全施工責任體系，制定安全文明管理制度；在施工組織設計中，必須有針對性、專業(yè)性安全措施，必須設置專職安全員，每道工序施工作業(yè)前必須進行安全技術交底。施工人員進場后，施工單位要對其進行三級安全教育，定期組織安全檢查并有記錄，對事故隱患及時整改處理，專職安全員必須持證上崗、掛牌巡視。第21條施工現(xiàn)場主要管理人員必須持證上崗，并佩帶胸卡。第22條各作業(yè)班組（特種工）必須持證上崗，并實行“三崗”制度（上崗前交底、上崗中檢查、上崗后記錄）。各專業(yè)班組定期做好“三級”安全教育。第23條全體施工人員都必須正確佩帶安全帽，高處作業(yè)人員應正確佩帶安全帶。第24條警民共建精神文明，項目部成立聯(lián)防治安室，預防各種治安事件的發(fā)生，為現(xiàn)場施工創(chuàng)造良好的治安環(huán)境。5.3現(xiàn)場施工安全用電具體管理措施1.施工現(xiàn)場臨時用電必須符合JG46-2005《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》及有關規(guī)定。2.施工現(xiàn)場用電：配電要求“一機、一閘、一漏、一箱”，三級配電兩級保護，接地保護系統(tǒng)采用“TN-S”重復接地系統(tǒng)，電纜統(tǒng)一為“三相五線制”，每臺用電設備均應進行接地，并做接地電阻測試，測試結果應做記錄。漏電保護器、斷路器、接地應定期檢查，嚴禁私拉亂扯或使用破損的電纜線、護套線。職工宿舍、施工用電應有專人負責。除生活照明用電外所有電線均應采用電纜。電線架高不得低于4m或深埋在土層70cm以下，主電盤要根據(jù)施工組織設計用電的總負荷，配備相應的空氣開關、電纜等電器設備。3.施工現(xiàn)場、生活區(qū)、辦工區(qū)用電前應報臨時用電專項方案，經(jīng)監(jiān)理部簽字認可后，方可進行施工作業(yè)，并有專職電工持證上崗負責管理，對用電作業(yè)人員崗前培訓、崗前交底，并檢查落實施工過程是否規(guī)范。4.對施工用電不符合規(guī)范的，按監(jiān)理部限定時間內進行整改到位，在規(guī)定期限內仍整改不到位的，拖延一天處罰一次，罰款累加至整改到位為止。5.4設備安全具體管理措施1.施工機械進場后，施工單位應書面向監(jiān)理部提供機械設備生產(chǎn)許可證、合格證、準用證及使用說明書，對安檢站禁用的淘汰或具有安全隱患的機械設備，一律不準進入施工現(xiàn)場，進入工地的限期退出施工現(xiàn)場。2.各種加工、制作、攪拌等機械設備以及機械操作人員上方必須搭設防護棚，機械設備并配有安全防護罩，防護棚標準必須按照規(guī)范執(zhí)行，并掛機械安全操作規(guī)程。3.施工現(xiàn)場各種機械，必須有可靠的接地系統(tǒng)，不得使用倒順開關。4.（1）所有機械設備必須規(guī)范安裝，保險裝置靈敏，電纜線符合要求，定期維護保養(yǎng)，要有維保記錄；（2）塔吊、施工電梯操作人員、塔吊信號工必須持證上崗；（3）塔吊、施工電梯拆裝時要用有相關資質的單位及專業(yè)人員進行安拆，并有安全驗收記錄；（4）各種超高限位保護裝置齊全，靈敏可靠，架體穩(wěn)定，附墻連接牢固。5.5特殊工種安全具體管理措施1.特殊工種的上崗證書必須報監(jiān)理部審批，并在監(jiān)理部備案。2.特殊工種持證上崗，必須做到人證合一，嚴禁無證作業(yè)。3.電工、機械工及振動棒手必須穿絕緣鞋，佩戴絕緣手套。4.施工人員必須身體健康，嚴禁患有心臟病、精神病、非正常人等病人進入作業(yè)區(qū)，發(fā)現(xiàn)責令辭退，并給予招收方處罰。5.特殊工種及高空作業(yè)施工人員在當班時間嚴禁喝酒。6.開工前應與勞動作業(yè)人員簽定安全勞務合同，給勞動作業(yè)購買意外傷害保險。5.6安全防護具體管理措施1.設備處的防護架必須與腳手架分開搭設，其塔吊的附著點必須按規(guī)定附著。2置兩層防護棚，其間距不小于50cm通道口，懸掛安全通道標志牌、安全警示牌，并配有照明燈。3.樓梯口、陽臺、預留洞口必須設置有明顯的有效防護裝置。4.主體施工周圍外墻雙排腳手架，搭設高度必須超于施工作業(yè)面一步架高，否則除暫停施工進行整修外，并給予處罰。5.轉料平臺必須按規(guī)定進行搭設防護，不得與外架連接，并有荷載標識。6.現(xiàn)場醒目位置設安全總平面圖，砼攪拌機、砂漿攪拌機、物料提升機均應搭設防護棚，防護應堅固實用。安全立網(wǎng)為密目安全網(wǎng)，平網(wǎng)安規(guī)定隔層設置、底層和工作面平網(wǎng)上應滿鋪竹笆。按規(guī)定做好“四口、五臨邊”的防護。5.7模板工程具體安全管理措施1.模板工程施工需有模板專項施工方案，并報監(jiān)理部審核，由總監(jiān)理工程師簽字認可后實施。2.模板支架的支撐部位必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，并設置掃地桿及剪刀撐；特別強調：梁的下口用扒勾加固兩側，主梁下方立桿要加密并設防滑扣，獨立柱四周用螺栓加固并設斜桿，墻體按力分布，加對拉螺栓，墻、柱下方對拉螺栓螺帽應不少于兩個，否則不予驗收。3.模板工程必須崗前交底、崗前培訓，上班時不得穿拖鞋、赤腳及光背等不良惡習。4.后澆帶支架模板砼澆筑后拆除砼必須達到砼強度要求，且必須按照施工規(guī)范執(zhí)行。5.模板拆除時砼強度應符合施工驗收規(guī)范要求，并向監(jiān)理部報驗。5.8腳手架工程具體安全管理措施1.腳手架搭設和拆除須有專項施工方案并附有計算書，并經(jīng)過總監(jiān)理工程師審批后實施。2.腳手架材質應符合規(guī)定要求，并向監(jiān)理部報驗。3.立桿要有底座、掃地桿，基礎平實且有排水設施。4.架體穩(wěn)定且與建筑物連接牢固，不得私自拆除，懸挑部分必須符合要求，按規(guī)定設剪刀撐。5.外墻腳手板每二層滿鋪一層竹架板，再平鋪一層大眼網(wǎng)，且材質好，施工層必須設置標準防護欄桿和擋腳板并涂黑黃漆，立網(wǎng)和平網(wǎng)應按要求設置，且平整、無污染、無破損，方正美觀。6.安全通道和外架鋼管應刷黑黃漆，通道暢通，卸料平臺按標準搭設牢固。7.外架連墻架拆除前必須向監(jiān)理部報驗。5.9安全生產(chǎn)檢查制度安全生產(chǎn)檢查是監(jiān)督、指導、及時消除事故隱患、杜絕不安全因素的方法途徑和有力措施，各級職能部門必須認真抓緊抓好這項工作。1、檢查內容：安全生產(chǎn)檢查應根據(jù)施工季節(jié)、氣候、環(huán)境的特點，制定檢查項目內容、標準，一般的檢查內容包括檢查思想、制度、機械設備裝置、安全防護設施、安全教育、培訓、操作行為、勞保用品使用、文明施工、傷亡事故處理等等。2、檢查評定標準：根據(jù)項目工程部制定的安全生產(chǎn)檢查的標準作為評定標準。3、檢查頻率要求：公司組織的每月不少于一次，監(jiān)理部和項目工程部每周不少于一次，班組每天一次自查自改。4、檢查、評比、消化：檢查后必須進行評講活動，工程部和監(jiān)理部檢查除了現(xiàn)場消化外，每檢查一次后出一次通報，對檢查出來的不安全因素或事故隱患，出具整改通知單并落實“三定”（定人、定期限、定措施）工作安排，做到及時復查驗收，對整改不力者予以處罰。6施工現(xiàn)場文明施工管理制度6.1總則第1條為樹立企業(yè)良好形象，提高現(xiàn)場管理人員文明施工意識，做到施工現(xiàn)場整齊有序、文明施工，規(guī)范文明施工標準，使文明施工有章可循，實現(xiàn)檢查評價的標準化，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）及其他有關法律法規(guī)，特制定本標準。第2條本標準適用于園區(qū)所有在建項目施工現(xiàn)場。第3條施工企業(yè)應當按照文明施工的要求，推行先進施工工藝和科學組織施工，做好施工現(xiàn)場文明施工的各項工作。6.2施工現(xiàn)場文明施工標準第4條施工工地四周設置連續(xù)圍擋，封閉管理。在市區(qū)主要路段的工地周圍圍擋高度應不低于2m，做到安全、穩(wěn)固、整潔、美觀。沿城市道路的臨街圍擋外墻可配合營銷設計宣傳廣告。小區(qū)內的各施工標段統(tǒng)一采用正式圍擋，高3米，間距4.5米白鐵皮圍擋。第5條施工現(xiàn)場入口設大門，大門寬6m、高5m，兩邊門柱800×800mm，門頭6×1.2m，標注項目名稱。裝修后的大門為藍底白字“公司名稱”。大門右邊外墻留一定空間用于建設項目的宣傳，主要內容有：項目主要綜合技術經(jīng)濟指標、項目的分期開發(fā)計劃、參建單位名稱、工程開工及竣工日期、交房時間等。大門里左邊設門衛(wèi)、右邊緊臨圍墻在圍墻的上方設置項目總規(guī)劃設計鳥瞰圖。第6條施工現(xiàn)場的施工主道路，路基按正式路基施工，路面采用混凝土硬化路面，寬度不低于5m，以滿足施工車輛雙向出入為宜。任何單位不得擠占和堵塞施工主道路。第7條各施工單位應按照批準的施工總平面布置圖，布置施工機械設備、臨時道路、材料加工區(qū)、臨時設施、堆放建筑材料和周轉材料，規(guī)范用水、用電的管線布置。第8條各施工標段出入口設大門，設立門衛(wèi)封閉管理。大門口上方或兩側門柱上設置施工單位規(guī)范簡稱。大門里側的明顯位置設置“五牌一圖”（即：工程概括牌、施工單位現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理單位人員名單牌、消防保衛(wèi)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場總平面圖）和包括“安全第一，預防為主”等安全標語標牌，要求標牌固定牢固、內容字體端正、規(guī)格適當，并設置宣傳欄、黑板報等宣傳設施。第9條場內施工道路應出入通暢、堅實平整，滿足施工車輛出入暢通的要求；辦公室、宿舍、廚房、廁所及主要施工場地之間的人行路必須硬化，寬度不低于1.2m。砂石料場、攪拌機或攪拌站周圍地面必須采用混凝土硬化，鋼筋、木材等加工區(qū)地面可采用磚鋪或其他材料硬化處理。第10條施工現(xiàn)場應有排水、排污措施以確保排水暢通。道路上、材料堆放處不得積水，場區(qū)內不得有大面積積水和臨時給水管漏水現(xiàn)象。第11條建筑用材料應堆放整齊、有序，并設置明顯的狀態(tài)標牌。砂、石料成方；砌塊成垛，碼放整齊、穩(wěn)固；模板、鋼管等周轉材料及加工的產(chǎn)品，其下部設不低于150mm高的支墊物并按品種、規(guī)格分類碼放整齊、穩(wěn)固；拆除下來的周轉材應及時整理，余料及垃圾及時清運出場或按指定地點堆放。第12條水泥庫房內應有防潮、防雨水措施，設有產(chǎn)品標識牌，內容包括：名稱、品種、產(chǎn)地、出廠日期、檢驗狀態(tài)。水泥按不同種類和強度等級分別堆放整齊，水泥紙袋及時打捆歸庫。鋼筋料場也須設置標示牌。第13條現(xiàn)場料具庫房應設貨架分類擺放、堆設，設標牌，庫內整潔，行走道暢通。建立材料收發(fā)管理制度，易燃易爆物品按有關規(guī)定分類存放，并在明顯處張掛警示牌，專人負責，確保安全。第14條操作面及樓層上的堆放物料不得影響施工和通行，嚴禁樓層超載亂堆物料。落地灰、磚渣等廢料做到隨做隨清、工完料凈場清，不得長期堆放在樓層內。建筑垃圾要按規(guī)定地點集中堆放，不得亂堆亂放，及時統(tǒng)一安排清運。第15條各建筑物四周立面采用密目式安全立網(wǎng)進行遮護封閉，掛設要求整齊、美觀、無漏掛、