上海城區(qū)保潔服務(wù)合同范本

上海城區(qū)保潔服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX物業(yè)管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：200000），聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX

背景與前提條件：

鑒于甲方作為上海XX物業(yè)管理有限公司，擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作；同時(shí)，甲方有意向?qū)⑽飿I(yè)保潔服務(wù)委托給專業(yè)的保潔服務(wù)公司，以確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生狀況達(dá)到優(yōu)良水平。

鑒于乙方作為專業(yè)從事保潔服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的保潔服務(wù)。

基于上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下保潔服務(wù)合同，以共同維護(hù)甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，提升甲方物業(yè)品質(zhì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY保潔服務(wù)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：200000），聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方為明確雙方在保潔服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。

本合同主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、干凈的生活環(huán)境。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在保潔服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)益，確保保潔服務(wù)順利進(jìn)行，提高甲方物業(yè)品質(zhì)，為雙方創(chuàng)造更大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)保潔服務(wù)，確保甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到優(yōu)良水平，提升甲方物業(yè)品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域的日常保潔工作；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域的定期深度清潔工作；

3.乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域的垃圾清運(yùn)工作；

4.乙方根據(jù)甲方需求提供其他與保潔相關(guān)的附加服務(wù)。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)指定區(qū)域進(jìn)行的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、設(shè)施設(shè)備等清潔。

2.指定區(qū)域：指甲方在本合同中明確指定的需要乙方提供保潔服務(wù)的區(qū)域。

3.日常保潔：指甲方委托乙方對(duì)指定區(qū)域進(jìn)行的日常清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。

4.深度清潔：指甲方委托乙方對(duì)指定區(qū)域進(jìn)行的定期深度清潔工作，以維護(hù)指定區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)的保潔服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方保潔服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見和合理要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔服務(wù)信息，包括指定區(qū)域的詳細(xì)地址、面積、保潔需求等；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過(guò)程中能夠正常使用甲方提供的保潔服務(wù)設(shè)施和設(shè)備；

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方做好保潔服務(wù)的協(xié)調(diào)和溝通工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求甲方支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保潔服務(wù)信息和配合工作；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合甲方要求的保潔服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方指定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保保潔服務(wù)人員具備專業(yè)素質(zhì)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保潔服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理；

（6）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成保潔服務(wù)，不得擅自更改保潔計(jì)劃。如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)價(jià)格，按照甲方指定區(qū)域的面積、保潔頻次、保潔難度等因素，由雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格為人民幣XX元/平方米/月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.保潔服務(wù)期限：自合同生效之日起，乙方按照本合同的約定為甲方提供保潔服務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，完成保潔服務(wù)人員的調(diào)配和培訓(xùn)工作；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的保潔頻次和時(shí)間，確保保潔服務(wù)正常進(jìn)行；

（3）合同到期前30天，雙方進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如雙方均無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未按照約定向乙方提供必要的保潔服務(wù)信息或配合工作的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

3.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定提供保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，并按照違約部分服務(wù)費(fèi)用的20%向甲方支付違約金；

2.乙方未妥善保管甲方提供的保潔服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方擅自更改保潔計(jì)劃，影響甲方物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的，應(yīng)按照違約部分服務(wù)費(fèi)用的20%向甲方支付違約金；

4.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同是否繼續(xù)履行；

（2）合同履行的時(shí)間、方式、內(nèi)容是否需要調(diào)整；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失如何分擔(dān)。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解上述爭(zhēng)議解決方式，并同意按照上述方式解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的規(guī)定。

第十條