動(dòng)遷購(gòu)房合同范本

動(dòng)遷購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及通信方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方因動(dòng)遷需要，尋求購(gòu)買或租賃合適住房。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買或租賃甲方房源事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方需求的房源，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且所提供的房源符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方因國(guó)家政策需要，面臨動(dòng)遷，急需購(gòu)買或租賃合適的住房以確保正常生活。

3.雙方在充分了解對(duì)方需求及條件的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“動(dòng)遷購(gòu)房”指乙方因國(guó)家政策需要，按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，選擇購(gòu)買甲方提供的房源。

2.本合同所述“動(dòng)遷租房”指乙方因國(guó)家政策需要，按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，選擇租賃甲方提供的房源。

3.本合同所述“房源”指甲方合法擁有、符合國(guó)家法律法規(guī)要求的可供乙方購(gòu)買或租賃的住房。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說明，雙方對(duì)本合同條款已充分了解并達(dá)成共識(shí)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房源提供方與乙方作為動(dòng)遷購(gòu)房或租房方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方在動(dòng)遷過程中能夠順利購(gòu)買或租賃到合適的住房。具體內(nèi)容包括：甲方按照合同約定向乙方提供符合要求的房源，乙方按照約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買或租賃房源，雙方共同遵守合同規(guī)定，保障合同的順利履行。

第二條定義

1.動(dòng)遷購(gòu)房：指甲方根據(jù)國(guó)家動(dòng)遷政策，向乙方提供購(gòu)買房源的機(jī)會(huì)，乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，取得房屋所有權(quán)的行為。

2.動(dòng)遷租房：指甲方根據(jù)國(guó)家動(dòng)遷政策，向乙方提供租賃房源的機(jī)會(huì)，乙方按照本合同約定支付租金，取得房屋使用權(quán)的行為。

3.房源：指甲方合法擁有、符合國(guó)家法律法規(guī)要求、可供乙方購(gòu)買或租賃的住房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方購(gòu)房款或租金；

（2）要求乙方按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，保留對(duì)房源的所有權(quán)或使用權(quán)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房源進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)要求的房源，確保房源質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房源交付給乙方使用；

（3）配合乙方辦理房屋買賣或租賃相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房源的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買或租賃到合適的房源；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有房源的使用權(quán)或所有權(quán)；

（3）要求甲方按照約定履行房源交付、維修等義務(wù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)房源的正常居住、使用權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款或租金；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房源，不得損害房源結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)房源的清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好；

（4）在合同到期或解除合同時(shí)，按照約定將房源及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方提供的房源價(jià)格應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)格及國(guó)家相關(guān)政策，雙方協(xié)商確定具體價(jià)格。

2.支付方式：乙方可以選擇一次性付款、按揭付款或其他雙方約定的支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不低于購(gòu)房款總額【】%的首付款；剩余款項(xiàng)按照雙方約定的支付方式和期限支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房源交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成購(gòu)房款或租金的支付。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，直至合同到期或解除。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間、條件向乙方交付房源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房源天數(shù)×日租金×【】%。

2.甲方提供的房源不符合合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自變更房源價(jià)格或支付條件的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款或租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付款項(xiàng)金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照約定合理使用房源，導(dǎo)致房源損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房源或改變房源用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在違約行為影響合同履行的情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并附上有關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延期履行：受不可抗力影響的一方可以要求延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）部分或全部免除責(zé)任：受不可抗力影響的一方根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可以部分或全部免除其違約責(zé)任；

（3）合同解除：當(dāng)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于