房地產(chǎn)不動產(chǎn)買賣合同范本

房地產(chǎn)不動產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買房地產(chǎn)不動產(chǎn)，乙方擁有符合甲方需求的房地產(chǎn)不動產(chǎn)，并愿意出售該房地產(chǎn)不動產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產(chǎn)不動產(chǎn)買賣事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方為實現(xiàn)投資目的，經(jīng)過充分市場調(diào)研，決定購買乙方擁有的房地產(chǎn)不動產(chǎn)。

1.2乙方合法擁有位于__________________的房地產(chǎn)不動產(chǎn)，該房地產(chǎn)不動產(chǎn)符合甲方的購買需求。

1.3雙方在友好協(xié)商的基礎上，達成房地產(chǎn)不動產(chǎn)買賣的一致意見。

二、房地產(chǎn)不動產(chǎn)基本狀況

2.1乙方出售的房地產(chǎn)不動產(chǎn)位于__________________，具體位置、面積、用途、權屬等詳細信息見附件一。

2.2附件一中的房地產(chǎn)不動產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律、法規(guī)限制轉讓的情形。

三、雙方承諾與保證

3.1甲方承諾按照本合同約定支付房地產(chǎn)不動產(chǎn)的購買款項。

3.2乙方承諾按照本合同約定履行房地產(chǎn)不動產(chǎn)的交付義務，并保證房地產(chǎn)不動產(chǎn)的權屬清晰、無法律糾紛。

3.3雙方承諾在合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，嚴格遵守國家有關房地產(chǎn)不動產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

四、合同生效與解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商解除本合同。

五、其他事項

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、附則

6.1本合同附件一：房地產(chǎn)不動產(chǎn)詳細信息。

6.2本合同附件二：雙方授權代表身份證明。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：__________________

簽訂日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的房地產(chǎn)不動產(chǎn)進行買賣，確保甲方獲得房地產(chǎn)不動產(chǎn)的所有權，乙方獲得相應的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)不動產(chǎn)的交付、權屬轉移、款項支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.房地產(chǎn)不動產(chǎn)：指位于__________________的房產(chǎn)及其附屬設施，具體信息詳見附件一。

2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

3.權屬轉移：指甲方獲得房地產(chǎn)不動產(chǎn)所有權，乙方喪失房地產(chǎn)不動產(chǎn)所有權的法律行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定支付購房款項，并獲得房地產(chǎn)不動產(chǎn)的所有權。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)不動產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)不動產(chǎn)的權屬清晰、無法律糾紛。

（3）甲方在合同履行過程中，應遵守國家有關房地產(chǎn)不動產(chǎn)交易的法律法規(guī)，配合乙方完成權屬轉移等相關手續(xù)。

（4）甲方應按時支付購房款項，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行付款義務，并配合甲方完成權屬轉移等相關手續(xù)。

（3）乙方應保證出售的房地產(chǎn)不動產(chǎn)權屬清晰、無法律糾紛，并按照約定交付房地產(chǎn)不動產(chǎn)。

（4）乙方在合同履行過程中，應遵守國家有關房地產(chǎn)不動產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

（5）如乙方未按約定交付房地產(chǎn)不動產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，確保合同的順利實施。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)不動產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。支付方式如下：

1.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款項：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（2）房地產(chǎn)不動產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（3）剩余款項在權屬轉移完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。

2.甲方支付購房款時，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付首期購房款；

2.乙方在收到首期購房款之日起____個工作日內(nèi)，交付房地產(chǎn)不動產(chǎn)；

3.甲方在房地產(chǎn)不動產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，支付二期購房款；

4.權屬轉移完畢之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余購房款。

第六條違約責任

1.甲方逾期支付購房款的，應自逾期之日起，按逾期付款金額的____%向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過____日的，乙方有權解除合同。

2.乙方未按約定交付房地產(chǎn)不動產(chǎn)的，應自逾期之日起，按逾期交付房地產(chǎn)不動產(chǎn)價值的____%向甲方支付違約金，直至房地產(chǎn)不動產(chǎn)交付為止。逾期超過____日的，甲方有權解除合同。

3.如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此所受到的實際損失。

4.雙方因不可抗力原因導致無法履行合同的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

5.違約方應承擔因違約行為所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后盡快履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權提出解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇向房地產(chǎn)所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更與終止

本合同的任何變更、補充或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。在合同變更、補充或終止前，原合同條款對雙方仍具有約束力。

3.繼承與轉讓

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件一：房