鋪面合租協(xié)議合同范本

鋪面合租協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)鋪面，乙方有意承租該鋪面部分面積進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就鋪面合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租給乙方的鋪面位置、面積及用途

1.1甲方出租給乙方的鋪面位于上述地址，具體位置見(jiàn)附件一。

1.2乙方承租的鋪面面積為_(kāi)_____平方米，占整個(gè)鋪面的______%，具體范圍見(jiàn)附件二。

1.3乙方承租的鋪面用途為：商業(yè)零售。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方為合法擁有上述鋪面的權(quán)利人，有權(quán)將該鋪面出租給乙方。

2.2乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有能力履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同使用、維護(hù)和管理鋪面，確保鋪面的正常經(jīng)營(yíng)。

2.4本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______投資有限公司

乙方（承租方）：______商貿(mào)有限公司

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容僅作為合同范本的一部分，不構(gòu)成法律意見(jiàn)。具體合同內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在鋪面合租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作期間能夠共同利用、維護(hù)和管理鋪面，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供符合合同約定的鋪面，供乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；

2.乙方按照約定的用途和范圍承租甲方鋪面，并按時(shí)支付租金；

3.雙方共同維護(hù)和管理鋪面，確保鋪面的正常使用和經(jīng)營(yíng)；

4.雙方在合同期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.鋪面：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，由甲方出租給乙方部分面積；

2.承租面積：指乙方在本合同中承租的鋪面面積，具體范圍見(jiàn)附件二；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的鋪面使用費(fèi)用；

4.合同期限：指本合同自生效之日起至雙方履行完畢之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用鋪面，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，收回出租的鋪面。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證出租鋪面的合法性，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）按照合同約定提供鋪面給乙方使用，并確保鋪面的基本設(shè)施齊全、功能正常；

（3）負(fù)責(zé)鋪面的公共區(qū)域維護(hù)和管理，包括但不限于消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面；

（4）在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的鋪面，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；

（2）在合同期限內(nèi)，享有甲方提供的公共區(qū)域設(shè)施的免費(fèi)使用權(quán)；

（3）在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途和范圍使用鋪面，不得擅自改變；

（2）按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）合理使用甲方提供的公共區(qū)域設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）在合同期限內(nèi)，遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如有違法，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）合同到期或解除合同時(shí)，將鋪面恢復(fù)原狀，返還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租鋪面的租金為每月人民幣_(tái)_____元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______投資有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，按照每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五收取滯納金。

4.雙方確認(rèn)，租金價(jià)格已包含增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，乙方無(wú)需再另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署日：______年______月______日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）租金支付日：每季度結(jié)束后的10日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供鋪面給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

2.甲方未按約定維護(hù)和管理鋪面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。

2.乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

3.乙方違反合同規(guī)定，造成甲方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致鋪面被查封、沒(méi)收等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）延長(zhǎng)合同履行期限；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議解決有關(guān)的信息。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）因不可抗力事件，合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附件

本合同附件包括但不限