六安市物業(yè)服務合同范本

六安市物業(yè)服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會

地址：六安市金安區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以公告形式在小區(qū)內(nèi)予以公布，乙方應通過正規(guī)途徑獲取并使用甲方聯(lián)系方式。

2.合同簡介：

鑒于甲方為六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，負責代表小區(qū)業(yè)主管理小區(qū)的物業(yè)事務；乙方為一家具有專業(yè)物業(yè)服務資質(zhì)的公司，具備為住宅小區(qū)提供高品質(zhì)物業(yè)服務的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方依法成立并合法存續(xù)，具備委托物業(yè)服務合同的主體資格。

2.乙方具備我國法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的資質(zhì)、信譽、服務內(nèi)容等情況，自愿簽訂本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務，以提升小區(qū)的居住品質(zhì)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

三、合作范圍

本合同項下的物業(yè)服務范圍包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、秩序維護、車輛管理等。

四、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、雙方的權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十三、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（蓋章）后生效。

敬請甲乙雙方共同遵守本合同的約定，攜手共創(chuàng)美好家園。

甲方（蓋章）：六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX物業(yè)服務有限公司

法定代表人/負責人：張XX

法定代表人/負責人：李XX

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際簽訂合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務，以改善和提升六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)的居住環(huán)境，確保小區(qū)業(yè)主的日常生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、秩序維護、車輛管理、緊急事件處理等服務。

第二條定義

1.物業(yè)服務：指甲方委托乙方提供的小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、秩序維護、車輛管理等綜合性服務。

2.小區(qū)公共區(qū)域：指六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)內(nèi)不屬于業(yè)主專有部分的所有區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、停車場等。

3.設施設備：指甲方所有或管理的小區(qū)內(nèi)共用設施設備，包括供水、供電、供暖、電梯等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督、評價。

b.甲方應按時足額支付物業(yè)服務費，不得無故拖欠。

c.甲方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的資料、信息和條件。

d.甲方應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，維護小區(qū)的和諧秩序。

2.乙方的權(quán)力與義務：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務費，并要求甲方按時支付。

b.乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。

c.乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和評價。

d.乙方應負責小區(qū)內(nèi)共用設施設備的日常維護和管理，確保其正常運行。

e.乙方應對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件及時進行處理，保護業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

f.乙方應遵守我國法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵害業(yè)主的共有和專有權(quán)益。

g.乙方有權(quán)依法依規(guī)對違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進行勸阻、制止，并及時報告甲方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務以雙方實際簽訂合同為準。）

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務價格，按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。具體收費標準詳見附件《物業(yè)服務收費標準》。

2.甲方應按照本合同約定的收費標準，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給乙方上一季度的物業(yè)服務費。

3.物業(yè)服務費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到款項后五個工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.如甲方逾期支付物業(yè)服務費，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為叁年。

2.合同期滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前終止合同，應提前三個月書面通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方逾期支付物業(yè)服務費的，應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

b.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供物業(yè)服務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

c.甲方侵犯乙方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按未提供服務金額的10%支付違約金。

b.乙方違反合同約定，導致甲方或業(yè)主損失，應承擔相應的賠償責任。

c.乙方擅自提高物業(yè)服務收費標準的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

d.乙方在合同期限內(nèi)擅自終止合同的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責任以雙方實際簽訂合同為準。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除其在本合同項下的責任。但受影響方應盡快恢復履行合同義務，并在不可抗力事件結(jié)束后向?qū)Ψ教峁┫鄳淖C明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過叁個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除或終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交六安市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交六安市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在解決爭議過程中，應遵守我國法律法規(guī)，保護對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方商譽、財產(chǎn)的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件等應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除或終止本合同：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除或終止合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《物業(yè)服務收費標準》、《小區(qū)共用設施設備清單》等，附件為本合同不可分