轉讓或出租土地合同范本

轉讓或出租土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______（土地所在地）的一塊土地，土地面積為______平方米，土地使用權性質為______（國有土地使用權/集體土地使用權等），土地用途為______；乙方有意向獲得該土地的使用權，以進行______（開發(fā)建設/生產經營等）活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就甲方將土地轉讓或出租給乙方的事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證對所轉讓或出租的土地擁有合法、完整的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.甲方應向乙方提供土地權屬證明文件、土地使用權性質證明等相關資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記、租賃登記等相關手續(xù)。

3.甲方應在合同約定的土地上提供必要的設施和服務，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。

4.甲方不得在合同有效期內單方面提高土地轉讓或出租價格，或在合同約定的土地上設立新的權利負擔。

二、乙方權利與義務

1.乙方應按照合同約定支付土地轉讓款或租金，并按照約定用途使用土地。

2.乙方在獲得土地使用權后，應依法進行開發(fā)建設或生產經營活動，并遵守國家及地方的相關法律法規(guī)。

3.乙方在合同有效期內，對所使用的土地享有使用權，但不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方。

4.合同到期或解除時，乙方應將土地及地上附著物恢復原狀，并辦理土地使用權注銷或變更登記手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.土地轉讓或出租的價格為______元人民幣。

2.支付方式：乙方應按照以下付款計劃向甲方支付土地轉讓款或租金：

（1）合同簽訂后______日內，支付土地轉讓款或租金的______%；

（2）土地使用權變更登記或租賃登記手續(xù)辦理完畢后______日內，支付土地轉讓款或租金的______%；

（3）剩余款項在合同約定的履行期限內按季度支付。

3.支付條件：甲方按照本合同第一條的約定履行完畢義務，并提供土地使用權變更登記或租賃登記所需的相關資料。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供土地使用權，或土地使用權存在瑕疵，導致乙方不能正常使用土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付土地轉讓款或租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同受到限制或延遲時，應采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定辦理土地使用權變更登記、租賃登記等相關手續(xù)。

3.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分認識。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的土地轉讓或出租給乙方，使乙方獲得土地使用權，用于進行約定的開發(fā)建設或生產經營活動。具體內容包括土地使用權的轉讓或租賃、土地使用權變更登記、租賃登記等相關手續(xù)的辦理，以及雙方在合同有效期內對土地使用、維護、管理和開發(fā)等方面的權利與義務。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有合法土地使用權或所有權的地塊，位于______，面積為______平方米。

2.土地使用權：指甲方根據本合同約定，將土地轉讓或出租給乙方使用、收益的權利。

3.轉讓：指甲方將土地所有權或使用權依法轉移給乙方。

4.出租：指甲方將土地使用權在一定期限內提供給乙方使用，乙方支付租金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權收取乙方支付的轉讓款或租金。

2.甲方應確保土地權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.甲方應按照約定向乙方提供土地使用權變更登記、租賃登記等相關手續(xù)的協(xié)助。

4.甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地，并遵守國家及地方的相關法律法規(guī)。

5.甲方應在合同有效期內負責土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地及地上設施的正常使用。

6.甲方在合同有效期內不得擅自提高土地轉讓或出租價格，或在土地上設立新的權利負擔。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定獲得土地的使用權，并用于開發(fā)建設或生產經營活動。

2.乙方應按照約定支付土地轉讓款或租金，并按照約定用途使用土地。

3.乙方在土地使用權期間，有權對土地進行合理利用，并享有土地使用權的收益。

4.乙方應依法進行開發(fā)建設或生產經營活動，遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

5.乙方在合同有效期內，有權要求甲方提供土地維修、養(yǎng)護和管理等服務。

6.合同到期或解除時，乙方應將土地及地上附著物恢復原狀，并辦理土地使用權注銷或變更登記手續(xù)。

7.乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方。如有違反，應承擔違約責任。

雙方在合同有效期內應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方向乙方轉讓或出租土地的使用權，乙方應支付的總價格為人民幣______元整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方同意的合法支付方式向甲方支付轉讓款或租金。

3.支付時間：

a.合同簽訂后______日內，乙方應支付轉讓款或租金的______%；

b.土地使用權變更登記或租賃登記手續(xù)辦理完畢后______日內，乙方應支付轉讓款或租金的______%；

c.剩余款項應按照季度支付，每季度第一個月內支付當季度的租金。

乙方未按約定支付轉讓款或租金的，甲方有權暫停提供土地使用，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后______日內，雙方開始辦理土地使用權變更登記或租賃登記手續(xù)；

b.土地使用權變更登記或租賃登記手續(xù)辦理完畢后______日內，乙方支付第二筆轉讓款或租金；

c.合同到期前______個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

如因不可抗力導致履行期限延誤，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方的違約情形及后果：

a.甲方未能按約定提供土地使用權，或土地使用權存在瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于轉讓款或租金______%的違約金；

b.甲方在合同有效期內擅自提高土地轉讓或出租價格，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方支付相當于超額金額______%的違約金；

c.甲方未按約定提供土地維修、養(yǎng)護和管理服務，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約情形及后果：

a.乙方未按約定支付轉讓款或租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于未支付金額______%的違約金；

b.乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于轉讓款或租金______%的違約金；

c.乙方將土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于轉讓款或租金______%的違約金；

d.合同到期或解除時，乙方未將土地及地上附著物恢復原狀，或未辦理土地使用權注銷或變更登記手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在發(fā)生違約情況時，應依法承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供發(fā)生不可抗力的證明；

b.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行；

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔未能履行或部分履行合同的責任；

d.雙方應友好協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，包括但不限于延長履行期限、調整合同內容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有過錯，按過錯比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準和其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后______日內視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何口頭協(xié)議均無效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止。

4.保密條款：雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第