住房買賣合同范本

住房買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住房一套，乙方為該住房的合法所有權(quán)人，并愿意出售該住房。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在住房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。甲方和乙方在此確認(rèn)，簽訂本合同時，雙方已充分了解并認(rèn)可了該住房的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、地理位置等。

甲方購買該住房的背景及前提條件如下：

1.甲方已充分了解并認(rèn)可該住房的實際情況，自愿購買乙方所持有的住房；

2.甲方具備購買住房的完全民事行為能力，且購買住房的資金來源合法；

3.甲方購買住房的目的為自住，并承諾在交易完成后按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用、管理和處置該住房；

4.甲方同意按照本合同的約定，向乙方支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費及其他費用。

乙方出售該住房的背景及前提條件如下：

1.乙方為該住房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；

2.乙方保證所出售的住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情形；

3.乙方承諾按照本合同的約定，向甲方交付住房，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方在交易過程中，應(yīng)如實向甲方提供有關(guān)住房的相關(guān)資料，確保甲方充分了解住房的實際情況。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所持有的住房，乙方出售該住房給甲方的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：住房的買賣、交付、過戶、價款支付、稅費承擔(dān)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。本合同所涉及的內(nèi)容均與住房買賣相關(guān)，旨在確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.住房：指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將住房所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方支付購買住房的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方所持有的住房；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點交付住房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方如實提供住房的相關(guān)資料，確保甲方充分了解住房的實際情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付購房款；

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用；

（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用、管理和處置所購買的住房；

（4）甲方在合同簽訂后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用、管理和處置所購買的住房。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情形；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方交付住房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在交易過程中，如實向甲方提供有關(guān)住房的相關(guān)資料，確保甲方充分了解住房的實際情況；

（4）乙方在合同簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定住房的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%（即人民幣_______元）作為定金；

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的購房款（即人民幣_______元）；

3.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人姓名：_______

收款賬號：_______

開戶行：_______

乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金；

3.乙方應(yīng)在收到定金后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款；

5.雙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，完成住房的交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付定金或剩余購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，無權(quán)要求返還已支付的定金；

3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間交付住房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額_______%的違約金；

2.乙方在交易過程中故意隱瞞住房實際情況，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金；

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

如一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同的履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿前，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施減輕損失。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非法院另有規(guī)定。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持必要的溝通，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同及相關(guān)事宜進行通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進行。書面通知或送達(dá)應(yīng)通過掛號信、特快專遞、專人遞送等方式進行，并以對方實際收到為準(zhǔn)。

甲方通訊地址：____________________________

乙方通訊地址：____________________________

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均不構(gòu)成對本合同的修改。

3.終止條件

本合同在以下條件之一發(fā)生時終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）依法解除或終止本合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）住房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件復(fù)印件；

（3