住房買賣合同范本

住房買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住房一套，乙方為該住房的合法所有權(quán)人，并愿意出售該住房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在住房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方和乙方在此確認(rèn)，簽訂本合同時(shí)，雙方已充分了解并認(rèn)可了該住房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、地理位置等。

甲方購(gòu)買該住房的背景及前提條件如下：

1.甲方已充分了解并認(rèn)可該住房的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買乙方所持有的住房；

2.甲方具備購(gòu)買住房的完全民事行為能力，且購(gòu)買住房的資金來(lái)源合法；

3.甲方購(gòu)買住房的目的為自住，并承諾在交易完成后按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用、管理和處置該住房；

4.甲方同意按照本合同的約定，向乙方支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

乙方出售該住房的背景及前提條件如下：

1.乙方為該住房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；

2.乙方保證所出售的住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情形；

3.乙方承諾按照本合同的約定，向甲方交付住房，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方提供有關(guān)住房的相關(guān)資料，確保甲方充分了解住房的實(shí)際情況。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方所持有的住房，乙方出售該住房給甲方的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：住房的買賣、交付、過(guò)戶、價(jià)款支付、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。本合同所涉及的內(nèi)容均與住房買賣相關(guān)，旨在確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.住房：指位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方與乙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將住房所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方支付購(gòu)買住房的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方所持有的住房；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付住房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)提供住房的相關(guān)資料，確保甲方充分了解住房的實(shí)際情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付購(gòu)房款；

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用、管理和處置所購(gòu)買的住房；

（4）甲方在合同簽訂后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用、管理和處置所購(gòu)買的住房。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情形；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方交付住房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，如實(shí)向甲方提供有關(guān)住房的相關(guān)資料，確保甲方充分了解住房的實(shí)際情況；

（4）乙方在合同簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定住房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%（即人民幣_(tái)______元）作為定金；

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的購(gòu)房款（即人民幣_(tái)______元）；

3.甲方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人姓名：_______

收款賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

3.乙方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款；

5.雙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成住房的交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金；

3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間交付住房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額_______%的違約金；

2.乙方在交易過(guò)程中故意隱瞞住房實(shí)際情況，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金；

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿前，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施減輕損失。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非法院另有規(guī)定。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持必要的溝通，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同及相關(guān)事宜進(jìn)行通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知或送達(dá)應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

甲方通訊地址：____________________________

乙方通訊地址：____________________________

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。

3.終止條件

本合同在以下條件之一發(fā)生時(shí)終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）依法解除或終止本合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）住房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件復(fù)印件；

（3