德陽保潔合同范本

德陽保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：德陽市陽光物業(yè)管理有限公司

地址：德陽市旌陽區(qū)黃河西路123號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：德陽市綠源清潔服務(wù)有限公司

地址：德陽市旌陽區(qū)泰山南路456號(hào)

法定代表人：張明

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有德陽市陽光小區(qū)、陽光商業(yè)廣場(chǎng)等物業(yè)的管理權(quán)，并負(fù)責(zé)上述物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作；乙方作為一家專業(yè)的保潔服務(wù)公司，具備豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，為滿足甲方物業(yè)保潔需求，提高物業(yè)品質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供保潔服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方委托乙方為其管理的陽光小區(qū)、陽光商業(yè)廣場(chǎng)等物業(yè)提供全方位的保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、地下室、綠化帶等部位的清潔、保養(yǎng)及垃圾清運(yùn)等工作。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。

三、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高效地開展保潔工作，確保保潔質(zhì)量達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方應(yīng)按照本合同的約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的作業(yè)條件，確保乙方順利開展工作。

五、雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在保潔服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)本著相互諒解的原則，協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或依法解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其管理的陽光小區(qū)、陽光商業(yè)廣場(chǎng)等物業(yè)提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔，提升甲方物業(yè)品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.公共區(qū)域、樓道、電梯、地下室、綠化帶等部位的日常清潔、保養(yǎng)及垃圾清運(yùn)；

2.定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔、消毒；

3.應(yīng)甲方要求，提供專項(xiàng)清潔服務(wù)。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電梯、地下室、綠化帶等部位的清潔、保養(yǎng)及垃圾清運(yùn)等服務(wù)。

2.專項(xiàng)清潔服務(wù)：指甲方根據(jù)實(shí)際需要，要求乙方提供的除日常保潔服務(wù)外的額外清潔服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方向乙方提供必要的作業(yè)條件，包括但不限于水、電、作業(yè)場(chǎng)所等；

b)甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)要求；

c)甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

d)甲方在合同履行期間，如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

e)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高效地完成保潔服務(wù)，確保保潔質(zhì)量達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)；

b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的作業(yè)條件，以保證保潔服務(wù)的順利進(jìn)行；

c)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保潔工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

d)乙方在合同履行期間，如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；

e)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)過程中不損害甲方及第三方利益；

f)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的作業(yè)條件，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償；

g)乙方在履行保潔服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保潔服務(wù)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意按照每月人民幣【】元整的價(jià)格向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

4.若乙方提供超出本合同約定的額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方另行協(xié)商的價(jià)格支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如保潔服務(wù)開始、結(jié)束時(shí)間等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

a)若甲方未按照約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金；

b)若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)若甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約情形及后果：

a)若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成保潔服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并要求乙方整改；

b)若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)若乙方在履行合同過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失或第三方損害，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，可依法免除或減輕違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有效證明。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)盡力克服不可抗力，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同變更或解除，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至德陽市物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理善后事宜。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；

b)專項(xiàng)