萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)改造合同范本

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄執(zhí)行

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某大廈

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄執(zhí)行

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)某市某區(qū)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“廣場(chǎng)”）的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方擬對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，以提升廣場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)效益。為此，甲方特委托乙方承擔(dān)廣場(chǎng)改造工程的設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.1甲方具備廣場(chǎng)改造工程的實(shí)施條件，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。

1.2乙方具備承擔(dān)廣場(chǎng)改造工程所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，能夠保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在廣場(chǎng)改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

二、定義

2.1廣場(chǎng)改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)外裝飾、裝修、設(shè)備更新、空間優(yōu)化等工程。

2.2工程質(zhì)量：符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，滿足甲方提出的改造目標(biāo)。

2.3工程進(jìn)度：按照雙方約定的工期完成改造工程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行審查。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供廣場(chǎng)改造工程所需的相關(guān)手續(xù)、資料和數(shù)據(jù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門(mén)、企事業(yè)單位和個(gè)人的關(guān)系。

（4）甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的改造要求、設(shè)計(jì)方案和工程量清單進(jìn)行施工。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程按期交付。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收、審計(jì)等相關(guān)工作。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方根據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)方案和市場(chǎng)行情，共同確定工程總造價(jià)。

4.2甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。

五、履行期限

5.1雙方約定，廣場(chǎng)改造工程自合同簽訂之日起，總工期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金。

6.3乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)。

10.2本合同附件包括但不限于：工程量清單、設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有限公司

乙方（蓋章）：某建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，以提高廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值、購(gòu)物體驗(yàn)和整體形象。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計(jì)及施工、設(shè)備更新、空間優(yōu)化、功能布局調(diào)整等，確保工程質(zhì)量和效果符合甲方的需求。

第二條定義

1.改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)改造相關(guān)的各項(xiàng)工作。

2.工程質(zhì)量：符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方提出的特定要求。

3.工程進(jìn)度：按照雙方約定的工期完成改造工程的時(shí)間表。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、工程質(zhì)量和進(jìn)度完成改造工程。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需的資料、數(shù)據(jù)和手續(xù)，并對(duì)工程提出明確要求。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門(mén)、企事業(yè)單位和個(gè)人的關(guān)系，為工程提供必要的支持和便利。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的付款條件和方式，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方整改不符合要求的部分。

（6）甲方在工程驗(yàn)收合格后，享有對(duì)改造后的廣場(chǎng)的使用權(quán)和管理權(quán)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的工作條件。

（2）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的建設(shè)材料、設(shè)備和工藝。

（4）乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保工程期間的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供必要的售后服務(wù)。

（7）乙方在合同約定的工期內(nèi)，保證工程質(zhì)量和效果滿足甲方需求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保改造工程的順利進(jìn)行。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)方案和市場(chǎng)行情，共同確定工程總造價(jià)為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在每個(gè)階段工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)階段工程款項(xiàng)的XX%。

3.工程全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。

4.乙方開(kāi)具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方按票面金額支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.改造工程開(kāi)工日期：合同生效后XX日內(nèi)。

2.各階段工程驗(yàn)收日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃確定。

3.工程全部完工日期：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

4.工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)：驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。

（2）甲方無(wú)故延遲工程驗(yàn)收或無(wú)故不支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的XX%。

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（3）乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告或配合甲方驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。雙方還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的履行障礙。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。若因未能及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

6.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守合同約定，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)追究。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，如一方發(fā)生重大違約或不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等，均為合同不可分割的一部