舊房換電梯合同范本

舊房換電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY電梯安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的舊房項目，該項目現(xiàn)有電梯設備陳舊，存在安全隱患，亟待更換；乙方作為一家專業(yè)從事電梯安裝、維修、改造業(yè)務的公司，具備豐富的行業(yè)經驗和良好的市場口碑。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方舊房項目電梯更換事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為改善舊房項目居民的居住環(huán)境，提高電梯使用安全性，決定對現(xiàn)有電梯進行更換。

2.乙方具備國家規(guī)定的電梯安裝、維修、改造資質，且在業(yè)界享有良好的聲譽。

3.雙方經過充分溝通，確認乙方的技術實力、服務質量和價格等方面均符合甲方的需求。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成甲方舊房項目的電梯更換工作。

二、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在電梯更換過程中的權利與義務，保障項目順利進行，確保電梯設備安全、可靠、高效運行。本合同內容涉及電梯采購、安裝、調試、驗收、售后服務等環(huán)節(jié)，雙方應嚴格遵守合同約定，共同為甲方舊房項目的電梯更換提供優(yōu)質服務。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程竣工之日起算的XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.電梯設備技術參數(shù)及配置清單；

2.電梯安裝工程量清單；

3.電梯驗收標準及流程；

4.售后服務承諾書；

5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

以下為合同正文部分，雙方應仔細閱讀并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其舊房項目現(xiàn)有電梯進行更換，并提供相關的安裝、調試、驗收及售后服務。具體內容包括但不限于：

1.乙方根據甲方提供的項目需求，提供符合國家標準和甲方要求的電梯設備及安裝服務；

2.乙方負責電梯設備的安裝、調試，確保電梯運行安全、穩(wěn)定；

3.雙方共同參與電梯工程的驗收，確保工程質量和設備性能滿足約定標準；

4.乙方提供合同約定的售后服務，包括設備保養(yǎng)、維修、技術支持等。

第二條定義

1.電梯設備：指乙方根據本合同約定提供的用于甲方舊房項目的電梯及其附屬設備；

2.安裝工程：指甲方委托乙方進行的電梯設備安裝、調試等工程；

3.驗收標準：指甲方和乙方共同認可的電梯設備安裝、調試完成后的檢驗標準；

4.售后服務：指甲方在合同有效期內享有的由乙方提供的設備保養(yǎng)、維修、技術支持等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供符合國家標準和甲方需求的電梯設備；

（2）對乙方提供的電梯設備、安裝工程及售后服務進行監(jiān)督、檢查；

（3）在驗收合格后，享有合同約定的售后服務。

2.義務：

（1）提供項目現(xiàn)場及相關設施，為乙方施工創(chuàng)造條件；

（2）按照合同約定支付乙方款項；

（3）配合乙方完成電梯工程的安裝、調試、驗收等工作；

（4）在合同有效期內，負責對電梯設備的使用、維護和管理。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的款項；

（2）要求甲方提供施工所需的條件和配合；

（3）在合同約定的范圍內提供電梯設備及相關服務。

2.義務：

（1）按照合同約定提供符合甲方需求的電梯設備；

（2）負責電梯設備的安裝、調試，確保工程質量和設備性能；

（3）提供合同約定的售后服務，包括設備保養(yǎng)、維修、技術支持等；

（4）對因乙方原因導致的設備故障或損壞，承擔相應的維修、更換責任；

（5）在合同有效期內，保障甲方電梯設備的正常運行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商一致，確認本合同項下電梯更換工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包含電梯設備、安裝、調試、驗收及售后服務等費用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）電梯設備到達甲方項目現(xiàn)場并完成安裝后，支付合同總價款的50%；

（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的15%；

（4）剩余的5%作為質保金，在質保期滿且無質量問題時支付。

3.支付時間：甲方應按照上述約定的時間節(jié)點及時支付相應款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的電梯更換工程質保期滿為止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30日內完成電梯設備的采購及運輸；

（2）電梯設備到達甲方項目現(xiàn)場后，乙方應在60日內完成安裝、調試工作；

（3）雙方應在工程竣工后15日內完成驗收工作；

（4）質保期為工程驗收合格之日起算的12個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的滯納金；

（2）甲方未按約定提供項目現(xiàn)場及相關設施，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔相應責任；

（3）甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成電梯設備采購、安裝、調試等工作，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方提供的電梯設備存在質量問題，應負責免費更換或修復；

（3）乙方未按約定提供售后服務，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同順利實施。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將相應順延，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括電梯設備技術參數(shù)及配置清單、電梯安裝工程量清單、電梯驗收標準及流程、售后服務承諾書等，與本合同具有同等法律效力。