舊房換電梯合同范本

舊房換電梯合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY電梯安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊房項(xiàng)目，該項(xiàng)目現(xiàn)有電梯設(shè)備陳舊，存在安全隱患，亟待更換；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)從事電梯安裝、維修、改造業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方舊房項(xiàng)目電梯更換事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為改善舊房項(xiàng)目居民的居住環(huán)境，提高電梯使用安全性，決定對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行更換。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的電梯安裝、維修、改造資質(zhì)，且在業(yè)界享有良好的聲譽(yù)。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，確認(rèn)乙方的技術(shù)實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格等方面均符合甲方的需求。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成甲方舊房項(xiàng)目的電梯更換工作。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在電梯更換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保電梯設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。本合同內(nèi)容涉及電梯采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同為甲方舊房項(xiàng)目的電梯更換提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程竣工之日起算的XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及配置清單；

2.電梯安裝工程量清單；

3.電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程；

4.售后服務(wù)承諾書(shū)；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

以下為合同正文部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其舊房項(xiàng)目現(xiàn)有電梯進(jìn)行更換，并提供相關(guān)的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的電梯設(shè)備及安裝服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試，確保電梯運(yùn)行安全、穩(wěn)定；

3.雙方共同參與電梯工程的驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和設(shè)備性能滿足約定標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方提供合同約定的售后服務(wù)，包括設(shè)備保養(yǎng)、維修、技術(shù)支持等。

第二條定義

1.電梯設(shè)備：指乙方根據(jù)本合同約定提供的用于甲方舊房項(xiàng)目的電梯及其附屬設(shè)備；

2.安裝工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的電梯設(shè)備安裝、調(diào)試等工程；

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方共同認(rèn)可的電梯設(shè)備安裝、調(diào)試完成后的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；

4.售后服務(wù)：指甲方在合同有效期內(nèi)享有的由乙方提供的設(shè)備保養(yǎng)、維修、技術(shù)支持等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求的電梯設(shè)備；

（2）對(duì)乙方提供的電梯設(shè)備、安裝工程及售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在驗(yàn)收合格后，享有合同約定的售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，為乙方施工創(chuàng)造條件；

（2）按照合同約定支付乙方款項(xiàng)；

（3）配合乙方完成電梯工程的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作；

（4）在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)電梯設(shè)備的使用、維護(hù)和管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)；

（2）要求甲方提供施工所需的條件和配合；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)提供電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合甲方需求的電梯設(shè)備；

（2）負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試，確保工程質(zhì)量和設(shè)備性能；

（3）提供合同約定的售后服務(wù)，包括設(shè)備保養(yǎng)、維修、技術(shù)支持等；

（4）對(duì)因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障或損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任；

（5）在合同有效期內(nèi)，保障甲方電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下電梯更換工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格已包含電梯設(shè)備、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）電梯設(shè)備到達(dá)甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)并完成安裝后，支付合同總價(jià)款的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的15%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的電梯更換工程質(zhì)保期滿為止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成電梯設(shè)備的采購(gòu)及運(yùn)輸；

（2）電梯設(shè)備到達(dá)甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成安裝、調(diào)試工作；

（3）雙方應(yīng)在工程竣工后15日內(nèi)完成驗(yàn)收工作；

（4）質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起算的12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的滯納金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成電梯設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等工作，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方提供的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)；

（3）乙方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及配置清單、電梯安裝工程量清單、電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程、售后服務(wù)承諾書(shū)等，與本合同具有同等法律效力。