公房承租合同范本

公房承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)章之規(guī)定，甲方聯(lián)系方式統(tǒng)一以公告形式在租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行公示。

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2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司/個(gè)人（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（如為公司），或身份證姓名（如為個(gè)人）

聯(lián)系方式：依照乙方意愿及實(shí)際需要提供，但需保證信息的準(zhǔn)確性和有效性。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立的公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的公共租賃住房資源，且乙方因業(yè)務(wù)需要/個(gè)人居住需求，有意向承租甲方的公共租賃住房；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方公共租賃住房事宜，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益，促進(jìn)公共租賃住房事業(yè)的健康發(fā)展。

甲方承諾所出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住功能，且未設(shè)置任何權(quán)利限制或瑕疵。乙方承諾按時(shí)支付租金，合理使用租賃房屋，遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理制度。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，共同遵守合同約定，確保租賃行為的順利進(jìn)行。任何一方違反本合同的規(guī)定，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公共租賃住房出租給乙方使用，以滿足乙方的居住需求。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的交付與驗(yàn)收、租賃期限的確定、租金的支付、房屋的維護(hù)與使用、違約責(zé)任的承擔(dān)以及合同解除與終止的條件等。本合同涉及的具體內(nèi)容應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正的原則。

第二條定義

1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)，專門(mén)用于出租給符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員等特定群體的住房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租公共租賃住房的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，收回租賃房屋；

（4）在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房；

（2）保障乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用權(quán)；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋居住安全；

（4）在租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃房屋的用途或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方返還租賃押金（如有）；

（4）在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金；

（2）合理使用租賃房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度；

（3）妥善保管租賃房屋，防止房屋受損，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋；

（5）合同到期或解除合同時(shí)，按照甲方要求退還租賃房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方承租甲方公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額為每月人民幣【】元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之【】每日。乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“公共租賃住房租金”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同到期后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在合同到期后【】日內(nèi)無(wú)條件退還租賃房屋。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的【】倍；

2.甲方擅自變更租賃房屋用途或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的【】倍；

3.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的【】倍；

3.乙方未按照約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未按甲方要求退還租賃房屋或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期間，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：除本合同約定的解除、終止情形外，任何一方提前解除合同的，須書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為