房屋預收合同范本

房屋預收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房屋中介服務有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______省_______市_______區(qū)一合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______路_______號的住宅項目，項目名稱為_______小區(qū)；乙方為一家專業(yè)從事房地產中介服務的企業(yè)，具有豐富的市場資源和客戶群體。

根據我國房地產市場的相關規(guī)定，為促進房地產市場的健康發(fā)展，甲方擬將_______小區(qū)的部分房源進行預收，委托乙方負責尋找潛在買方/承租方。經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋預收事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得_______小區(qū)的開發(fā)經營權，并具備合法的預售/出租資質。

2.乙方具備房地產中介服務資質，擁有專業(yè)的團隊和豐富的市場經驗。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本次合作。

二、合作內容

甲方委托乙方進行_______小區(qū)房屋的預收工作，包括但不限于以下事項：

1.為甲方尋找潛在買方/承租方，并協(xié)助雙方簽訂正式購房/租賃合同。

2.為甲方提供房地產市場分析、策劃及銷售/租賃方案。

3.協(xié)助甲方辦理房屋預售/出租所需的各類手續(xù)。

三、雙方的權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋預收事宜上的合作關系，確保甲方委托的房屋資源得到有效推廣，乙方充分發(fā)揮中介服務職能，促成潛在買方/承租方與甲方的交易。具體內容包括：

1.乙方負責為甲方尋找潛在買方/承租方，推廣甲方房屋項目。

2.甲方為乙方提供必要的房源信息、銷售/租賃支持及政策配合。

3.雙方共同遵循合同約定，完成房屋預收的各項事宜。

第二條定義

1.房屋預收：指甲方在取得房屋預售/出租資質后，委托乙方進行房源推廣、客戶挖掘及促成交易的過程。

2.正式購房/租賃合同：指潛在買方/承租方與甲方簽訂的具有法律效力的購房/租賃合同。

3.市場分析：指乙方針對房地產市場進行的、研究及預測活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定完成房屋預收工作。

（2）有權對乙方的推廣方案、客戶資源等進行監(jiān)督和審查。

2.義務：

（1）提供真實、有效的房源信息，確保房源合法合規(guī)。

（2）按照約定支付乙方中介服務費用。

（3）為乙方提供必要的銷售/租賃支持，包括但不限于提供銷售/租賃資料、配合實地看房等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求甲方提供真實、有效的房源信息。

（2）有權按照合同約定收取中介服務費用。

2.義務：

（1）積極為甲方尋找潛在買方/承租方，推廣甲方房屋項目。

（2）為甲方提供房地產市場分析、策劃及銷售/租賃方案。

（3）協(xié)助甲方辦理房屋預售/出租所需的各類手續(xù)。

（4）如實向甲方反饋客戶需求及市場動態(tài)。

（5）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保中介服務活動合規(guī)進行。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行各自職責，共同推進房屋預收事宜的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方按照甲方委托的房屋預收項目，成功促成交易后，甲方應支付給乙方相當于成交金額_______%的中介服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方中介服務費。

3.支付時間：甲方應在正式購房/租賃合同簽訂且首付款/租金支付后_______個工作日內，支付乙方中介服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后_______個月內完成房屋預收工作。

（2）甲方應在合同有效期內，為乙方提供必要的銷售/租賃支持。

（3）雙方應在合同到期前_______個月對合同履行情況進行評估，視情況決定是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付乙方中介服務費用的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房源信息或違反相關法律法規(guī)，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付合同違約金。

3.甲方未按約定提供銷售/租賃支持，影響乙方履行合同義務的，應賠償乙方因此產生的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成房屋預收工作，導致合同目的無法實現的，應退還甲方已支付的中介服務費用，并向甲方支付合同違約金。

2.乙方在中介服務過程中，存在違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付合同違約金。

3.乙方未如實向甲方反饋客戶需求及市場動態(tài)，導致甲方損失的情況下，應賠償甲方因此產生的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應在接到守約方書面通知后_______日內整改或賠償損失。如違約方在規(guī)定時間內仍未履行違約責任，守約方有權依法追究其法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責任和義務將暫時中止，互不追究因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，視情況決定是否終止合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同解釋、履行、終止或無效等任何爭議。雙方應遵守最終解決爭議的裁決或判決，并履行相關義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后五個工作日內通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋預售/出租許可證復印件；

（2）房屋平面圖及戶型圖；

（3）