房屋預(yù)收合同范本

房屋預(yù)收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房屋中介服務(wù)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______省_______市_______區(qū)一合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______路_______號(hào)的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_______小區(qū)；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)，具有豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體。

根據(jù)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲方擬將_______小區(qū)的部分房源進(jìn)行預(yù)收，委托乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買方/承租方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋預(yù)收事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得_______小區(qū)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并具備合法的預(yù)售/出租資質(zhì)。

2.乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方進(jìn)行_______小區(qū)房屋的預(yù)收工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.為甲方尋找潛在買方/承租方，并協(xié)助雙方簽訂正式購房/租賃合同。

2.為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、策劃及銷售/租賃方案。

3.協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)售/出租所需的各類手續(xù)。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋預(yù)收事宜上的合作關(guān)系，確保甲方委托的房屋資源得到有效推廣，乙方充分發(fā)揮中介服務(wù)職能，促成潛在買方/承租方與甲方的交易。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在買方/承租方，推廣甲方房屋項(xiàng)目。

2.甲方為乙方提供必要的房源信息、銷售/租賃支持及政策配合。

3.雙方共同遵循合同約定，完成房屋預(yù)收的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.房屋預(yù)收：指甲方在取得房屋預(yù)售/出租資質(zhì)后，委托乙方進(jìn)行房源推廣、客戶挖掘及促成交易的過程。

2.正式購房/租賃合同：指潛在買方/承租方與甲方簽訂的具有法律效力的購房/租賃合同。

3.市場(chǎng)分析：指乙方針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的、研究及預(yù)測(cè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋預(yù)收工作。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的推廣方案、客戶資源等進(jìn)行監(jiān)督和審查。

2.義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、有效的房源信息，確保房源合法合規(guī)。

（2）按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。

（3）為乙方提供必要的銷售/租賃支持，包括但不限于提供銷售/租賃資料、配合實(shí)地看房等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房源信息。

（2）有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）積極為甲方尋找潛在買方/承租方，推廣甲方房屋項(xiàng)目。

（2）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、策劃及銷售/租賃方案。

（3）協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)售/出租所需的各類手續(xù)。

（4）如實(shí)向甲方反饋客戶需求及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

（5）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保中介服務(wù)活動(dòng)合規(guī)進(jìn)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)房屋預(yù)收事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照甲方委托的房屋預(yù)收項(xiàng)目，成功促成交易后，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于成交金額_______%的中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在正式購房/租賃合同簽訂且首付款/租金支付后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成房屋預(yù)收工作。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的銷售/租賃支持。

（3）雙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，視情況決定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房源信息或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付合同違約金。

3.甲方未按約定提供銷售/租賃支持，影響乙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房屋預(yù)收工作，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付合同違約金。

2.乙方在中介服務(wù)過程中，存在違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同違約金。

3.乙方未如實(shí)向甲方反饋客戶需求及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，導(dǎo)致甲方損失的情況下，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后_______日內(nèi)整改或賠償損失。如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫時(shí)中止，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況決定是否終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式適用于合同解釋、履行、終止或無效等任何爭議。雙方應(yīng)遵守最終解決爭議的裁決或判決，并履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋預(yù)售/出租許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖及戶型圖；

（3）