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文檔簡(jiǎn)介
租賃車位二次轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:×××有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)
法定代表人:張××
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××,機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:×××物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)
法定代表人:李××
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××,機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××
合同簡(jiǎn)介:
甲方是一家擁有多個(gè)車位資源的公司,為滿足市場(chǎng)需求,提高車位使用效率,擬將部分車位進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓租賃。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司,具備豐富的車位管理經(jīng)驗(yàn)和客戶資源,有意向承租甲方所擁有的車位,進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓租賃。
基于雙方的合作意愿和共同利益,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保合同的順利履行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、定義
1.1本合同所述“車位”,是指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán),位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的停車場(chǎng)地。
1.2“二次轉(zhuǎn)讓租賃”是指乙方在承租甲方車位后,將車位再次出租給第三方使用。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
特此說明,以下無正文。
甲方(蓋章):×××有限公司
乙方(蓋章):×××物業(yè)管理有限公司
簽署日期:____年____月____日
(注:以上合同范本僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的車位資源出租給乙方,乙方作為承租方,對(duì)所承租的車位進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓租賃,以充分利用車位資源,提高車位使用效率。具體內(nèi)容包括:甲方向乙方提供符合規(guī)定條件的車位,乙方負(fù)責(zé)車位的二次轉(zhuǎn)讓租賃、日常管理和維護(hù),確保車位的正常使用。
第二條定義
1.“車位”指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán),位于合同指定地點(diǎn)的停車場(chǎng)地。
2.“二次轉(zhuǎn)讓租賃”指乙方在承租甲方車位后,將車位再次出租給第三方使用的行為。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位租金。
(2)甲方應(yīng)保證所提供車位的合法性和使用權(quán),無權(quán)屬爭(zhēng)議。
(3)甲方負(fù)責(zé)車位的初始配置和基本設(shè)施維護(hù)。
(4)甲方在合同期內(nèi)不得將車位再次出租或轉(zhuǎn)讓給其他第三方。
(5)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),將車位交付給乙方使用。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)車位進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓租賃。
(2)乙方負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù),確保車位的正常使用。
(3)乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方車位租金,如有遲延,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(4)乙方在二次轉(zhuǎn)讓租賃過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保租賃行為的合法性。
(5)乙方不得將車位用于非法用途,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
(6)合同期滿后,乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀,并完好無損地歸還甲方。
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。)
第四條價(jià)格與支付條件
1.車位租金:甲方同意將車位以每月人民幣【】元的價(jià)格出租給乙方,租金按月支付。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的車位租金。
4.如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)按照遲延支付金額的【】%收取滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自簽署之日起生效,有效期為【】年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn),如租金支付、車位交付等,均按照本合同約定的具體日期執(zhí)行。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付車位,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的【】倍。
(2)甲方違反合同約定,將車位再次出租或轉(zhuǎn)讓給其他第三方,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為合同總租金的【】%。
(3)甲方未按約定提供合法車位,導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓租賃,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金計(jì)算方式見本合同第四條。
(2)乙方違反合同約定,將車位用于非法用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總租金的【】%。
(3)合同期滿后,乙方未將車位恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的必要費(fèi)用。
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。)
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)和政府行為(如禁運(yùn)、征收等)。
2.發(fā)生不可抗力情形時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情形持續(xù)期間,受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止,不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。
3.不可抗力情形結(jié)束后,受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如果不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商,視情況決定是否終止合同,并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,其他合同條款仍須繼續(xù)履行。
5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。
6.雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定,逾期未提出爭(zhēng)議的,視為放棄權(quán)利。
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。)
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款,且未能在合理期限內(nèi)改正;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況;
(3)不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月,雙方無法繼續(xù)履行合同。
第十條附則
1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料均為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2.雙方在合同履行過程中形成的書面文件,包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等,經(jīng)雙方簽字蓋章后,構(gòu)成對(duì)本合同
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