學(xué)生租房合同范本

學(xué)生租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________大學(xué)學(xué)生公寓管理中心

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固話號碼：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：學(xué)生個人

地址：__________大學(xué)__________學(xué)院__________班

法定代表人：學(xué)生本人（以下簡稱為“乙方”）

聯(lián)系方式：手機號碼：__________

合同簡介：

鑒于甲方為__________大學(xué)學(xué)生公寓管理中心，負責(zé)管理學(xué)校的學(xué)生公寓，擁有合法的出租權(quán)；乙方為該校在校學(xué)生，因?qū)W習(xí)需要，欲租賃甲方管理的學(xué)生公寓。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方學(xué)生公寓事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方根據(jù)學(xué)校規(guī)定，將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的學(xué)生公寓（以下簡稱為“租賃房屋”）出租給乙方使用。

二、乙方自愿承租甲方提供的租賃房屋，并保證按照本合同約定的用途使用租賃房屋，遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度。

三、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護學(xué)校的正常秩序。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的學(xué)生公寓出租給乙方，以滿足乙方在校期間的學(xué)習(xí)、生活需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用；雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的學(xué)生公寓。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的使用費。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合學(xué)校規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具、電器等設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的使用功能。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進行定期檢查，以保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

5.甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，退還乙方已支付的租金押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，享有租賃房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)愛護租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得利用租賃房屋從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，將租賃房屋恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)，并及時搬離租賃房屋。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃房屋的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為每學(xué)期/每學(xué)年。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每學(xué)期/每學(xué)年支付一次，乙方應(yīng)在每學(xué)期/每學(xué)年開始前一周內(nèi)將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.租金支付：乙方應(yīng)在每學(xué)期/每學(xué)年開始前一周內(nèi)支付租金。

2.合同續(xù)簽：如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.退房：合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理退房手續(xù)，并及時搬離租賃房屋。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金押金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方損壞租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方違反學(xué)校規(guī)定，利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未按約定時間辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)因延遲退房產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地應(yīng)為對方的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋的設(shè)施清單、雙方的身份證明文件等，均為本合同的組成部分。

簽署：

甲方（出